建筑工程造價的風險識別與管理策略

1、<p>　　建筑工程造價的風險識別與管理策略</p><p>　　【摘要】：對建筑企業(yè)而言，進行工程造價的風險管理及準確評估是非常重要的，有利于降低企業(yè)不必要的經(jīng)濟損失。本文首先對建筑工程造價風險的影響因素及識別進行了分析，然后闡述了建筑工程造價風險的管理措施 </p><p>　　【關鍵詞】：工程造價；風險識別；措施 </p><p>　　近年來，我國的

2、建筑行業(yè)飛速發(fā)展，但仍處于發(fā)展中階段。因此建筑企業(yè)對工程造價以及工程造價風險管理都處于一個模糊的意識，建筑單位并不能準確的認識到風險管理對一個項目工程的重要性。而對工程造價的不準確把握則給建筑企業(yè)造成經(jīng)濟效益的損失。 </p><p>　　1.建筑工程造價風險的影響因素 </p><p><b>　　1.1技術因素。 </b></p><p>

3、　　眾所周知，科學技術是當今社會的第一生產力，這句話同樣適用于建筑行業(yè)，由此不難發(fā)現(xiàn)，技術因素對建筑工程造價風險的影響是巨大的。施工單位中有專門的技術人員，然而，一旦某些技術人員缺乏足夠的專業(yè)知識，技術達不到一定的水準，加之經(jīng)驗主義的存在，就很有可能在進行技術施工的時候發(fā)生技術事故。 </p><p><b>　　1.2人為因素。 </b></p><p>　　人是控

4、制工程造價的主要因素，也是其中最為活躍的成分，所以，不論是施工管理人員、決策人員，還是專門的造價控制人員，其自身的綜合素質、專業(yè)水平、責任感等個人因素都與建筑工程造價風險有著密切的聯(lián)系。 </p><p>　　1.3不可抗力因素。 </p><p>　　任何地點、任何時間進行施工，都有可能受到不可抗力因素的影響，使工程造價工作處在風險之中。更為重要的是，這些風險往往是不可預見和潛在的，一旦

5、發(fā)生將會對建筑工程造價工作帶來消極影響。而且，戰(zhàn)爭、禁令或者是火災等都會以不可抗力的形式出現(xiàn)，或者提升建筑工程的造價，或者使之處在不可預知的風險之中，影響到建筑工程造價的風險管理。 </p><p>　　2建筑工程各階段造價風險的識別 </p><p>　　2.1決策階段的風險 </p><p>　　選擇眾多投資方案中的哪一個是由建設項目決策決定的，是控制建筑工程造

6、價的基礎。建筑工程的規(guī)模大小和成本高低都在這一階段得以確定。這二者是對設計階段和具體的施工階段造價的直接影響因素。 </p><p>　　2.1.1第一步是確定工程項目的規(guī)模大小，而規(guī)模的大小則取決于內部、外部環(huán)境，市場的詳細情況和科學技術等眾多因素的影響，第二步是確立建設標準水平，由施工現(xiàn)場的具體情況、施工單位的自身力量和整個工程的規(guī)模大小決定。一般情況下，建設項目要同時兼顧安全和超前，不僅把當下的成本投入考慮

7、在內，而且具有長遠的目光，在我國，有很多建設項目做到了這一點。 </p><p>　　2.1.2如果建設項目符合規(guī)劃，接下來就要考慮建設該項目可能遇到的困難，技術問題和經(jīng)濟來源都是最為重要的問題，而后者主要包括施工設備的購買、購買地基的費用、補償給被拆遷用戶的費用。對于種種問題，要提出具體的解決方案，還要進行實地考察和預算工作來確定工程的大體收益以及收益所伴隨的社會風險。及時地給出解決困難的辦法，預算要盡可能減小

8、誤差，做到準確無誤，最終有利于決策工作的順利進行。 </p><p>　　2.2設計階段的風險 </p><p>　　2.2.1設計階段以招投標為始端，為了增強各單位的競爭力，從而降低成本，提升設計工作的質量和效率，招投標制度應運而生。設計單位被要求就給出的目標進行造價控制，可以自由靈活地進行發(fā)揮，最終設立一個具體的造價控制方案，而把方案提交給建設單位后，建設單位要進行細致、全面的對比和分

9、析研究，在眾多的方案中挑選出富有創(chuàng)新精神、能有效控制造價的方案，在這里需要注意的是最終的選擇不能把造價的高低作為唯一的決定因素，要綜合考慮各個方面。 </p><p>　　2.2.2項目的實際社會效益和經(jīng)濟效益在很大程度上取決于設計質量的高低，因此，建設單位要根據(jù)相關規(guī)定綜合評定方案的技術條件和經(jīng)濟投入，兼顧二者，爭取在經(jīng)濟承受能力之內選擇技術先進的方案。在設計工作開始之前，設計單位不能憑空想象，要付諸實踐，調查

