地產(chǎn)園林景觀設(shè)計及實施中的問題探析

1、<p>　　地產(chǎn)園林景觀設(shè)計及實施中的問題探析</p><p>　　摘 要：現(xiàn)代社會，高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境是提高城市建設(shè)的重要手段。地產(chǎn)施工中也同樣重要，要想地產(chǎn)工程中獲得良好的效果，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益，園林景觀設(shè)計中的施工工作不容忽視，只有做好園林景觀的設(shè)計工作，才能長期保持地產(chǎn)建設(shè)的良好成果，才能真正創(chuàng)造出經(jīng)濟效益，才能吸引給更多的消費，才能為社會創(chuàng)造更好地社會效益，提升企業(yè)的知名度。本文介紹了園林景觀

2、設(shè)計的重要性，探討了目前存在的問題，剔除出了解決辦法，旨在給讀者提供一定的指導(dǎo)意義。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：地產(chǎn)園林；景觀設(shè)計；存在問題；解決措施 </p><p>　　中圖分類號：K928 文獻標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　伴隨著社會主義市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國

3、城市的規(guī)模不斷擴大，為了滿足社會生活需求以及城市經(jīng)濟文化的發(fā)展需要，園林建設(shè)在我國掀起了一陣高潮，各個地產(chǎn)施工企業(yè)也逐漸認(rèn)識到綠植設(shè)施在其中的重要性，因此園林景觀目前的發(fā)展可謂是空前的，城市園林綠化建設(shè)在城市基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)中所占的比重也在不斷的增加。城市的園林綠化景觀已經(jīng)成為了影響城市環(huán)境質(zhì)量以及城市形象的非常重要的因素，這也符合國家提出的建設(shè)綠色生態(tài)城市的理念，滿足民眾對和諧健康居住場所的要求。 </p><p&g

4、t;　　一、地產(chǎn)施工中園林景觀設(shè)計的重要性 </p><p>　　近些年來，隨著我國城市化進程的加快，造成了我國城市規(guī)模的不斷擴大，地產(chǎn)施工中園林景觀也逐漸被領(lǐng)導(dǎo)者所重視。園林景觀是地產(chǎn)工程中景觀的主要體現(xiàn)者和功能的主要承載者，園林景觀設(shè)計是建筑設(shè)計中不可忽視的重要內(nèi)容。同時園林景觀設(shè)計又具有復(fù)雜性和獨特性的特點，在設(shè)計中難度也有一定的難度，也要求設(shè)計師有一定的審美。 </p><p>　

5、　1、提高審美情趣、美化環(huán)境。地產(chǎn)園林景觀不僅能陶冶人們的審美情趣和情操，給人以美的享受，還能給地產(chǎn)建筑增添生機與活力的景色。在園林景觀設(shè)計方面，我們可以利用植物的形態(tài)特征表現(xiàn)特質(zhì)美，利用植物的色彩和季相變化表現(xiàn)季節(jié)美，利用植物的裝飾特性表現(xiàn)藝術(shù)美，利用植物的寓意和象征表現(xiàn)社會美。如下圖： </p><p>　　2、協(xié)調(diào)豐富的園林空間可提升觀賞藝術(shù)。園林植物在地產(chǎn)景觀中不僅可以美化環(huán)境，還可以為人們創(chuàng)造豐富的觀賞

6、藝術(shù)空間。園林綠地中不同的植物配置形式，園林觀賞空間也可形成不同的景觀效果；同時，植物的綠色能使園林形成統(tǒng)一的空間環(huán)境色調(diào),在變化多樣中求得統(tǒng)一感，適當(dāng)?shù)倪\用植物材料往往能夠使空間環(huán)境比例、尺度顯得更為協(xié)調(diào)。在園林設(shè)計中,可根據(jù)設(shè)計目的和空間性質(zhì),相應(yīng)地選取各類植物以及不同的配置形式來組合不同的園林空間。如圖所示，相信會給居住者帶來一定的觀賞美感： </p><p>　　3、創(chuàng)造平衡的生態(tài)居住場所，發(fā)揮園林景觀的

7、生態(tài)效益。景觀生態(tài)學(xué)上衡量其好壞的一個重要標(biāo)準(zhǔn)就是看其植物種類的多樣性和本土化程度。物種多樣性是維持生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。在園林景觀設(shè)計中，由于物種的多樣性、景觀的多樣性和功能的多樣性。多樣性的植物景觀，能保持空間上的異質(zhì)性，維持群落的穩(wěn)定性。因此，在功能方面，我們可以利用具有多樣性的植物材料本身的特性，使其發(fā)揮生態(tài)作用、防護作用、實用作用和社會經(jīng)濟作用。如下圖，相信這樣協(xié)調(diào)的搭配，與自然的和諧共處，一定會帶給居住著和觀賞者美的享受。

