限額設(shè)計(jì)在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的作用探討

1、<p>　　限額設(shè)計(jì)在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的作用探討</p><p>　　摘要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)以它獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)被大量地運(yùn)用到住宅中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也與投資的經(jīng)濟(jì)性越來越密切?？刂乒こ淘靸r(jià)，工程設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵階段。本文探討了限額設(shè)計(jì)在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)的具體指導(dǎo)措施。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：高層；限額設(shè)計(jì)；造價(jià)管理；建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) </p>&l

2、t;p>　　中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><p>　　在市場(chǎng)化激烈競爭的今天，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性已經(jīng)成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)，一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)產(chǎn)品特別是高層住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)具備良好的經(jīng)濟(jì)性才能從競爭隊(duì)伍中脫穎而出。 </p><p>　　因此在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的工程造價(jià)控制，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)已成為控制工程造價(jià)的重要過程。 </p><p>

3、<b>　　1.限額設(shè)計(jì) </b></p><p>　　限額設(shè)計(jì)就是在滿足各功能需求的前提下, 設(shè)計(jì)的建筑物不超過目標(biāo)投資金額。限額設(shè)計(jì)的實(shí)施過程是按照投資造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。具體地講, 限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資估算控制初步設(shè)計(jì), 按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì), 同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下, 按分配的投資限額控制設(shè)計(jì), 保證總投

4、資額不被突破。這就需要更要尊重科學(xué), 尊重實(shí)際, 精心設(shè)計(jì), 確保所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目整體功能和成本達(dá)到最佳配置。 </p><p>　　目前許多設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)淡薄，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮較少，設(shè)計(jì)人員為片面追求自身經(jīng)濟(jì)效益, 不在設(shè)計(jì)中狠下功夫, 不考慮工程的成本, 造成工程造價(jià)上的浪費(fèi)。施工圖深度不夠‘“錯(cuò)、漏、碰、缺”等多有發(fā)生。而造價(jià)工程師往往只從概算的角度照?qǐng)D算賬對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容沒有任何約束對(duì)設(shè)計(jì)中造成的浪費(fèi)更是不進(jìn)行

5、干預(yù)。因此設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來。在工程設(shè)計(jì)的全過程中, 設(shè)計(jì)單位通過增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念, 積極推行限額設(shè)計(jì), 在遵循國家及行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)的前提下, 按照工程設(shè)計(jì)的不同階段, 結(jié)合工程的具體特點(diǎn), 分配各專業(yè)限額。 </p><p>　　2.高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中限額設(shè)計(jì)分析 </p><p>　　高層建筑建造成本由主體結(jié)構(gòu)及配套的給排水、電氣、暖

6、氣通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施構(gòu)成。由于設(shè)備是相對(duì)固定的支出，那么影響建造成本的主要因素顯然是主體結(jié)構(gòu)。而建筑材料組成主體結(jié)構(gòu)的兩大主材，即鋼筋和混凝土材料，是影響主體成本的關(guān)鍵所在。又由于鋼材價(jià)格比混凝土價(jià)格要高很多，因此，在鋼筋和混凝土兩種主材中，最關(guān)鍵的還是鋼筋的用量。 </p><p>　　高層建筑又分為地上部分和地下部分，考慮到地質(zhì)條件的千變?nèi)f化及基礎(chǔ)形式變化的影響，地下部分的基礎(chǔ)的用鋼量變化幅度很大，而地上部分的用

7、鋼量相對(duì)來說變化幅度不大，完全在可控范圍內(nèi)。 </p><p>　　高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)項(xiàng)目一經(jīng)展開設(shè)計(jì)方、工程造價(jià)控制方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，表達(dá)項(xiàng)目意圖，資金承受能力。設(shè)計(jì)方一方面理解項(xiàng)目業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖，明確設(shè)計(jì)目標(biāo)，一方面引導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主在設(shè)計(jì)前期把勘察工作作為主要內(nèi)容，為限額設(shè)計(jì)提供詳細(xì)、正確、可靠的地質(zhì)報(bào)告，做出合理的設(shè)計(jì)方案。造價(jià)人員深入了解設(shè)計(jì)方案，盡可能準(zhǔn)確地計(jì)算出包含土地成本、建安工程費(fèi)、資金成本及工程建設(shè)外

8、其他費(fèi)用等可能發(fā)生的工程建設(shè)項(xiàng)目全過程投資佑算，做好項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 </p><p>　　作為一個(gè)合格的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該迅速改變思維慣性及設(shè)計(jì)習(xí)慣，走在趨勢(shì)的前面，順應(yīng)趨勢(shì)，這樣才能在設(shè)計(jì)市場(chǎng)中保持自己的競爭優(yōu)勢(shì)。由于設(shè)計(jì)中制約因素很多，而且由于每個(gè)設(shè)計(jì)人員平時(shí)的設(shè)計(jì)習(xí)慣并不相同，我們就應(yīng)該及早建立成本控制方面的意識(shí)，注意收集資料，通過比較和分析，得出一個(gè)具有一般性和統(tǒng)計(jì)意義的用鋼量指標(biāo)，在平時(shí)的設(shè)計(jì)中做到心中

