住宅建筑區(qū)的整體設(shè)計(jì)問題分析研究

1、<p>　　住宅建筑區(qū)的整體設(shè)計(jì)問題分析研究</p><p>　　摘要：本文首先論述了現(xiàn)代住宅建筑區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的問題，然后詳細(xì)的探討了住宅區(qū)整體設(shè)計(jì)中應(yīng)該加以重視的幾個(gè)因素，最后提出了整體設(shè)計(jì)的步驟。住宅建筑區(qū)作為城市中的主要部分,一直對城市有著舉足輕重的作用。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：住宅區(qū)； 整體設(shè)計(jì)； 城市； 系統(tǒng)； </p><p>　　中

2、圖分類號： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　從城市設(shè)計(jì)的角度談?wù)w設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)的是城市空間與建筑空間的設(shè)計(jì)過程是不可分的，建筑和規(guī)劃應(yīng)該成為城市發(fā)展的一項(xiàng)完整的工作，并在設(shè)計(jì)過程中予以反映。將住區(qū)融于城市的整體設(shè)計(jì)，希望更多的專業(yè)人士來關(guān)心這個(gè)話題，促進(jìn)理論到實(shí)踐的全面發(fā)展，更希望能夠帶動(dòng)現(xiàn)有規(guī)劃

3、管理的相關(guān)制度的完善，從而創(chuàng)造一個(gè)有利于整體設(shè)計(jì)快速發(fā)展的大氣候。 </p><p>　　一、住宅建筑區(qū)整體設(shè)計(jì)中相關(guān)問題分析 </p><p>　　整體設(shè)計(jì)是一個(gè)復(fù)雜綜合的設(shè)計(jì)，要考慮的各方面因素很多。不僅要涉及到城市空間、界面等“硬件”因素，而且要考慮到社會、經(jīng)濟(jì)、文化等諸多的“軟件”因素。因此住區(qū)的整體設(shè)計(jì)已經(jīng)不單單是拓展到城市設(shè)計(jì)范圍，更多的要和各學(xué)科知識融合，探討更加系統(tǒng)化的整體

4、設(shè)計(jì)之路。同時(shí)，城市設(shè)計(jì)既是層次上的整體分析，也是地理范圍上的整體分析。單個(gè)住區(qū)的整體設(shè)計(jì)不僅要考慮它所在的區(qū)域，當(dāng)這一區(qū)域和所在城市甚至更大范圍發(fā)生關(guān)系時(shí)，整體設(shè)計(jì)的范圍也相應(yīng)擴(kuò)大了。整體設(shè)計(jì)所要考慮的主要因素除了建筑設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、規(guī)劃的基本功能、美學(xué)要求外還應(yīng)該包括以下四類因素。 </p><p>　　1、自然與生態(tài)環(huán)境因素。從可持續(xù)發(fā)展角度考慮，自然和生態(tài)是每一項(xiàng)人類建造所首先要考慮的問題。在一個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備

5、建設(shè)之初就應(yīng)該全面考察地塊上的各種自然生態(tài)資源，研究項(xiàng)目的可能造成的對生態(tài)環(huán)境的影響，探討項(xiàng)目可行性。比如筆者曾經(jīng)看到一個(gè)美國西雅圖的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由于地塊內(nèi)有一條河流，而法規(guī)規(guī)定禁止利用河流作為生活用水，開發(fā)商不得不在和政府協(xié)商后買下下游的另一塊地貢獻(xiàn)給城市作為休閑綠地才得以取得河流的部分使用權(quán)。目前，很多在郊區(qū)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，多選在一些風(fēng)景好的地段，然后破壞植被和耕地用來建設(shè)周邊道路和各項(xiàng)設(shè)施，這樣造成的損失是巨大的。等郊區(qū)發(fā)展起來

