關于山地住宅建筑設計的若干問題探析

1、<p>　　關于山地住宅建筑設計的若干問題探析</p><p>　　摘要：城市發(fā)展所面臨的城市建設規(guī)模的擴大與保護有限耕地資源的矛盾日益突出。在此情況下，開發(fā)和利用城市周圍的山地以解決城市發(fā)展中的土地緊缺問題，無疑是一種可行的辦法。因而山地建筑必然會是我們今后在設計中經(jīng)常遇到的項目類型，對山地建筑設計方法探討和研究的重要性和必要性也日益凸顯。 </p><p>　　關鍵詞：山地建

2、筑；原則；主要問題 </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　現(xiàn)代城市人口密集，車水馬龍。據(jù)統(tǒng)計目前我國大概有40%以上的人生活在城市里。越來越多的高樓、大路、人流已使城市日益顯露出不堪重負的疲態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，目前國內(nèi)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積已經(jīng)達到22平方米左右，若想在城市內(nèi)的住宅面積得到更大、更快的改善已經(jīng)很難。因此，人類要改善居住條件，只能向城市

3、之外發(fā)展。山地住宅的建設與開發(fā)是社會、經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的必然趨勢，也是解決住宅問題的重要出路。在國際上山地住宅已經(jīng)被證明為切實可行的解決住宅問題的方法。 </p><p>　　1、山地住宅建筑概述 </p><p>　　山地住宅建筑是指修建在具有明顯山地特征區(qū)域的住宅建筑，是建設用地具有地形起伏、高差較大、地質復雜等特征的居住空間。山地住宅建筑具有自然環(huán)境地形條件復雜、規(guī)劃建設難度大及景

4、觀綠化環(huán)境良好、易于建筑環(huán)境塑造等顯著特征。從建筑設計上看，在山地地形上修建的建筑物，其根本特征為“依山就勢、自然天成”。簡單地說，山地住宅建筑最大的特征就是“因地制宜”，可以充分利用區(qū)域內(nèi)山地的各種地形、綠化、水體等各種自然資源；也就是說，山地住宅建筑有著高綠化率、低密度、良好的通風采光條件這三大先天優(yōu)勢。 </p><p>　　2、山地住宅建筑設計原則 </p><p>　　山地住宅建

5、筑設計要將建筑納入景觀中，建筑設計要與景觀設計同步進行，并使其風格一致、相互協(xié)調(diào)。住宅是各自獨立的，可以用林木和圍墻將建筑隔離，使其自成系統(tǒng)。山地住宅的建筑設計要通過對山形地貌充分理解，因勢而生，找到最有效的構思方案。如根據(jù)不同坡向和地形高差及臺基面積建造不同規(guī)格、類型的建筑，使建筑順應山勢，一方面豐富了住宅的場所，也避免了對自然山體的破壞。而不能簡單認為山地住宅只是簡單地把平地建筑物搬到山上，而不去充分利用特殊的地形、地貌和自然資源，

6、導致建筑不能與山體有機地融為一體。 </p><p>　　3、山地住宅建筑開發(fā)內(nèi)容 </p><p>　　3.1開發(fā)管理內(nèi)容 </p><p>　　房地產(chǎn)開發(fā)主要包括前期規(guī)劃設計、施工建設、樓盤銷售及物業(yè)管理四個階段的管理內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)管理首先要加強各階段的組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督工作，同時重點做好規(guī)劃設計與施工建設、施工建設與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)實施工作：規(guī)劃設計既要根

7、據(jù)區(qū)域條件、地形地貌，設計出滿足市場需要、使用功能完善的樓房產(chǎn)品，又要保障規(guī)劃設計的可施工性，提高設計水平。建設施工既要按照設計圖紙、規(guī)范標準嚴格進行以確保建筑質量，又要及時完善各項配套公共設施設備，減少后期業(yè)主入住后的投訴或問題。因此，為了實現(xiàn)后期住宅小區(qū)的良好銷售、保證物業(yè)管理服務的質量，前期的規(guī)劃設計與施工建設是基本前提和關鍵所在。 </p><p>　　3.2開發(fā)建設程序 </p><

8、p>　　山地建設住宅小區(qū)由于地形地質情況復雜，必須前期進行全面的、專業(yè)的、細致的地質勘探勘察工作，取土石、鉆探檢測的組數(shù)要足夠多且有代表性，實驗數(shù)據(jù)須真實準確。只有做好前期的勘察工作，才能以此為基礎進行山地住宅小區(qū)的規(guī)劃設計工作。這里的規(guī)劃主要是指以地質勘探資料為依據(jù)，依靠地形地貌，對整個山地住宅小區(qū)的建筑、道路、綠化、配套設施等內(nèi)容進行科學規(guī)劃、合理布置，確定位置關系、錯落標高、功能銜接等；而設計是指在小區(qū)規(guī)劃方案的基礎上對進行

9、小區(qū)內(nèi)每一房屋、設施的建筑、結構、安裝、配套等設計，包括初步設計與施工圖設計。房地產(chǎn)開發(fā)是一個手續(xù)繁多、程序規(guī)范、周期較長的過程，在正式施工之前必須經(jīng)過立項、選址、土地出讓與獲取、土地證的辦理、兩個規(guī)劃許可證的申辦、圖紙審查、施工許可等多個環(huán)節(jié)才能完成。 </p><p>　　4、山地住宅建筑設計應考慮的主要問題 </p><p>　　4.1使用功能問題 </p><p