8、 </p><p>　　然而，由于地產(chǎn)園林設(shè)計施工中自身的特點和屬性，決定了地產(chǎn)園林設(shè)計是一項長期的、反復(fù)的工作。在地產(chǎn)園林綠化體系中，園林景觀設(shè)計只占地產(chǎn)園林景觀體系很小的一部分。如何保持住宅區(qū)園林植物的生存和健康的成長對地產(chǎn)園林綠化建設(shè)有著重要的意義。因此，園林景觀設(shè)計工作對地產(chǎn)園林綠化體系的構(gòu)建有著積極重要的作用。只有對園林景觀設(shè)計有著高質(zhì)量和高水平的設(shè)計施工，才能充分體現(xiàn)地產(chǎn)中綠化的生態(tài)價值，景觀價值和人

9、文價值。 </p><p>　　二、地產(chǎn)園林景觀設(shè)計施工中存在的問題 </p><p>　　1、地產(chǎn)公司在委托景觀專業(yè)設(shè)計公司時，通常沒有一個完善的景觀設(shè)計書，雙方溝通不暢通，意圖了解不全面。因此在施工中對項目所處的地理位置，當(dāng)?shù)氐牡孛差愋停苓叺谋憷O(shè)施等都沒有一個全面的了解和探究。它只是設(shè)計師對項目的一個大體上的認(rèn)識，沒有經(jīng)過相關(guān)人員的評審。再者開發(fā)商中也存在實力懸殊，規(guī)范參差不齊，景

10、觀認(rèn)識不足等問題。 </p><p>　　2、園林植物栽植合理性的問題 </p><p>　　良好的土壤條件是栽培好園林植物的關(guān)鍵，但理想的天然土壤很少，因此在種植時應(yīng)對土壤的成分和養(yǎng)分進行檢測與改良。當(dāng)前很多用于園林景觀的植物并非種植在改良過的土壤質(zhì)地上?；蚴遣糠滞寥栏牧疾粡氐祝o栽培后的植物造成養(yǎng)護困難。部分園景觀化設(shè)計的工作人員對植物學(xué)的研究較淺，過于追求設(shè)計規(guī)劃，忽略了植物的特點以

11、及生長環(huán)境。季節(jié)性植物搭配種植不明顯，綠化形式過于簡單，無特色。 </p><p>　　3、只注重眼前效益忽視了后續(xù)的科學(xué)管理問題 </p><p>　　很多地產(chǎn)業(yè)將施工設(shè)計的重點放在了園林景觀的建設(shè)上，只注重形式，看重的是園林景觀工程的實施，而忽略了園林景觀建設(shè)達成后的管理工作，經(jīng)常導(dǎo)致園林無人看管，環(huán)境受到破壞或是因無人管理而造成植物的枯黃、死亡。對新品種養(yǎng)護不科學(xué)，經(jīng)常導(dǎo)致部分園林植

12、物不能充分地發(fā)揮出己身特色，達不到應(yīng)有的觀賞效果，使得園林景觀觀賞性未能取得良好的成果。很多地產(chǎn)施工方往往只注重即時效果，一心希望植物種下去立刻產(chǎn)生效果，而忽略植物是緩慢生長的過程并且其生長同時也具有季節(jié)性。 </p><p>　　4、景觀與地產(chǎn)建筑搭配協(xié)調(diào)的問題 </p><p>　　眾所周知，合理的園林景觀搭配對地產(chǎn)施工的重要性不言而喻，和諧的園林設(shè)計既是對整個地產(chǎn)建筑品質(zhì)的提升，也反

13、映出了設(shè)計師的與眾不同的審美與良好的審美情趣。然而，實際生活中存在一些為了凸顯某一方面的利益，忽視了園林景觀設(shè)計的重要性，或者配置的園林景觀與所想反應(yīng)的主題不搭的現(xiàn)象，這些問題都是在今后設(shè)計中所應(yīng)注意的。景觀的均好性容易忽略，在布局上因為一些客觀因素的存在，比如樓宇朝向或者地勢特點等，這些對于樓盤的品質(zhì)、銷售價格等都會有一定的影響。好的景觀設(shè)計應(yīng)該使景觀和建筑一體化，共同營造“主題情境化效應(yīng)”，使到訪者停留。 </p>&

14、lt;p>　　比如上圖，協(xié)調(diào)的亭臺水榭的搭配和浪漫的薰衣草景觀不僅會達到吸引顧客的目的，還能提升施工設(shè)計方的文化品位。 </p><p>　　5、地產(chǎn)公司經(jīng)常做成本優(yōu)化工作，為減低造價節(jié)約成本降低了景觀效果，造成設(shè)計施工工作重復(fù)，并且使樓盤品質(zhì)大打折扣，反而沒有達到吸引顧客的效果。功能性設(shè)施不可以任意優(yōu)化，領(lǐng)導(dǎo)不能隨意拍板，否則樓盤品質(zhì)的降低會影響銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績慘敗。 </p><p