6、后，人們對生活環(huán)境質(zhì)量的要求提高了，政府又不得不花很大的代價(jià)綠化社區(qū)。 </p><p>　　2、城市資源因素。這一資源又可以分為物質(zhì)的和非物質(zhì)的。物質(zhì)的主要指城市設(shè)施，比如道路、體育設(shè)施、教育設(shè)施等。非物質(zhì)資源則是指現(xiàn)存的風(fēng)俗、生活習(xí)慣、社區(qū)關(guān)系等。 </p><p>　　現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)能夠充分意識到物質(zhì)資源的重要性，尤其是鄰近城市教育、醫(yī)療設(shè)施的住區(qū)明顯具有強(qiáng)大的吸引力。許多城市

7、已經(jīng)經(jīng)歷了教育轉(zhuǎn)軌，按片劃分學(xué)生到就近的小學(xué)和初中，于是教育質(zhì)量好的學(xué)校附近房價(jià)陡升，同時(shí)一些大學(xué)建設(shè)趨向社區(qū)化，很多體育、生活設(shè)施與所在社區(qū)共享，關(guān)注下一代教育的父母們在選擇居住位置的時(shí)候更是看重了這類大學(xué)所帶來的良好的社區(qū)氛圍。原有的城市、社會資源應(yīng)該被充分地重視和利用，避免建成“小而全”的住區(qū)，造成基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)建設(shè)。城市總體規(guī)劃中可能要建成的商業(yè)、文化、娛樂中心也應(yīng)該得到充分的考慮，這將影響到住區(qū)未來的發(fā)展并成為開發(fā)理念的契入點(diǎn)

8、。在舊城更新中涉及到許多非物質(zhì)資源的存留問題。在舊城區(qū)，我們經(jīng)常能看到復(fù)雜而又充滿活力的生活圖景，這種活力不僅體現(xiàn)在空間形式與社區(qū)功能上，更是體現(xiàn)在居民的社會關(guān)系、社會活動(dòng)、風(fēng)俗習(xí)慣上。它的存在可能需要一定的載體，比如說一條街道，一棵古樹，一個(gè)戲臺，但是它的維持不僅僅需要對載體的保護(hù)，還需要維持原有活動(dòng)人群的社會結(jié)構(gòu)。在一些舊城改造項(xiàng)目中由于老住戶的外遷，致使原有社區(qū)結(jié)構(gòu)解體，雖然舊有的街道、古井依然存在，但是居住社區(qū)的生機(jī)和活力已經(jīng)隨

9、著居</p><p>　　3、社會人文因素。對于與自然生態(tài)相對應(yīng)的廣義的社會環(huán)境而言，社會與人文因素是一個(gè)較為狹義的概念。住區(qū)是一個(gè)人口密集，具有一定規(guī)模的、包含異質(zhì)性的復(fù)雜社會實(shí)體。一個(gè)住區(qū)內(nèi)的居民在其活動(dòng)和交往中，存在著各種各樣的聯(lián)系。住區(qū)其實(shí)也是以一定的社區(qū)群體為主體，以地域空間和各種物質(zhì)設(shè)施為環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng)。對于城市這個(gè)大的生態(tài)系統(tǒng)而言，一個(gè)住區(qū)又成為這個(gè)系統(tǒng)中具有一定生態(tài)位的個(gè)體。生態(tài)位的概念有些類似于

10、地理學(xué)中的區(qū)位概念，都是用來描述對象的自身特點(diǎn)并與其它對象進(jìn)行比較。一個(gè)新建住區(qū)在開發(fā)時(shí)可能會針對一定的社會群體，比如專門建造一些小戶型滿足年輕夫婦沒有小孩的家庭，那么這個(gè)住區(qū)就會因?yàn)榫幼≌叩哪挲g而具有與眾不同的特征，隨之就應(yīng)該考慮到住區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)該滿足相應(yīng)年齡段人群的需要而更具交流性、開放性等，并且這樣一個(gè)住區(qū)的建成將改變相鄰地區(qū)的整體生態(tài)位，可能會促成一個(gè)城市的社交中心的形成。那么這個(gè)住區(qū)的地理位置的選擇將對城市整體的發(fā)展產(chǎn)生重要