9、有數(shù)，以期指導(dǎo)我們今后的設(shè)計(jì)，并在今后的設(shè)計(jì)中立于不敗之地。 </p><p>　　3.高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)措施探討 </p><p>　　高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)限額設(shè)計(jì)筆者認(rèn)為有如下措施： </p><p>　　簽訂限額設(shè)計(jì)合同.。在設(shè)計(jì)招標(biāo)之前，業(yè)主應(yīng)與設(shè)計(jì)單位簽訂限額設(shè)計(jì)合同，該合同作為業(yè)主與設(shè)計(jì)單位整體設(shè)計(jì)合同責(zé)任條款部分的必要補(bǔ)充，在限額設(shè)計(jì)合同中應(yīng)按限

10、額設(shè)計(jì)辦法的要求，明確合同雙方的責(zé)任范圍，以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為衡量指標(biāo)，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰。 限額設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確業(yè)主、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任，工程節(jié)約或超額的核算，獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰等條款。 </p><p>　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。設(shè)計(jì)單位應(yīng)以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算靜態(tài)投資作為工程項(xiàng)目的最高限額，并承擔(dān)以下責(zé)任： </p><p>　　未經(jīng)原審批單位同意，設(shè)計(jì)單位違反規(guī)定，擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增列已批準(zhǔn)的初步

11、設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目等原因造成的投資增加。 </p><p>　　由于設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)工作深度不夠，或設(shè)計(jì)選用不當(dāng)，提出的主要設(shè)計(jì)方案與工程量雖經(jīng)初步設(shè)計(jì)審核單位同意，但在招標(biāo)的施工詳圖設(shè)計(jì)階段仍有較大變動(dòng)，且按程序報(bào)原審批單位審批造成的投資增加。 </p><p>　　未經(jīng)初步設(shè)計(jì)審查單位同意，有關(guān)部門要求設(shè)計(jì)單位提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)項(xiàng)目，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位出圖增加的投資。 </

12、p><p>　　設(shè)計(jì)在招標(biāo)階段擇優(yōu)選用設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案。好的設(shè)計(jì)單位要做好限額設(shè)計(jì)往往會(huì)成立一個(gè)高效的限額設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)?？梢杂删哂胸S富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的建筑師來承擔(dān)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)限額設(shè)計(jì)。這樣，可以使總負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)全體設(shè)計(jì)人員綜合分析具體設(shè)計(jì)項(xiàng)目類型、功能要求等特點(diǎn)，并能借鑒以往類似項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)的成功經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)樵诮ㄖY(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，不同方案的選擇及不同建筑材料的選用對(duì)工程造價(jià)會(huì)有較大影響。 </p>

13、;<p>　　（4）施工圖設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)單位的最終產(chǎn)品是指導(dǎo)工程建設(shè)的重要文件，施工圖直接直接影響高層建筑結(jié)構(gòu)的造價(jià)，設(shè)計(jì)單位發(fā)出的施工圖及其預(yù)算造價(jià)要嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算內(nèi)并力求有所節(jié)約。施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的投資額進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工圖階段限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量控制上，其作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額不得突破。施工圖設(shè)計(jì)階段的投資分解和工程量控制的項(xiàng)目劃分應(yīng)在設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人審定后嚴(yán)格執(zhí)行。為便于設(shè)計(jì)人員掌

14、握投資情況并及時(shí)實(shí)施控制，單位工程需要分解成具體的設(shè)計(jì)步驟，比如結(jié)構(gòu)布局設(shè)計(jì)、配筋設(shè)計(jì)和豎向構(gòu)件設(shè)計(jì)等，每個(gè)環(huán)節(jié)給出具體的標(biāo)準(zhǔn)。 </p><p><b>　　4.結(jié)語 </b></p><p>　　限額設(shè)計(jì)在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中處于重要地位，推行限額設(shè)計(jì), 對(duì)高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)行控制, 使工程造價(jià)從設(shè)計(jì)階段就得到合理有效地控制,不僅能控制投資不超過概算,使設(shè)計(jì)單位在市

15、場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的競爭力。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]李相然，陳慧．工程經(jīng)濟(jì)學(xué)[M] ．北京：中國電力出版社，2008． </p><p>　　[2]戚安邦，孫賢偉．建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理理論與方法[M] ．天津：天津人民出版社，2004． </p><p>　　[3]苗艷霞