商業(yè)服務網點中的建筑防火設計

1、<p>　　商業(yè)服務網點中的建筑防火設計</p><p>　　【摘要】 住宅類建筑是我們在設計工作中接觸最多，應用最廣泛的建筑類型。在很多沿街的位置，開發(fā)商都會要求做一些商業(yè)開發(fā)的設計內容，然而做大型商業(yè)開發(fā)對周邊環(huán)境要求比較高，而且建設成本也比較大。因此在大多數情況下，商業(yè)服務網點更大程度的能夠滿足此類需求。 </p><p>　　【關鍵詞】商業(yè)服務網點；建筑；防火設計；技術問

2、題 </p><p><b>　　引言： </b></p><p>　　建規(guī)上對于商業(yè)服務網點的定義如下：“居住建筑的首層或者首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房建筑面積不超過300?，采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.0h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的

3、安全出口、疏散樓梯分別獨立設置?！?。高規(guī)中對商業(yè)服務網點的定義也與此相同，但是這兩個規(guī)范對于商業(yè)服務網點的建筑防火均未作進一步定義和解釋，設計中對這部分的防火設計也存在著比較大的分歧。本文將就此與廣大專家讀者做一些研究和探討。 </p><p>　　一、商業(yè)服務網點的層高 </p><p>　　住宅設計規(guī)范中只是規(guī)定對于層高大于3.0米的部分按照3.0米/層進行層數折算，余數小于1.5米的

4、部分不計入建筑層數，以此來確定該建筑的耐火等級和防火要求，這樣就遺留了一些技術上的漏洞，一些開發(fā)商將底層或者二層層高做大，給業(yè)主預留出做夾層的空間，使得原本應該定性為商住樓的建筑，套用了住宅建筑附帶商業(yè)服務網點的相關規(guī)定，留下重大的火災隱患。針對于此，內地一些城市先后出臺了相關規(guī)定，例如廈門市頒布了《廈門市住宅設計防火暫行規(guī)定》，其中規(guī)定底層商業(yè)服務網點，隔間店面的設計應符合下列規(guī)定：1、層高超過3.9米時應設計夾層直通室外的出口，夾層

5、不計層數。2、夾層面積不大于底層面積的50%，夾層不計層數（注 夾層面積超過底層面積的50%或未設計夾層時，隔間店面按2計，建筑按商住樓要求設計。）上述規(guī)定不僅對層高超過一定高的情況予以變通使之符合要求，并對夾層是否計入層數明確規(guī)定，杜絕了開發(fā)商鉆空子的現象，避免了建筑在防火設計上留下缺陷。 </p><p>　　二、設置商業(yè)服務網點的消防技術問題 </p><p>　　1.使用層數、面積

6、以及層高 </p><p>　　商業(yè)服務網點的層數必須不超過二層，但在實踐中，設計單位常通過提高建筑層高，在使用過程中二次改建成夾層，從而變?yōu)槿龑幽酥了膶拥氖褂每臻g。例如，某工程為十一層居住建筑，第一、二層臨街商鋪層高4.2m，第三至十一層（單元式住宅）層高3m，在設計中一、二層局部為獨立商業(yè)用房，每個臨街商鋪上下兩層建筑面積小于300m2，商鋪之間采用實體墻進行防火分隔。建設單位認為該獨立商業(yè)用房屬于商業(yè)服務網

7、點，按照十一層住宅考慮，屬二類建筑。筆者認為雖然商鋪在使用面積及分隔墻方面滿足商業(yè)服務網點的設置要求，但依據《住宅建筑規(guī)范》第9.1條計算層數的規(guī)定： 建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數； 余數大于或等于l.5m 時，多出部分按1層計算。因此，該商業(yè)用房應該為三層建筑，不能執(zhí)行商業(yè)服務網點的要求。對網點中設有局部夾層的同樣按照此規(guī)定確定是否計入建筑

8、層數。 </p><p><b>　　2.使用功能 </b></p><p>　　定義中指出商業(yè)服務網點應該為百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房?？梢娺@里所提的“小型營業(yè)性用房”是有所限制的，不是所有的小型營業(yè)性用房都可以按照商業(yè)服務網點定義來要求。但在實際工程中則有很多種引申，如一些娛樂場所（網吧、影吧、游藝廳、夜總會、卡拉OK廳），公眾聚

9、集場所（飯店、茶座、幼兒園）等設置在住宅下的網點內，由于其使用性質的不同，其火災危險性已經遠遠超過規(guī)范定義中所列舉的小型營業(yè)性用房。對于這類工程的審核、監(jiān)督則需按照娛樂場所的設置要求執(zhí)行。 </p><p><b>　　3.防火分隔方面 </b></p><p>　　定義中明確了商業(yè)服務網點總建筑面積不超過300m2，并應該采用耐火極限不低于1.5h的樓板和耐火極限不