10、和研究必不可少，結合項目工程規(guī)模的大小等各種情況作出大體的規(guī)劃方案。建設單位在選中某一個方案后，還要對這個方案進行全面的研究，從每一個小的細節(jié)上進行把握，達到系統(tǒng)優(yōu)化的效果。 </p><p>　　2.2.3更好地控制造價，不要忘記造價咨詢和造價監(jiān)理。造價咨詢可以優(yōu)化設計方案，降低工程造價，而造價監(jiān)理在其基礎上進一步完善設計方案，使得造價進一步降低。 </p><p>　　2.3施工階段的

11、風險 </p><p>　　施工過程需要較長的時間，影響施工的因素有很多，例如地形地質、市場行情、施工人員等。具體的施工工程當中，實際建設嚴重脫離了圖紙內容和規(guī)劃，加之不能節(jié)約利用、采購工作沒有做到位等，都在一定程度上增加了施工成本，不利于對工程造價的控制。為了提升利潤空間，要做好施工過程中的造價控制工作。 </p><p>　　2.3.1施工技術人員必須要對設計圖紙和設計要求了如指掌，時

12、刻關注影響施工的技術、設備和材料因素，對施工的各個環(huán)節(jié)進行資金投入的預算，不能漏掉每一個細小的環(huán)節(jié)，尤其是施工費用較高的環(huán)節(jié)，大力對其進行造價控制，但不能以延誤施工進度作為犧牲代價。 </p><p>　　2.3.2時刻注意工程的變動。造價控制人員對施工工程實行全過程監(jiān)察，一旦發(fā)現(xiàn)工程中的變動環(huán)節(jié)，要嚴格控制。在還沒有正式施工前，要求施工人員到施工現(xiàn)場進行檢查工作，主要看施工設備是否齊全、質量是否有保證，施工材料

13、的質量是否符合工程要求，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決，不留后患。 </p><p>　　2.4竣工結算階段的風險 </p><p>　　建設工程造價管理的末端就是工程竣工結算，雖然它是最后一個環(huán)節(jié)，但也不容忽視其在控制整體工程造價方面的巨大作用。根據(jù)項目進展，經(jīng)審查的工程結算較編制的工程結算價款相差10%～20%左右，有效地減少了資金的投入，降低了成本。為了防止出現(xiàn)造假簽證的現(xiàn)象，有必要確保簽證真實

14、、可靠與合理。審查簽證單的內容與設計圖紙、定額中所包含的內容是否重復，一旦發(fā)現(xiàn)重復的條目和內容，嚴格進行剔除，不能允許重復內容的出現(xiàn)。嚴格審查施工合同，正確處理結算糾紛，審查施工合同及有關文件的工作。對結算的范圍進行細致的核算，確定施工時間和日期，采取正確的方式進行索賠。明確承包方式是哪一種，嚴格落實合同內容，一切按照合同中的條款來進行處理。 </p><p>　　3建筑工程造價風險的管理措施選擇 </p&

15、gt;<p>　　3.1對工程項目造價進行充分的風險評估 </p><p>　　降低建筑工程的造價風險，不應該僅僅停留在工程項目開工之后，在施工之前就應該引起足夠的重視，管理者提前找出可能影響造價的因素，并制定切實可行的風險解決方案。另外，對工程項目造價進行風險評估不應該殘缺不全，即其完整性應該得到充分的保證，只有這樣才能在最大程度上降低工程造價風險。 </p><p>　　

16、3.2科學的計價報價與風險管理 </p><p>　　只有時刻遵循科學性、可行性、合理性的原則，才能在更大程度上降低造價風險，尤其是在投標報價時更應該注意。具體選擇眾多施工方法和施工工藝中的哪一種，要在這眾多種類之間進行細致、全面的比較，擇優(yōu)錄取，以此降低造價風險。 </p><p>　　3.3增強承包商的索賠管理意識 </p><p>　　就目前來說，我國的大部分

17、工程造價從業(yè)人員缺乏足夠的專業(yè)技能，經(jīng)驗嚴重缺乏，因此，增強承包商的索賠管理意識是很有必要的，對工程索賠的重視更應該體現(xiàn)在施工階段，嚴格要求施工進度和施工質量，實際施工必須與圖紙內容相符合，充分利用各種索賠技巧降低造價風險。 </p><p><b>　　4.結束語 </b></p><p>　　總而言之，建筑工程是我國國民經(jīng)濟的重要產業(yè)，其工程造價風險貫穿整個建筑工

18、程的整個過程，通過建筑工程風險管理。能夠對建筑工程中可能存在的風險進行提前識別，然后經(jīng)過相應技術人員的分析，制定相應的應用措施，盡可能降低風險對建筑工程造成的影響，保證建筑工程能夠順利的實現(xiàn)相應的建設目標。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]范竟超.建筑工程造價的風險管理措施研究[J].科技創(chuàng)新與應用，2013（28）. &