高層住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題闡述

1、<p>　　高層住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題闡述</p><p>　　摘要 ：目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市住區(qū)建設(shè)也處于空前的高漲時(shí)期，在現(xiàn)代的住區(qū)建設(shè)中，如何才能滿足人民居住的需求是建筑設(shè)計(jì)人員的焦點(diǎn)。為此，本文作者就現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題進(jìn)行了闡述。 </p><p>　　關(guān)鍵詞 ：住宅小區(qū) 建筑設(shè)計(jì) 住戶面積 躍層起居室 </p><p>

2、<b>　　前言： </b></p><p>　　建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。有條件的住宅建設(shè)項(xiàng)目可吸引住戶參與設(shè)計(jì)，滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。然而，目前住宅建筑設(shè)計(jì)中仍然存在諸多問(wèn)題。 </p><p>　　1.

3、對(duì)居民住宅需求缺乏必要的調(diào)研 </p><p>　　合理確定各戶型類別在項(xiàng)目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要。因?yàn)榍罢邔Q定項(xiàng)目主要賣給誰(shuí)，而后者則將決定項(xiàng)目是否真正能滿足這些人。在現(xiàn)今樓價(jià)高企下造成大部分居民無(wú)法消費(fèi)住房。或者在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，花功夫去追求構(gòu)圖變化，把總平面圖做好了再往里塞住宅。以至設(shè)計(jì)出來(lái)的效果達(dá)不到消費(fèi)者的需求。 </p><p>　　2.采光不足，日照間距不

4、夠 </p><p>　　目前一般常見(jiàn)到的大進(jìn)深住宅，往往室內(nèi)中部出現(xiàn)“暗廳”，或房間的形狀狹長(zhǎng)，中部采光不足。不符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照的規(guī)定。國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅間距有明確規(guī)定，一些城市對(duì)住宅間距也做出了地方規(guī)定，而一些開(kāi)發(fā)商為多出房，房屋的日照問(wèn)距連最低標(biāo)準(zhǔn)都不能滿足，使1層～3層住房基本不能得到日照。 </p><p><b>　　3.通

5、風(fēng)不暢 </b></p><p>　　在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，住宅的布置就應(yīng)充分考慮日照和通風(fēng)的要求，有些小區(qū)住宅間距已經(jīng)滿足日照要求，但由于小區(qū)進(jìn)風(fēng)口不足，建筑布局不合理，依舊存在小區(qū)內(nèi)部和住宅內(nèi)部通風(fēng)不暢的情況。正如不少住戶埋怨：“盡管看到路邊的樹(shù)木被風(fēng)吹拂，可我就算把家里所有窗門都打開(kāi)，我還是沒(méi)法感到一絲風(fēng)?！?</p><p>　　4.套型設(shè)計(jì)不合理 </p>

6、<p><b>　　4.1 客廳設(shè)計(jì) </b></p><p>　　1）客廳面積偏大。以普通家庭的客廳為例，這里陳設(shè)的是沙發(fā)、電視、音響、金魚缸、花木等，是迎客、家人閑聚的空間，談話、看電視是這里的主要節(jié)目，太小讓人有壓抑感，過(guò)于空闊則又易于讓人有四邊不著、相互有隔閡的感覺(jué)。所以那種大客廳的設(shè)計(jì)并不適用于中小戶型住宅。2）個(gè)別戶型設(shè)計(jì)存在客廳門洞數(shù)量過(guò)多的情況。一般來(lái)說(shuō)，客廳設(shè)計(jì)中

7、門的數(shù)量與功能作用成反比，有2至3個(gè)門的廳，對(duì)其功能影響不大，有4個(gè)門的廳，其交通面積增多，使用功能就會(huì)降低，有5個(gè)門以上的廳，作用很小，基本只起著過(guò)道的作用，門洞的數(shù)量與位置起著決定性作用。 </p><p>　　4.2 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) </p><p>　　1）衛(wèi)生間私密性不足。在住宅設(shè)計(jì)中，對(duì)衛(wèi)生間的私密性要求最高，因而衛(wèi)生間的位置不宜正對(duì)入口或直接對(duì)客廳開(kāi)門。衛(wèi)生間窗戶設(shè)計(jì)為寬扁的高窗

8、，窗臺(tái)在1500 mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原來(lái)的狹長(zhǎng)形改為扁寬形，減少不同住房之間的視線干擾。在墻面布置一些鏡面，這樣在保證私密性的同時(shí)不至于因窗臺(tái)抬高而形成暗光區(qū)。2）衛(wèi)生間與其它用水點(diǎn)布置分散。衛(wèi)生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管線的集中，減少不必要的浪費(fèi)，又美觀大方。3）衛(wèi)生間通風(fēng)不暢。衛(wèi)生間有比較高的衛(wèi)生和安全要求，有不少住宅設(shè)計(jì)有“暗廁”，僅靠?jī)?nèi)部的通風(fēng)井道排氣，衛(wèi)生條件相對(duì)較差。由于煤氣熱水器的普遍使用，暗廁在洗浴

9、時(shí)安全隱患較多。因此在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視衛(wèi)生間的通風(fēng)要求。4）衛(wèi)生間內(nèi)各種功能混合。不少住戶（住房面積較大住戶）希望將洗臉、便溺、盆浴分開(kāi)，尤其在早晨使用時(shí)間比較集中，更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛(wèi)生間外設(shè)一前室，把洗臉盆和洗衣機(jī)移出衛(wèi)生問(wèn)，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機(jī)的銹蝕，提高衛(wèi)生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達(dá)到了改善使用功能的效果。 </p><p><b>　　4.3

