分析住宅建筑智能化系統(tǒng)方案設計

1、<p>　　分析住宅建筑智能化系統(tǒng)方案設計</p><p>　　摘要：隨著信息時代的不斷發(fā)展，智能化住宅的建設在不斷提高，由早期單一獨立的電視、電話、寬帶、閉路電視監(jiān)控等系統(tǒng)，已經(jīng)發(fā)展到一個更高的階段。隨著計算機（包括硬件、軟件和網(wǎng)絡等）技術、通信技術和控制技術的突飛猛進，使得各種高新技術產(chǎn)品得以在住宅區(qū)中廣泛應用。 </p><p>　　關鍵詞：住宅建筑 ；智能化系統(tǒng)；方案設計

2、 </p><p>　　中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A文章編號： </p><p><b>　　引言： </b></p><p>　　隨著人民生活水平與質量不斷提高，人們對居住小區(qū)舒適性、安全性也提出了更高的要求。小區(qū)智能化系統(tǒng)的高安全性及舒適性一直受到業(yè)主的青睞，房產(chǎn)開發(fā)商需要建立符合業(yè)主需求的智能化建筑與環(huán)境。因此，智能化方案設

3、計至關重要。 </p><p>　　1.住宅智能化的含義 </p><p>　　從智能住宅的討論中，可以看出住宅智能化與辦公樓、商務中心智能化不同，它是將高科技成果、先進設備、運行模式，同住宅單體以及居住小區(qū)進行集成設計，以一種便捷、“親切”的途徑呈現(xiàn)給住戶的居住模式。 </p><p>　　“住宅智能化”通常被定義為：“綜合運用建筑、設備、電腦網(wǎng)絡和綜合布線技術，

4、通過家庭管理平臺將與家居生活有關的各種子系統(tǒng)有機結合的一個系統(tǒng)，使其發(fā)揮多功能、高效益和高舒適性的住宅建筑運營模式，其內容主要包括住宅的安全防范、主要設備和配套設施的管理與監(jiān)控、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)等。” </p><p>　　2.智能住宅的主要特點 </p><p>　　2.1高度安全性。生活在現(xiàn)代化住宅中的人們多足發(fā)展知識經(jīng)濟的精英，也往往是經(jīng)濟條件上佳者，因而對居住安全性的要求更高。生命與財

5、產(chǎn)的安全必須確保，同時還應確保信息的安全。 </p><p>　　2.2舒適、健康的生活環(huán)境，便利的交通環(huán)境。生活水平提高的重要表現(xiàn)之-是要求改善生活質量多等特點，故對居住小區(qū)內外的交通環(huán)境要求便利。 </p><p>　　2.3家電自動化與網(wǎng)絡化。知識經(jīng)濟競爭激烈，人們不愿在家務勞動中花費太多時間，尤其對“單身貴族”來講，到更多的服務與享受。 </p><p>　

6、　2.4計費，收費自動化。住戶為了自身的安全與方便，要求計費收費時不要入戶，這就首先要解決水、電、燃氣與冷、熱量的計量與收費問題。在智能住宅中已得到廣大居民的認同。 </p><p>　　2.5個性化、人性化。住宅的主要服務對象是家庭，雖具有相對穩(wěn)定的特點設計具有靈活性，突出強調個性化服務。 </p><p>　　2.6完善的社區(qū)服務。住宅社區(qū)是微縮了的社會。居者在年齡、性別、工作性質、健

7、康情況與性格等方面各不相同，具體需求的差異也很大。完善的社區(qū)服務既重要又非易事。我國已進入老齡化時期，對老齡人的服務將顯得愈來愈重要，也更加困難。 </p><p>　　2.7經(jīng)濟性。合理定位，優(yōu)化設計，降低建設成本是十分重要的。但是，天長日久，積少成多，群眾必然十分重視能源消耗與物業(yè)管理費用問題。因此，在保證建筑功能及服務質量的前題下，盡量降低物業(yè)管理費足十分必要的。 </p><p>

8、　　2.8適應性與可發(fā)展性。很多現(xiàn)代化住宅都以滿足當時市場需求為主要目標，但科學技術的飛速發(fā)展和競爭的國際化，使人們的業(yè)務方向、處理方式甚至生活習慣都經(jīng)常發(fā)生變化。具有可發(fā)展性與適應性性，以便能長期靈活滿足多種用戶對不同環(huán)境功能的要求，是用戶最關心的問題之一。 </p><p>　　網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)是住宅智能化設計的神經(jīng)系統(tǒng)，它將居住小區(qū)內各個功能子系統(tǒng)的終端設備和網(wǎng)絡管理中心連成網(wǎng)絡，并與Internet互聯(lián)，為住

