建筑工程項目設(shè)計階段的造價控制

1、<p>　　建筑工程項目設(shè)計階段的造價控制</p><p>　　摘要：設(shè)計對工程造價起著決定性作用，設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵所在。因此，要高度重視設(shè)計階段的造價控制，適當增加設(shè)計階段的投入，特別是組織對設(shè)計方案的選擇、論證、優(yōu)化、評審工作，保證了方案最優(yōu)，才能保證后續(xù)工作的有效進行，才能夠使有限的建設(shè)資金得到最合理的利用，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。本文探討了建筑工程項目設(shè)計階段的造價控制的措施。

2、 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計階段；造價；控制；措施 </p><p>　　中圖分類號：TU198文獻標識碼： A </p><p>　　工程建設(shè)項目能否順利是建立在工程設(shè)計階段的科學規(guī)范、合理設(shè)計的基礎(chǔ)之上的，它可以將先進的技術(shù)轉(zhuǎn)化成為生產(chǎn)力，較好地處理技術(shù)與成本效益之間的關(guān)系，可見，建設(shè)工程設(shè)計階段是工程技術(shù)和工程成本實現(xiàn)有機結(jié)合的過程，是建設(shè)工

3、程的重要環(huán)節(jié)。 </p><p>　　一、建筑工程項目設(shè)計階段的造價控制的重要性 </p><p>　　在整個項目的建設(shè)過程中需要持續(xù)注意的就是對工程造價的控制，但是需要突出重點。從整體來看，決策階段和設(shè)計階段的造價控制無疑是最主要的。設(shè)計階段整合了技術(shù)和經(jīng)濟，是整個項目造價控制的基礎(chǔ)。由于設(shè)計階段對于工程造價的基礎(chǔ)作用，因此投資決策一旦制定下來，工作的重點就應該放在設(shè)計階段的造價控制上面

4、。造價控制必須要抓住關(guān)鍵階段，否則就成為了空談。設(shè)計階段工程造價控制的重要性可以由以下幾個方面體現(xiàn)： </p><p>　　設(shè)計階段進行造價的控制和管理可以提高造價的合理性，促使資金利用率的提高。通過設(shè)計概算了解工程造價的結(jié)構(gòu)構(gòu)成的詳細情況，了解資金是如何進行分配的，還可以觀察項目的各個組成部分的功能和成本是否匹配，提高整個項目的合理性。 </p><p>　　設(shè)計階段進行造價控制可以促使

5、投資控制效率的提高。通過設(shè)計的預算，了解各個部分所需要的投資狀況，然后對需要較多投資的項目進行重點控制，提高投資控制效率。 </p><p>　　設(shè)計階段的造價控制能夠更好的把技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合起來。由于通常是由建筑師、設(shè)計師等專業(yè)人員進行工程設(shè)計，他們更關(guān)注的是工程的功能，希望更好的滿足工程的需要，但是往往會忽視項目的經(jīng)濟成本。設(shè)計階段的工程造價管理選擇以最小的成本來實現(xiàn)預定的目標，從而更好的保證投資的效益。 &l

6、t;/p><p>　　二、加強建筑工程項目設(shè)計階段造價控制的措施 </p><p>　　1、轉(zhuǎn)變思想，提高認識，增強標準設(shè)計意識 </p><p>　　設(shè)計人員必須轉(zhuǎn)變觀念，弄清設(shè)計決定造價、造價約束設(shè)計的辯證關(guān)系，以設(shè)計出合理、經(jīng)濟的優(yōu)秀產(chǎn)品來服務社會，確保既有較高的技術(shù)又有科學造價控制的設(shè)計方案的可行性?！斑m用、經(jīng)濟，在可能的條件下注意美觀”是指導工程設(shè)計的方針，也

7、是評價工程設(shè)計的根本尺度。同時，工程建設(shè)標準設(shè)計，來源于工程建設(shè)的實踐經(jīng)驗和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學依據(jù)。標準設(shè)計一經(jīng)頒發(fā)，建設(shè)單位和設(shè)計單位要因地制宜積極采用，無特殊理由的一般不得另行設(shè)計，且在采用標準設(shè)計中，除了為適應施工現(xiàn)場的具體條件而對施工圖進行某些局部改動外，均不得擅自修改原設(shè)計。廣泛采用標準設(shè)計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價。由于標準構(gòu)配件的生產(chǎn)是在工廠內(nèi)批量生產(chǎn)，便于預制廠統(tǒng)一安排，合理配置資源，發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟的

8、作用，節(jié)約建筑材料。 </p><p>　　2、建立健全各項體制 </p><p>　?。?）建立設(shè)計監(jiān)理制。我國推行建設(shè)監(jiān)理制，但政府主管部門一直沒有出臺設(shè)計監(jiān)理機制，設(shè)計的監(jiān)理工作還未強制執(zhí)行。推行設(shè)計監(jiān)理制，從項目可行性研究階段就參與進去，協(xié)助業(yè)主調(diào)研__考察、立項、論證方案的可行性并提出合理性建議；設(shè)計階段監(jiān)督設(shè)計過程中的各個環(huán)節(jié)，可以減少設(shè)計過程中可能存在的缺陷與失誤，并將缺陷修

9、改在最初狀態(tài)，而不是等到施工階段才發(fā)現(xiàn)，增加變更，增加造價。推行設(shè)計監(jiān)理制可以有效提高工程設(shè)計質(zhì)量，有效控制工程造價。 </p><p>　?。?）合理推行招投標制。目前，招投標主要在施工階段，設(shè)計階段招投標開展得不是很廣泛，甚至有的還很不規(guī)范。設(shè)計招投標可以把工程設(shè)計質(zhì)量、功能、造價等自己所關(guān)注和要求的各方面定為招投標的重要考慮因素，以此達到控制設(shè)計方案優(yōu)化的目的。設(shè)計招投標制度的推行為提高設(shè)計質(zhì)量、進行投資控