10、廚房設(shè)計(jì) </b></p><p>　　很多戶型存在面積小、開(kāi)間窄、與餐廳聯(lián)系不便的情況。根據(jù)洗、切、燒的操作過(guò)程，廚房的臺(tái)面呈L形及N形柜式布置較合理，同時(shí)其開(kāi)間不宜小于1.8 m，進(jìn)深取決于水池、煤氣灶、操作臺(tái)面所需的長(zhǎng)度，并要求有足夠長(zhǎng)的臺(tái)面能放置如電飯煲、微波爐等這些家電。從廚房的實(shí)例調(diào)查中可以看出，現(xiàn)有廚房的使用面積太小，多數(shù)在4.0 m2左右，給排水管道、燃?xì)夤艿赖扰帕辛銇y，沒(méi)有統(tǒng)一專用管

11、道井，檢修也十分困難。隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱已不再作為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增多，若將廚房使用面積增加2.0 m 2左右，使用功能卻會(huì)大大提高，這樣的廚房一定會(huì)深受廣大住戶的喜愛(ài)。 </p><p>　　5.高層住宅電梯和樓梯 </p><p>　　5.1 電梯數(shù)量設(shè)置不足 </p><p>　　國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定十二層及以

12、上住宅必須設(shè)置不少于2臺(tái)電梯。目前大部分高層及超高層住宅每層6-10戶，電梯數(shù)量依舊是2臺(tái)，造成住戶候梯時(shí)間增加，在上下班高峰期時(shí)顯得明顯不足。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用人數(shù)對(duì)電梯數(shù)量進(jìn)行合理的配置。 </p><p>　　5.2 消防電梯間、疏散樓梯間、消防前室存在消防隱患 </p><p>　　樓梯、消防電梯和前室在高層建筑的人員疏散和火災(zāi)撲救過(guò)程中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用，其設(shè)計(jì)的合理性可謂人

13、命關(guān)天。然而很多住宅設(shè)計(jì)并沒(méi)有真正滿足規(guī)范要求，如消防前室的可開(kāi)啟窗戶面積不足，造成排煙不暢；消防前室、疏散樓梯間窗戶與住戶門窗距離過(guò)近，火災(zāi)是易造成煙氣互串，不符合規(guī)范的安全距離要求。？ </p><p><b>　　6.追潮流 </b></p><p>　　6.1 小面積選用躍層 </p><p>　　目前在多層、高層住宅中間層出現(xiàn)的躍層式

14、住宅，主要是為追求變化和氣派的室內(nèi)空間，并無(wú)其他功能的要求。在戶內(nèi)設(shè)樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對(duì)于面積不太大的套型更不適用，為追求形式，在多層、高層住宅且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。對(duì)于使用面積在80 m 2左右的大眾住宅不宜選擇躍層式住宅，以減少戶內(nèi)樓梯占據(jù)有效面積。 </p><p>　　6.2 “歐式”成風(fēng) </p><p>　　一些地

15、區(qū)住宅外觀歐式成風(fēng)，許多開(kāi)發(fā)商不惜重金，在住宅外部做繁瑣的歐式裝飾，在頂部做幾層高的穹頂，而且沒(méi)什么使用功能。而且歐式建筑不利于現(xiàn)代化施工，造價(jià)高，一些人對(duì)歐式建筑做法不熟悉，一味拼湊，設(shè)計(jì)不倫不類，建筑效果差。 </p><p>　　7.沒(méi)有考慮住宅的可持續(xù)發(fā)展 </p><p>　　7.1 缺少存儲(chǔ)空間 </p><p>　　現(xiàn)在的中國(guó)正在與世界經(jīng)濟(jì)接軌，這也對(duì)

16、開(kāi)發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)師們提出了新的課題，要適應(yīng)新的市場(chǎng)變化，必須采取新的方式應(yīng)對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的新問(wèn)題。在今后的住宅設(shè)計(jì)中，建筑師們應(yīng)充分考慮儲(chǔ)藏空間的問(wèn)題，解決存儲(chǔ)空問(wèn)的最好方法是建造內(nèi)置的壁柜、留出儲(chǔ)物間，讓住宅設(shè)計(jì)更符合用戶的要求。 </p><p>　　7.2 沒(méi)有考慮住宅的靈活性和適應(yīng)性 </p><p>　　大開(kāi)間住宅戶內(nèi)無(wú)承重墻，可靈活分離，僅留廚房、衛(wèi)生間位置，在設(shè)計(jì)上留有可改造余地

17、，而又不至于傷筋動(dòng)骨破壞結(jié)構(gòu)，住戶可根據(jù)自己的需要對(duì)空間進(jìn)行分隔，因而具有靈活性和適應(yīng)性，是一種較好的可持續(xù)發(fā)展的小康型住房模式?？梢?jiàn)，大開(kāi)間住宅空間劃分的靈活性深受人們的喜愛(ài)。但目前在我們國(guó)家這種可靈活分隔的大空間住宅還很少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求。 </p><p><b>　　8.結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　住宅是與人的日常生活最息息相關(guān)的建筑類型，因此

18、，設(shè)計(jì)過(guò)程中的“以人為本”顯得尤為重要。建筑師構(gòu)思框架與住戶個(gè)體意愿為一體的個(gè)性化產(chǎn)物。需要建筑師的綜合考慮，并與各工種密切配合，廣大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑師們要認(rèn)真貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，設(shè)計(jì)出更適合消費(fèi)者的住宅。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]汪洋，張京.關(guān)于住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)若干