10、低于2h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其他用房完全分隔。但在實際工程中為了解決疏散出口問題，有的場所在隔墻上開設第二安全疏散出口（即使采用雙向甲級防火門也不能滿足要求），使兩個網點連通，導致網點面積大于300m2，超出面積要求，則應該按照公共建筑來進行設計。 </p><p>　　另外，《建規(guī)》和《高規(guī)》在術語中專門解釋了這個“商業(yè)服務網點”后，文中卻再沒有出現該術語。這就造成實際工程中商業(yè)服務網點防火要求和防火

11、設計的諸多困難。 </p><p>　　三、商業(yè)服務網點的安全疏散 </p><p>　　建規(guī)及高規(guī)中對商業(yè)服務網點的安全疏散并未作出明確規(guī)定。建規(guī)中涉及該部分的規(guī)定如下：住宅與其他功能空間處于同一建筑內時，應符合下列規(guī)定： </p><p>　　1.住宅部分與非住宅部分之間應采用不開設門窗洞口的耐火極限不低于1.50h 的不燃燒體樓板和2.00h 的不燃燒體隔墻與

12、居住部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置； </p><p>　　2.其他功能場所和居住部分的安全疏散、消防設施等防火設計，應分別按照本規(guī)范中住宅建筑和公共建筑的有關規(guī)定執(zhí)行，其中居住部分的層數確定應包括其他功能部分的層數。根據規(guī)范中關于商業(yè)服務網點的定義以及其自身特性，我們可以將其視作“獨立的公共建筑部分”來進行疏散設計。 </p><p>　　3.根據建規(guī)5.3.2條

13、規(guī)定，一二級耐火等級的公共建筑，層數不超過3層，每層最大建筑面積不超過500?，第二及第三層的人數之和不超過100人的情況下，可以只設一個安全出口或疏散樓梯。此外，依據建規(guī)5.3.13條，民用建筑內最遠點至安全出口的最大距離不超過22米，當設置自動噴水滅火系統(tǒng)時距離可增加25%。商業(yè)服務網 </p><p>　　點的實質是一種介于純商業(yè)建筑和純住宅建筑之間的小型商業(yè)用房，從建規(guī)和高規(guī)對商業(yè)建筑的定義可以看出，這部

14、分的防火設計要求應低于對大型商業(yè)建筑的要求但高于一般的民用建筑。目前，很多城市針對于此出臺了一些相應的地方法規(guī)，比較典型的是上海市消防局關于《小型商業(yè)用房防火設計技術規(guī)定》，對于商業(yè)服務網點的疏散做了詳細的規(guī)定，具有很高的參考價值。其中部分內容如下： </p><p>　　3.1商業(yè)服務網點不應設置在地下室。 </p><p>　　3.2設置在首層的商業(yè)服務網點應符合下列要求： </

15、p><p>　?、俳ㄖ娣e不超過200?，可設一個直通室外的安全出口。 </p><p>　　②建筑面積超過200 ?，應設兩個直通室外的安全出口，兩個安全出口的間距不應小于5m。 </p><p>　?、凵虡I(yè)服務網點內最遠點至安全出口的最遠距離不應大于22m，當設置噴淋保護時，疏散距離可增加3m。 </p><p>　　3.3設置為二層或二層以

16、上的商業(yè)服務網點應符合下列要求： </p><p>　　①可設一部樓梯間。 </p><p>　?、诋敇翘轂槌ㄩ_樓梯間時，室內從最遠點算起（室內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算），到底層的直通室外的安全出口的距離不應超過22m。當設置了噴淋保護時，疏散距離可增加3m。 </p><p>　　③當疏散距離超過上條規(guī)定時，樓梯應設置成封閉樓梯間或設置房間門與

17、樓梯分隔開，且房間內最遠點至房間門的距離不應大于15m。 </p><p>　?、苌虡I(yè)服務網點的建筑面積超過200 ?的，底層應設置兩個安全出口。樓梯間在底層距離直接對外出口不應超過15m。 </p><p><b>　　四、結束語 </b></p><p>　　當然，上述這些畢竟只是地方性的法規(guī)，不具有通用的普遍性，在實際工作中，作為設計人員

18、，我們還是應該以國家性規(guī)范為主，同時做好與開發(fā)商以及當地消防審查部門的良好溝通，從設計上杜絕防火設計的隱患，更好的為廣大人民服務。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]GB50045-95，高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005年版）[S]. </p><p>　　[2]GB50368-2005，住宅建筑規(guī)范