建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)

1、<p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)</p><p>　　摘要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高促進(jìn)了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。建筑行業(yè)為了搶占市場(chǎng)先機(jī)以及獲取最大化的利益，需要對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的管控，以便降低施工的成本。在技術(shù)日新月異的時(shí)代，信息化技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中。本文旨在分析建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)運(yùn)用的可行性以及具體的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，以期作為參考。 </p><p&

2、gt;　　關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理系統(tǒng)；分析；設(shè)計(jì) </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　隨著經(jīng)濟(jì)及信息的全球化發(fā)展，計(jì)算機(jī)技術(shù)已經(jīng)廣泛的應(yīng)用于各行各業(yè)，它有助于提高工作效率，減少人為操作帶來的誤差。因此，在建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中，我們也需要借助先進(jìn)的科學(xué)

3、技術(shù)，將計(jì)算機(jī)技術(shù)引用到建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中。計(jì)算機(jī)作為一種不斷更新的現(xiàn)代化管理工具,它究竟能為工程造價(jià)管理、工程預(yù)(結(jié))算等工作發(fā)揮多大的威力、提供多少先進(jìn)的處理手段,值得我們深入探索。 </p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)介紹 </p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)是指對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算分析、評(píng)估,從而為領(lǐng)導(dǎo)層提供輔助決策,對(duì)工程信息,設(shè)備材料信息進(jìn)行傳遞、儲(chǔ)存、維

4、護(hù)和科學(xué)調(diào)用的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng),涉及到設(shè)計(jì)、預(yù)算、工程、設(shè)備、材料采購等多個(gè)部門。建筑工程造價(jià)管理大致可分以下三個(gè)階段:工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目 </p><p>　　施工階段、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。各階段的主要工作如下： </p><p>　　（一）工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段 </p><p>　　在工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，需要進(jìn)行招標(biāo)報(bào)價(jià)工作，此階段則需要使用建筑工程造

5、價(jià)管理系統(tǒng)。在這個(gè)階段，投標(biāo)人需要認(rèn)真的分析建筑工程項(xiàng)目中的招標(biāo)文件，因?yàn)槠渲泻芏嗟臈l款會(huì)直接影響到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定和控制，是管理不同階段工程造價(jià)工作的主要依據(jù)。建筑工程施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工圖紙、工程量清單、預(yù)算定額等依據(jù)計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)。在工程量清單中,招標(biāo)人按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的方法和表格,設(shè)計(jì)新建工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量和施工措施項(xiàng)目的名稱,施工企業(yè)只需進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)工作即可。而對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)而言，需要根據(jù)招標(biāo)文件當(dāng)中的工程量清單的要求以及

6、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和施工方案等來設(shè)計(jì)，并且依據(jù)施工企業(yè)定額的市場(chǎng)價(jià)格信息，或者參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額來進(jìn)行編制。此階段的系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程，其實(shí)就是整個(gè)造價(jià)管理系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)階段。 </p><p>　?。ǘ┕こ添?xiàng)目施工階段 </p><p>　　在建筑工程項(xiàng)目的施工階段，主要的工作內(nèi)容就是強(qiáng)化已經(jīng)確定好的造價(jià)控制目標(biāo)和造價(jià)控制的計(jì)劃，并且嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則和

7、內(nèi)容，尤其需要注意的是增減工程量的簽證工作。在工程量進(jìn)行簽證之前，需要區(qū)分出簽證的內(nèi)容和項(xiàng)目是否在合同范圍內(nèi)；工作內(nèi)容是否已經(jīng)在投標(biāo)單位中包含簽證量等等。另外，其他部分的分項(xiàng)工程量清單則只需要；羅列出主體的工程項(xiàng)目即可，附屬的項(xiàng)目信息則隨著主體項(xiàng)目名稱一起反映出來，構(gòu)成組合并計(jì)算綜合單價(jià)的依據(jù)。建筑工程的施工企業(yè)在項(xiàng)目描述的時(shí)候常常會(huì)出現(xiàn)不完整或不準(zhǔn)確的情況。如果在投標(biāo)報(bào)價(jià)之前發(fā)現(xiàn)這種問題,應(yīng)及時(shí)與招標(biāo)人澄清，否則雙方會(huì)因部分清單項(xiàng)目的

