淺談居住區(qū)建筑設(shè)計分析

1、<p>　　淺談居住區(qū)建筑設(shè)計分析</p><p>　　摘要：隨著我們國家城市建設(shè)進程的不斷推進，人們對戶型設(shè)計的要求也發(fā)生了新變化，既要符合我國國情又要適應(yīng)居住區(qū)建筑發(fā)展規(guī)律，這樣才能夠切實的保障住戶以及建筑商兩方面的共同利益。對于提高人們生活水平，推動住宅研究，對于居住區(qū)建筑建筑設(shè)計的發(fā)展，促進社會發(fā)展有著重要的現(xiàn)實意義。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：居住區(qū)；建筑設(shè)計；特點

2、 </p><p>　　中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號： </p><p>　　1 現(xiàn)階段我國主要城市居住區(qū)建筑設(shè)計存在的問題 </p><p>　　1.1 隨著城市化進程的高速發(fā)展，住區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)。對房地產(chǎn)商而言，大戶型住宅利潤空間較大，因而在商品住房開發(fā)中所占比例越來越高。而中小戶型的比例則不斷減小。這樣造成了戶型結(jié)構(gòu)嚴重失調(diào)。 </p&

3、gt;<p>　　1.2 部分建筑師設(shè)計受到造價影響較大，片面追求降低一次性建筑單位面積造價，而忽略了長效經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。 </p><p>　　1.3 居住區(qū)建筑設(shè)計目標是為了“建房”而“居住”，住戶被動地去適應(yīng)建筑師設(shè)計的住宅，談不上“住戶的參與”。住宅的開發(fā)和設(shè)計領(lǐng)域?qū)τ谧≌膽粜驮O(shè)計尚不夠重視，缺乏對于居住需求的細致研究。大部分的住宅開發(fā)者和設(shè)計者都比較年輕，缺乏開發(fā)和設(shè)計經(jīng)驗

4、，對于戶型空間的細節(jié)推敲不深入，使得大量的戶型功能性空間設(shè)計不甚合理。住宅設(shè)計水平滯后于人們生活水平的發(fā)展，社會發(fā)展的水平。住宅功能滿足不了居民日益提高的文化生活需求。 </p><p>　　2 居住區(qū)建筑平面設(shè)計特點 </p><p>　　《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-1993）（2002 年版） 規(guī)定：6層及以上居住區(qū)或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 以上的

5、居住區(qū)必須設(shè)置電梯。這就意味著高層居住區(qū)必須設(shè)里電梯，但勿需設(shè)置消防電梯。當為單元組合式居住區(qū)時，按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBS0045-95），若戶門為乙級防火門時，普通樓梯間可低等至H層，也無需設(shè)置消防電梯。若為塔式居住區(qū)，對于9、12 層的高層，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（CB50016-2006）可只設(shè)一部電梯，一部樓梯，但每層建筑面積不超過500m2。當塔式居住區(qū)為10~11 層時，按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》可只設(shè)一部

6、消防電梯和一部防煙樓梯，但每層不超過8戶，建筑面積不超過650m2。10~11 層的通廊式居住區(qū)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，超過11 層的通廊式居住區(qū)就設(shè)防煙樓梯間。由于電梯造價不同，消防電梯一般要求載重800kg 以上，且要設(shè)置雙電源，在梯井底部需設(shè)置排水設(shè)施等。所以從經(jīng)濟角度考慮，在滿足消防疏散前提下，應(yīng)盡量少設(shè)，樓梯間也應(yīng)在滿足消防疏散條件下，不做或少做防煙樓梯間。 </p><p>　　從平面布置上說，一般一梯2、4

7、 戶采用較多，標準較高時也可采用一梯2 戶，當一梯多戶時雖然比較經(jīng)濟，但往往不能保證每戶都具有良好的朝向。高層的板式居住區(qū)以12 層左右為宜，太高太長的板式高層對周圍建筑的通風和日照都有不利影響。 </p><p>　　3板式居住區(qū)建筑平面設(shè)計的優(yōu)缺點分析 </p><p>　　居住區(qū)建筑有板式和塔式之分，從外觀上來看的話，板樓建筑在長度上是要明顯的大于寬度的，板樓可以根據(jù)其具體的結(jié)構(gòu)特點

8、更進一步的分為兩種，一種就是長走廊式，建筑內(nèi)部的各個住戶通過長走廊連接在一起；另一種就是單元式拼接，也就是通過若干個單元連接在一起成為整個的板樓，我們在進行分析和探討的時候更多研究的是單元式拼接。在對居住區(qū)建筑進行設(shè)計的過程當中，板式居住區(qū)建筑在平面設(shè)計上主要是體現(xiàn)了以下幾個方面的顯著特點。 </p><p>　　3.1 板式居住區(qū)建筑與多層建筑相比的話隨著層數(shù)的增高器容積率也會有較大程度的提高，相應(yīng)的也具有板式

9、居住區(qū)視野開闊的優(yōu)勢，位于番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)的萬科金色城品就是一個很好的例子，項目的周邊的開發(fā)商，則個個如雷貫耳，奧園集團、中頤集團、萬科集團、碧桂園集團、祈福集團、合生集團、雅居樂集團，想要在其中脫穎而出，受到百姓的青瞇，必須要戶型創(chuàng)新，有別于其他一個一梯N 戶圍繞著一個核心筒布置，他樓高16 層，均為復式單位，就是說每個單元層為兩層，核心筒的位于一側(cè)，到達樓層后先通過一個公共無封閉走廊聯(lián)系著各戶，入戶的地方為平臺花園，就好像一座座別墅疊起