10、>　　主要是指小區(qū)的整體布局不合理、道路綠化不科學、景觀環(huán)境不協(xié)調(diào)、居住使用不便利等問題。造成這些問題主要是規(guī)劃設計方面的原因，即沒有充分利用山地的優(yōu)勢、因地制宜，未能合理規(guī)劃、科學設計。 </p><p>　　4.2房屋質量問題 </p><p>　　主要表現(xiàn)為墻體面層脫落開裂、墻體開裂、樓板開裂乃至結構梁開裂的問題；地下室或屋面滲水漏水等問題。導致房屋開裂的原因很多，可能是設計、

11、施工的原因，也可能是材料、溫差的原因，還可能是房屋不均勻沉降的原因。滲水漏水主要是防水層未做好，且未考慮重慶潮濕、地下水豐富等情況所導致的。在山地建設的房屋，除了裂縫通病問題外，地基的處理或基礎的設計施工不到位應重點關注。 </p><p>　　4.3沉降傾斜問題 </p><p>　　這里指房屋的整體沉降傾斜問題，由于此類問題直接關系到居民的生命財產(chǎn)安全，因此出現(xiàn)這種現(xiàn)象的小區(qū)備受各方的

12、關注。其原因可能由于周邊基坑的開挖、邊坡支護不到位、自身基礎的不牢固等引起的。 </p><p>　　4.4配套設施問題 </p><p>　　這既是指住宅小區(qū)的公建配套設施不能按時提供或提供的設施存在縮水、低劣的問題，也可以指小區(qū)的水電氣等生活生產(chǎn)要素的供應不及時、供應不充分或收費高等問題。這個問題在山地住宅小區(qū)的投訴也比較多，比如山地小區(qū)的車位修建相對困難，可能出現(xiàn)不能按時或同步交付的

13、情況，又比如山地的小區(qū)因位置高就存在二次加壓提升供水引起的水質及水費的問題。 </p><p>　　4.5環(huán)境污染問題 </p><p>　　所謂環(huán)境污染是指在山地小區(qū)建設過程中對周邊住戶或已入住業(yè)主的影響，包括對固體垃圾水體、空氣的污染，也包括施工噪聲的影響，甚至也可以包括對于他們的通行安全等方面的影響。 </p><p>　　5、山地住宅建筑規(guī)劃設計 </

14、p><p>　　5.1交通組織設計 </p><p>　　利用原有自然地形環(huán)境，最大限度地提高小區(qū)內(nèi)道路的使用效率。道路流線盡量結合地形、地勢和等高線的變化，因勢利導，做到流線簡潔、空間變化明了。減少道路坡度變化和施工土方量，還要結合市政管道的敷設進行設計。交通道路要以方便居民出入、滿足消防需要、減少對住戶的干擾為原則進行布置。 </p><p>　　5.2生態(tài)景觀設計

15、 </p><p>　　山地住宅小區(qū)的生態(tài)景觀設計應該做到景觀先行、人工與自然和諧。將景觀元素輻射到各個住宅組團中，讓各家各戶享受到最好的景觀。景觀組織方式與處理手法：⑴結合建筑的布局組織景，并可設置景觀節(jié)點。⑵合理設置視覺通廊。⑶發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。⑷水體設計中，要保護濕地，讓居民容易近水親水。⑸打造獨特的宅旁景觀、環(huán)境節(jié)點。 </p><p>　　5.3建筑單體設計 </

16、p><p>　　山地住宅小區(qū)的建筑設計要通過對地塊山形地貌的理解，找到最有效的構思方案。如建筑沿等高線隨山體布局，形成了收放自如、起伏跌宕的局面；再如根據(jù)不同坡向和地形高差及臺基面積建造不同類型的建筑，使每幢建筑順應山勢，與坡地交錯；這樣一方面豐富了住宅的場所，同時也避免了對自然山體的破壞。 </p><p><b>　　5.4以人為本 </b></p>&

17、lt;p>　　在山地住宅小區(qū)的規(guī)劃設計中，應從生活入手，讓建筑的每個細節(jié)都體現(xiàn)著對人的關懷。利用山地住宅特有的地形、地貌條件，創(chuàng)造出拓展人們空間感受，增加人們情感體驗的場所空間。讓住戶在身心愉悅中營造充實的居住空間，并在這樣的空間里充分享受自己的生活。 </p><p><b>　　6、結語 </b></p><p>　　隨著山地建筑的設計規(guī)模和等級的不斷提高，

18、以及以人為本、可持續(xù)發(fā)展的觀念日益深入人心。我們在進行山地建筑設計時，不但要在技術保證建筑經(jīng)濟、安全、可靠，更要注重建筑的空間及環(huán)境設計，運用全局的、系統(tǒng)的、生態(tài)的觀點來指導我們設計創(chuàng)作，善于學習總結，豐富自身設計創(chuàng)作手法，創(chuàng)作出更多有機的、生態(tài)的、具有較高文化品質的山地建筑，為加速我國城鎮(zhèn)化進程作出一份貢獻。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><