10、制提供了契機。但是，目前一般評標所邀請的大多為工程技術(shù)方面的專家，而經(jīng)驗豐富的概預算專業(yè)的經(jīng)濟師、造價師或造價員卻很少參與，這就造成評標過程主要關(guān)注設(shè)計方案的建筑、結(jié)構(gòu)、技術(shù)是否合理可行方面，忽略了方案設(shè)計的經(jīng)濟性，造成評標質(zhì)量的偏差。因此，業(yè)主可以根據(jù)建設(shè)項目的特點，組織邀請技術(shù)、經(jīng)濟、設(shè)計等多方面評標專家對投標方案進行綜合評比及打分，從中選出技術(shù)上先進，經(jīng)濟上合理，既滿足功能和使用要求，又能降低工程造價的優(yōu)秀方案。 </p&g

11、t;<p>　　3、推行限額設(shè)計制度 </p><p>　　推行限額設(shè)計制度是設(shè)計階段工程造價控制的重要手段。限額設(shè)計就是按照批準的總概算控制總體工程設(shè)計，各專業(yè)在保證達到設(shè)計任務書各項要求的前提下，按照所分配的投資額度控制各自的設(shè)計，沒有特殊理由不得突破限額。限額設(shè)計對各方面人員提出了更高的要求，要求技術(shù)人員在專業(yè)基礎(chǔ)上要不斷拓展自己的技術(shù)知識，學習掌握經(jīng)濟、管理方面的知識，不斷提高自己各方面的工

12、作能力；要求造價人員有很強的責任感、豐富的實踐經(jīng)驗。限額設(shè)計同時也為工程造價人員發(fā)揮自己的聰明才智提供了發(fā)揮空間，真正體現(xiàn)自身價值。只要能夠抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段，也就是抓住了造價全過程控制中的重點。明確設(shè)計費用的獎罰機制，會使設(shè)計人員將限額制度發(fā)揮到更高水平。當預算低于概算時，應該在原來設(shè)計費的基礎(chǔ)上增加節(jié)約投資形成的提成；相反，當預算超概算時就得扣除一定比例的設(shè)計費（當然，前提是合理確定概算）。結(jié)果是設(shè)計方案越經(jīng)濟，設(shè)計單位就能獲得越

13、多的經(jīng)濟效益，從而為設(shè)計人員指出努力的方向―――設(shè)計出既能滿足各方面功能、技術(shù)要求又能夠降低工程造價的高質(zhì)量的方案。 </p><p>　　4、加強設(shè)計變更的管理工作 </p><p>　　設(shè)計單位認真做好圖紙審查工作，可以減少圖紙中的錯、漏現(xiàn)象，使設(shè)計階段的施工圖預算更為準確。圖紙本身不完善或設(shè)計深度不夠，將導致在施工階段的設(shè)計變更增加，從而導致投資的增加。對于業(yè)主而言，要防止此現(xiàn)象發(fā)生

14、，讓設(shè)計單位提高設(shè)計深度，完善設(shè)計圖紙，應注意：一是在設(shè)計階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改；二是給設(shè)計單位充足的設(shè)計時間，加強設(shè)計的前期準備工作，如勘察、鉆探等，設(shè)計時間過短，將導致設(shè)計深度不夠，圖紙不完善；三是選擇合適的設(shè)計單位，合理的設(shè)計費用，設(shè)計費用過低，設(shè)計人員的積極性不大，圖紙質(zhì)量較難保證；四是對由于設(shè)計單位的原因造成的設(shè)計變更而產(chǎn)生的投資失控，應明確承擔的責任。 </p><p>　　5

15、、持續(xù)提升設(shè)計參與職員綜合技能及素質(zhì) </p><p>　　在工程建設(shè)設(shè)計工作的實際操作環(huán)節(jié)中，某些設(shè)計職員的理論知識不夠并且各方面的技能和素質(zhì)也不高，對于設(shè)計階段中的費用定額、概預算定額等的估算不是很準確。甚至有些職員對于自身的責任和義務沒有全面的了解，導致工作中出現(xiàn)失誤，嚴重的影響了工程最終造價控制效果。人才基礎(chǔ)是工程建設(shè)實現(xiàn)預期設(shè)計造價控制目標的重要前提。設(shè)計職員不僅僅需要較高的專業(yè)素質(zhì)，還需要有較強的應對

16、危機的能力，更好的進行工程造價控制工作。要不斷地提高設(shè)計職員的綜合技能及素質(zhì)，正確的理解設(shè)計造價控制的含義，將技術(shù)和經(jīng)濟更緊密的聯(lián)系起來，滿足造價控制的潛在需求。 </p><p>　　總之， 在工程設(shè)計階段正確處理技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，是控制項目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟核算的觀念，引入價值工程的理念，優(yōu)化設(shè)計； 造價咨詢專家在設(shè)計過程中應與設(shè)計人員緊密配合，及時對工程造價進行分析比較，

17、能動地影響設(shè)計。作為業(yè)主也應重視設(shè)計階段造價控制的重要性，以保證有效的控制投資。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]夏立明，工程造價管理基礎(chǔ)理論和相關(guān)法規(guī)．中國計劃出版社，2010 年 </p><p>　　[2]韓軒，市政工程工程量清單計價全程解釋．湖南大學出版社，2009 年 </p>