9、戶提供信息傳輸?shù)耐ǖ酪约巴饨鐪贤ǖ臉蛄?，從而為居住者提供完備的物業(yè)管理和綜合信息服務。 </p><p>　　連接各個住戶網(wǎng)絡的基本傳輸介質包括：電話布線、有線電視線、電源布線、計算機網(wǎng)絡布線。其中，計算機網(wǎng)絡是智能化設計的重點，網(wǎng)絡應具有非常好的可擴充性和擴展性，可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務。 </p><p>　　3.防范報警系統(tǒng)智能化設計 </p>&

10、lt;p>　　防范報警系統(tǒng)是住宅智能化設計的重要組成部分，它包括災情自動報警系統(tǒng)、安全防盜系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)幾個方面。 </p><p>　　3.1災情自動報警系統(tǒng) </p><p>　　包括火災自動報警系統(tǒng)與可燃氣泄漏報警系統(tǒng)兩部分設計內容，前者即在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設置智能型煙感探測器。智能型煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)相連，當火災發(fā)生時，聲光

11、警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施；后者則是在住戶廚房和浴室內安裝煤氣泄漏報警器，當有煤氣泄漏時，觸發(fā)報警并自動關閉管道閥門，啟動聲光警報，同時傳送到小區(qū)管理中心，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施。 </p><p>　　3.2安全防盜系統(tǒng) </p><p>　　包括門禁系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，其中，門禁系統(tǒng)是在住戶入室門框上邊中央位置處安裝一對門磁，住戶可用鑰

12、匙正常開啟，如果發(fā)生非法撬門，門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號，通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，值班人員即可調度保安人員及時到現(xiàn)場處理；對講防盜門系統(tǒng)即是指在每個單元入口處安裝樓宇安全門對講系統(tǒng)，每戶都設置可控制樓宇安全門的對講機，來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話，同時保安人員可以直接與住戶對講以確認訪客身份。 </p><p>　　在高級住宅樓區(qū)，常采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)則是

13、在小區(qū)的出入口、主要道路、停車場等重要場所安裝監(jiān)控攝像機，將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心，值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。 </p><p>　　3.3緊急呼救系統(tǒng) </p><p>　　指在樓道電梯處，或是住戶客廳、臥室等地設置緊急呼救按鈕，當遇到突發(fā)危險時，只要按下該鈕,管理中心收到信號即可派人趕赴現(xiàn)場。 </p><p>

14、;　　4.管理服務系統(tǒng)智能化設計 </p><p>　　管理服務系統(tǒng)是住宅智能化設計的核心部分，集中體現(xiàn)了“以人為本”的建筑設計理念。該系統(tǒng)主要包括自動抄表計費系統(tǒng)、IC卡系統(tǒng)，以及樓宇自動控制系統(tǒng)。 </p><p>　　4.1 自動抄表計費系統(tǒng) </p><p>　　在住宅建筑內部水、電、氣三表較為集中處設置數(shù)據(jù)采集器，水表、電表、氣表(采暖地區(qū))讀數(shù)隨時收集，

15、并存儲在存儲器中。數(shù)據(jù)采集器采用總線方式與管理中心電腦主機相接，管理中心可計費、打印，也可利用銀行的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡傳到各職能管理部門，實現(xiàn)電子自動抄表到戶。 </p><p><b>　　4.2IC卡系統(tǒng) </b></p><p>　　住戶通過一張IC卡可以在住宅區(qū)內自由、方便進出、停車、消費、交納各種費用等，實現(xiàn)“一卡通”。IC卡系統(tǒng)與巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)可以共同實施，

16、同時還可以建立門禁檔案、住戶檔案和住戶醫(yī)療檔案等。 </p><p>　　例如，停車管理系統(tǒng)由道閘、IC卡讀寫器、管理電腦和傳輸線纜組成，住戶持智能IC卡進出時，只需將卡在讀寫機有效距離前輕晃系統(tǒng)就一下，能完成檢驗、記錄、核算、收費等計算工作，同時道閘自動啟閉，對于來訪車輛，由值班人員發(fā)放臨時卡，多種資料核實無誤后才放行。 </p><p>　　4.3樓宇自動控制系統(tǒng) </p>

17、<p>　　該系統(tǒng)對住宅建筑內部機電設備實行自動控制，以計算機控制、管理為核心，以各類傳感器和執(zhí)行機構對區(qū)內電力(空調)、照明、電梯、給排水、噴淋灌溉等進行檢測，實行分散控制、集中管理。 </p><p><b>　　5.結束語 </b></p><p>　　智能住宅綜合應用多種學科的高新技術，能適應發(fā)展和高標準滿足使用者長期與全面的需求，又能為其投資者

18、與使用者都帶來長期與巨大的經(jīng)濟效益，并為社會帶來環(huán)境效益與社會效益，故具有巨大生命力。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計與工程實施》 程大章同濟大學出版社. </p><p>　　[2]陳崇光;淺談住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計[J];工程設計CAD與智能建筑;2000年06期. &l