10、來的，，這樣保證了外走廊能取得大限度的采光及通風，這對于住戶居住質(zhì)量鄰里關(guān)系的提高是很有好處的，主要是能夠提升戶型的情趣和新意。 </p><p>　　但也同樣帶來一定的缺點，廊式建筑的長廊一般長度都比較大，因此每一戶在交通面積上所分攤的也并不少，降低了電梯使用率，跟節(jié)能的發(fā)展方向是違背的。除此之外，廊式平面中廊本身對于戶內(nèi)的干擾也是比較大的。 </p><p>　　3.2 板式居住建筑相

11、比于塔式的話還有一個顯著的特點就是其房間具有較好的均勻性，且房間多為南北朝向，因此在采光以及通風等方面也有著比較顯著的優(yōu)勢，也就是說，板式居住建筑更多體現(xiàn)居住本身的舒適性。 </p><p>　　但同樣也有一定的缺點就是現(xiàn)在的開發(fā)商在進行建設(shè)的過程當中往往就希望能夠多出面積來，這樣一種想法一旦在現(xiàn)實中加以實現(xiàn)的話就會使得整個居住區(qū)的進深過大，嚴重的時候甚至會產(chǎn)生暗間。針對于這樣一種情況，很多開發(fā)商在進行設(shè)計或者是

12、建設(shè)的時候往往就會選擇將這樣一些不利的為止設(shè)置成為衛(wèi)生間或者是儲存室等一些不需要太好采光或者是通風的房間。這樣的現(xiàn)象目前比較普遍的。 </p><p>　　3.3 板式居住建筑還具有的特點就是在形式具有較強的多樣性，包括一梯兩戶、一梯三戶以及一梯四戶等多種具體的組合形式，實際上，多種套型的組合設(shè)計就正是這樣一種戶型的最大亮點，能夠滿足戶主在進行選擇時的多種不同要求，也能夠在戶型的面積上加以平衡。 </p&g

13、t;<p>　　4 塔式居住區(qū)建筑平面設(shè)計優(yōu)缺點 </p><p>　　《居住區(qū)設(shè)計規(guī)范》中對高層塔式居住區(qū)作了如下定義：“以共用樓梯、電梯為核心布置多套居住區(qū)的高層居住區(qū)?！币话愕卣f，只要居住區(qū)的面寬與進深（即長與寬）的尺寸接近，在1：2.5 之內(nèi)，外形象“塔”，層數(shù)在8 層以上的居住區(qū)，叫做塔式居住區(qū)。塔式也存在不少優(yōu)點： </p><p>　　4.1 四面均可開窗，視野

14、更加廣闊。一梯四戶標準層平面，四周具有良好的開窗條件，創(chuàng)造了更加開闊的視野。由于平面呈風車形，在有良好的采光通風條件的同時，也存在著西曬和部分房間南向房間較少，比較適合南方地區(qū)。方案標準層房間布局緊湊，公攤面積比較小，使用系數(shù)大：使用面積276.17m2，建筑面積是353.43m2，標準層的使用面積系數(shù)是0.78。 </p><p>　　4.2 塔式比板式相比，節(jié)約用地，可以大大地提高土地利用率，小區(qū)的容積率一般

15、都較高。塔式還有陰影區(qū)小，陰影覆蓋時間短的優(yōu)點。 </p><p>　　4.3 體型飽滿，有利于建筑節(jié)能。 </p><p>　　4.4 住戶間的相互干擾較少，交通面積分攤少，電梯利用率高。 </p><p>　　4.5 在小區(qū)組群設(shè)計時，有利于組群間的通風。 </p><p>　　4.6 由于平面具有伸展性，平面的形狀設(shè)計多樣，有利于產(chǎn)生新

16、穎的覺效果。有方形、丁形，丫形“，蝶形樓”“、井”字形樓、風車型塔樓等。一梯六戶的塔式標準層，平面呈“蝶形”，具有良好的伸展性，并且也改善了塔形高層居住區(qū)采光通風較差的不足。戶型管道井集中設(shè)置，便于管理和維修。 </p><p>　　塔式居住區(qū)建筑平面設(shè)計不足之處 </p><p>　　1 塔式居住區(qū)建筑在均勻性方面顯然不如板式高層，均勻性較差，南向套型面積小。 </p>&

17、lt;p>　　2 由于塔式高層住宅平面形式特點，使套型根據(jù)方位產(chǎn)生了我們通常所說的“金、銀、銅、鐵角套型”。“銅、鐵角套型”就有了先天不足的缺點：采光不足，日照不充分。 </p><p>　　3 由于塔式高層住宅平面較緊湊，戶數(shù)較多，戶戶之間存在一定的視線干擾問題。 </p><p><b>　　結(jié)束語： </b></p><p>　　人

18、們在現(xiàn)今環(huán)境條件下對于住房的要求是不斷提高的，本文主要就是在這樣一種條件下對居住區(qū)建筑涉及到的各個方面展開了簡要的說明和分析。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1] 徐珊.淺談居住區(qū)建筑設(shè)計分析[J].民營科技，2011（9） </p><p>　　[2]史曼柏 住宅建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的探討[J]-科技創(chuàng)