11、影響。一般來說，分析社區(qū)人群的生態(tài)位主要依據(jù)性別、年齡、受教育程度、屬于哪個(gè)社會職業(yè)群體、地域性等等。從社會的綜合發(fā)展角度看，我們還是鼓勵(lì)混合居住模式，這樣有利于各個(gè)階層</p><p>　　4、時(shí)間因素。一個(gè)住區(qū)從設(shè)計(jì)到建造都需要一定的時(shí)間，即使建成后的住區(qū)也會隨著入住的居民的行為習(xí)慣、群體特征而發(fā)生一些改變。在規(guī)劃、設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該具有一定的靈活性，當(dāng)城市的外在各影響因素發(fā)生變化時(shí)，住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也能夠及時(shí)應(yīng)對

12、。因此一個(gè)住區(qū)一次性建設(shè)的規(guī)模不能夠太大，小規(guī)模的開發(fā)建設(shè)有利于動(dòng)態(tài)地適應(yīng)外界的變化，不至于對城市造成不能彌補(bǔ)的影響，并且能夠使城市結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜多樣。 </p><p>　　二、住宅建筑區(qū)整體化設(shè)計(jì)的步驟 </p><p>　　在綜合考慮了以上因素之后，我們不難發(fā)現(xiàn)城市住區(qū)的整體設(shè)計(jì)是一個(gè)涵蓋廣泛的設(shè)計(jì)觀念。有了這種設(shè)計(jì)觀念，我們就有了一種科學(xué)的意識，即整體、區(qū)位、層次、空間、時(shí)序、超前和

13、可持續(xù)的思維邏輯。整體設(shè)計(jì)是一種科學(xué)的研究方法，一種整體的與各相關(guān)設(shè)計(jì)綜合的、相互關(guān)聯(lián)的設(shè)計(jì)，也是一種系統(tǒng)化設(shè)計(jì)。對于目前住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀，我們應(yīng)該首先建立一套系統(tǒng)的研究方法，請相關(guān)專家研究住區(qū)整體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)理論和運(yùn)用的內(nèi)在規(guī)律。其次，探索能夠適應(yīng)具體地段住區(qū)整體設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)方法，包括深入的現(xiàn)狀調(diào)查、詳細(xì)的設(shè)計(jì)過程、階段性的反饋和調(diào)整，既做到設(shè)計(jì)的完整性又保證應(yīng)對實(shí)際情況的動(dòng)態(tài)性。最后也是很重要的一點(diǎn)就是必須引導(dǎo)住戶的積極參與，參與

14、到社區(qū)的建設(shè)，因?yàn)樗麄儾攀巧鐓^(qū)的主導(dǎo)力量。引導(dǎo)的方式是多樣化的，可以利用智能小區(qū)的優(yōu)勢，通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳、采集意見，也可以通過一些具體的活動(dòng)，發(fā)放宣傳資料，設(shè)立專門的辦事機(jī)構(gòu)來整理意見。 </p><p>　　三、住宅建筑區(qū)整體化設(shè)計(jì)當(dāng)前面臨的困境 </p><p>　　現(xiàn)階段能做到住區(qū)的整體設(shè)計(jì)是一件很難的事情，主要困難來自于兩個(gè)方面，一方面是由于經(jīng)濟(jì)浪潮影響下的開發(fā)商的急功近利，一方面

15、是由于整個(gè)設(shè)計(jì)監(jiān)督制度的不完善。不過我們還是很欣喜的看到一些有遠(yuǎn)見的開發(fā)商愿意花時(shí)間對整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目做深入細(xì)致的研究，使開發(fā)更有針對性，這不僅減少了開發(fā)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，更有利于整個(gè)城市的健康發(fā)展。 </p><p><b>　　四、結(jié)語 </b></p><p>　　居住區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)很大程度上決定了城市郊區(qū)的空間和景觀結(jié)構(gòu)。同時(shí)由于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌帶動(dòng)城市建設(shè)高速發(fā)展，各地不可避