8、“工程內(nèi)容”是否已經(jīng)包含在主體項(xiàng)目的報(bào)價(jià)之中存在異議,從而發(fā)生不必要的結(jié)算糾紛。在設(shè)計(jì)工程造價(jià)管理系統(tǒng)時(shí),系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)提供數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)修改功能。 </p><p>　　（三）工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段 </p><p>　　在工程項(xiàng)目竣工階段實(shí)行造價(jià)控制工作的重點(diǎn)就是核算實(shí)際完成的工程量， </p><p>　　核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一

9、對(duì)應(yīng),審核竣工結(jié)算匯總金額。這個(gè)階段的造價(jià)工作也是整個(gè)工程的決算階段，也是對(duì)招投標(biāo)階段的工程預(yù)算合理性的驗(yàn)證,從而提高工程造價(jià)管理水平。 </p><p>　　二、系統(tǒng)可行性分析 </p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的可行性分析主要從以下三個(gè)方面考慮:技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、操作可行性。 </p><p><b>　　技術(shù)可行性 </b>

10、</p><p>　　隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展,信息管理越來越方便、成熟,建筑工程信息管理也逐漸使用計(jì)算機(jī)代替紙質(zhì)材料,并得到了推廣和發(fā)展。本建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)采用當(dāng)前流行的B/S模式進(jìn)行開發(fā),并結(jié)合了Internet/Intranet技術(shù)。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器選用Microsoft的SQLServer2005數(shù)據(jù)庫,它能夠處理大量數(shù)據(jù),同時(shí)保證數(shù)據(jù)的完整性并提供許多高級(jí)管理功能。因此,系統(tǒng)的軟件開發(fā)平臺(tái)是成

11、熟可行的。硬件方面,計(jì)算機(jī)處理速度越來越快,內(nèi)存越來越高,可靠性越來越好,硬件平臺(tái)也完全能滿足此系統(tǒng)的要求。 </p><p><b>　　經(jīng)濟(jì)可行性 </b></p><p>　　本系統(tǒng)發(fā)經(jīng)費(fèi)成本較低,只需少量的經(jīng)費(fèi)就可以完成并實(shí)現(xiàn),并且本系統(tǒng) </p><p>　　實(shí)施后可以降低工程造價(jià)的人工成本,保證數(shù)據(jù)的正確性和及時(shí)更新,數(shù)據(jù)資源共享,

12、提高工作效率,有助于工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理。 </p><p><b>　　操作可行性 </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)主要是對(duì)各種數(shù)據(jù)和價(jià)格進(jìn)行管理,避免大量繁瑣容 </p><p>　　易出錯(cuò)的數(shù)據(jù)處理工作,這樣方便統(tǒng)計(jì)和計(jì)算,系統(tǒng)中更多的是增刪查改的操作,對(duì)于使用者的技術(shù)要求比較低,只需要掌握文本的輸入,數(shù)據(jù)的編

13、輯即可,因此操作起來也是可行的。 </p><p><b>　　系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) </b></p><p>　　在建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)中,項(xiàng)目部、造價(jià)部、財(cái)務(wù)部、采購部門、設(shè)計(jì)部門、施工部門等都是通過瀏覽器方式進(jìn)行各項(xiàng)操作的,系統(tǒng)選用B/S模式。這些部門雖然在行政上相互獨(dú)立的,但在邏輯上是一個(gè)整體,共同為工程建設(shè)服務(wù)。它們通過網(wǎng)絡(luò)共享數(shù)據(jù),相互聯(lián)系,例如造價(jià)部門的材料目錄

14、、材料預(yù)算價(jià)格以及施工合同、材料計(jì)劃是采購部門進(jìn)行材料采購和材料出庫的依據(jù),而采購部門的出庫信息又是造價(jià)部門進(jìn)行進(jìn)度款束批和工程結(jié)算的依據(jù)之一,材料部門的采購信 </p><p>　　息和出庫信息又是預(yù)算部門對(duì)其進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整的依據(jù)等等。建筑工程造價(jià)管 </p><p>　　理系統(tǒng)中各個(gè)部門通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行聯(lián)系,系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如下 </p><p>　　圖1建筑管理造價(jià)系