15、>　　三、對地產(chǎn)園林景觀設(shè)計實施中存在問題的改進 </p><p>　　1、遵循園林景觀工程施工工藝及技術(shù)規(guī)則，合理安排施工程序。園林景觀施工工程與市政建筑類工程在施工工序上有著共同的特性：園林景觀設(shè)計施工中首先應(yīng)完成場地平整與測量定位等全場性工程，然后按單位工程的劃分逐個或交叉進行園林小品工程、給排水及噴灌工程、電氣安裝及燈光照明工程，這樣不僅有利于工程施工的相互銜接，減少工種之間時間上的交叉沖突，而且有

16、利于節(jié)約工程成本，提高工程文明施工程度。 </p><p>　　2、質(zhì)量保證措施：質(zhì)量保證措施包含的體系較多，首先是工期保證措施：做好開工前準(zhǔn)備工作，按總進度計劃編制：日周月計劃并逐級保證合理安排夜間作業(yè)、合理安排勞動力工種之間立體平行交叉作業(yè)。其次就是降低成本措施：工程質(zhì)量一次性驗收達標(biāo)，減少返工損失的現(xiàn)場科學(xué)管理，減少二次搬運費用的材料組織采購，質(zhì)優(yōu)價兼合理安排施工調(diào)度，縮短工期，減少人工機械與周轉(zhuǎn)材料費用支

17、出。再者安全文明施工保證措施：建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、封閉施工設(shè)置安全警示標(biāo)牌、現(xiàn)場專職保潔及環(huán)境衛(wèi)生。 </p><p>　　園林景觀設(shè)計施工中流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的采用，有利于工程項目的計劃管理與順利實施，地產(chǎn)園林景觀設(shè)計施工中受植物季相變化的影響非常明顯，在編制園林景觀工程施工部署及施工方案時：必須采取常綠落葉與喜陽陰性等搭配樹種和在高溫冷冬季節(jié)的技術(shù)措施。土方工程應(yīng)避開雨季作業(yè)，以防土壤團粒結(jié)構(gòu)的破壞

18、，從而影響植物生長所依賴的立地條件。 </p><p>　　4、設(shè)計師在進行園林景觀設(shè)計中應(yīng)當(dāng)充分挖掘優(yōu)質(zhì)材料，同時最大化的降低成本，將本土材料應(yīng)用與景觀設(shè)計中，避免綠植產(chǎn)生的不適感，利用本土特色的材料也會體現(xiàn)本地風(fēng)格的特色，是一舉兩得的好辦法。適當(dāng)?shù)募哟笠恍┖馁Y高的材料，按照把握整體的設(shè)計原則，做到對園林景觀建設(shè)材料的搭配合理性。設(shè)計師也不能忽視綠色環(huán)保無污染材料的重要性，這些對人類來說都是至關(guān)重要的，當(dāng)然可能

19、其所需的價值就更大，這無疑會造成景觀成本的增加，建議使用仿生塑料材料既可以節(jié)約成本，又符合生態(tài)環(huán)保的規(guī)律。 </p><p>　　5、盡量減少暫設(shè)工程，合理儲備物資，減少物資運輸量，科學(xué)布置施工平面圖。園林景觀工程的特性一般為工期較短、施工時效快，園林綠化苗木、安裝管材及其他材料一般實行有計劃采供，而不采用物資儲備方式；土方工程可就地取土或選擇最佳的運輸方式工具和線路，減少運輸量上的成本。 </p>

20、<p>　　6、進行園林景觀施工時，對苗木等材料的采購要交給專人負(fù)責(zé)，采購工作應(yīng)有計劃地進行。樹木花卉有一定的生長期，因此不宜提前買好儲存，這樣不利于其對環(huán)境的適應(yīng)。 </p><p><b>　　結(jié)束語 </b></p><p>　　綜上所述，園林景觀設(shè)計工作在地產(chǎn)施工中的重要作用是不可估量的。在相當(dāng)程度上，園林景觀設(shè)計的好壞在很多時候都會影響到地產(chǎn)施工

21、建設(shè)的持續(xù)發(fā)展。只有按照科學(xué)的園林景觀要求進行施工設(shè)計，才能夠不斷地促地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，同時發(fā)揮出園林在其中的重要作用。只有設(shè)計人員充分認(rèn)識到景觀設(shè)計工作的社會經(jīng)濟性、持久發(fā)展性，才能促進地產(chǎn)建設(shè)補發(fā)的加快，才能在城市建設(shè)發(fā)展中有一席之地，優(yōu)質(zhì)的景觀設(shè)計也是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]甘永力

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