15、統(tǒng)圖 </p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)采用B/S三層體系結(jié)構(gòu)進(jìn)行發(fā),其中第一層是客戶端,即各個(gè)部門用來訪問數(shù)據(jù)的瀏覽器,第二層是中間層即Web服務(wù)器,用戶處理具體業(yè)務(wù)邏輯,第三層是數(shù)據(jù)庫服務(wù)器?？蛻舳送ㄟ^瀏覽器向Tomcat服務(wù)器發(fā)送請(qǐng)求,當(dāng)需要訪問數(shù)據(jù)庫時(shí),都會(huì)通過統(tǒng)一的接口組件DAO來訪問數(shù)據(jù)庫。這樣的結(jié)構(gòu)程序?qū)哟涡员容^清晰,比用純JSP實(shí)現(xiàn)的程序可讀性和可復(fù)用性都會(huì)更好。建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)應(yīng)該包

16、含用戶管理、造價(jià)管理、工程信息管理、材料設(shè)備管理、査詢統(tǒng)計(jì)以及系統(tǒng)輔助功能7個(gè)子系統(tǒng)。 </p><p>　　（一）用戶管理子系統(tǒng) </p><p>　　用戶管理子系統(tǒng)主要是用來管理參與建筑工程項(xiàng)目的所有人員信息,包括添加用戶(有新的成員加入)、修改用戶信息、為不同的用戶設(shè)置權(quán)限,當(dāng)用戶離開該工程項(xiàng)目后,刪除用戶。 </p><p><b>　　造價(jià)管理子

17、系統(tǒng) </b></p><p>　　造價(jià)管理子系統(tǒng)主要是對(duì)工程建設(shè)中的資金進(jìn)行管理,包括進(jìn)度款審批、施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)、工程資金計(jì)劃管理、材料計(jì)劃審批、預(yù)結(jié)算審核、造價(jià)分析等。 </p><p>　　工程信息管理子系統(tǒng) </p><p>　　工程信息管理子系統(tǒng)主要是對(duì)工程信息進(jìn)行管理,包括工程項(xiàng)目的添加、修、刪除、項(xiàng)目劃分,工程量統(tǒng)計(jì)。 </p>

18、<p>　　材料設(shè)備管理子系統(tǒng) </p><p>　　材料設(shè)備管理子系統(tǒng)主要是對(duì)工程所需要的材料和設(shè)備進(jìn)行管理,包括采購 </p><p>　　計(jì)劃的編寫,招標(biāo)管理、采購合同管理、材料的入庫登記和出庫登記。 </p><p><b>　　定額管理子系統(tǒng) </b></p><p>　　定額管理主要是對(duì)建筑工程中

19、的各種費(fèi)用的管理,包括人工工日單擊、材料 </p><p>　　單擊、設(shè)備單價(jià)等,主要包括添加定額、修改定額、刪除定額以及定額分析等, </p><p><b>　　查詢統(tǒng)計(jì)子系統(tǒng) </b></p><p>　　査詢統(tǒng)計(jì)子系統(tǒng)主要是為各工作人員提供相關(guān)的查詢、統(tǒng)計(jì)功能,不同權(quán)限的用戶査詢的內(nèi)容和權(quán)限有所+同,查詢系統(tǒng)后,可生成相應(yīng)的報(bào)表,并提供

20、打印報(bào)表的功能。 </p><p>　　系統(tǒng)輔助功能子系統(tǒng) </p><p>　　系統(tǒng)輔助功能主要用于輔助系統(tǒng)管理員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和數(shù)據(jù)備份,主要包括初始參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)維護(hù)和用戶登錄。 </p><p><b>　　四、結(jié)束語 </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中，可

21、以有效的控制造價(jià)成本，降低投資，為施工企業(yè)帶來極大的利益收獲。因此，我們應(yīng)不斷強(qiáng)化技術(shù)知識(shí)，不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的科技技術(shù)，不斷提升使用建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)的能力。從而在控制施工進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，確保工程造價(jià)得到合理有效的控制。從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]朱雅琳.建筑工程造價(jià)項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)[D]