建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及方法

1、<p>　　建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及方法</p><p>　　【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化建設(shè)腳步的加快，越來(lái)越多的工程施工建設(shè)正在逐步展開(kāi)。與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，人們也越來(lái)越關(guān)注工程項(xiàng)目的利潤(rùn)問(wèn)題了，在工程項(xiàng)目中與利潤(rùn)關(guān)系最為密切的就要算是建筑工程的造價(jià)計(jì)算管理了，與之相對(duì)應(yīng)的，建筑工程的造價(jià)與結(jié)算的審核也進(jìn)入了人們的視線。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】建

2、筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核 </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一門(mén)集專業(yè)性、政策性和技巧性于一身的綜合性很強(qiáng)的一項(xiàng)工作，需要在工作中不斷的實(shí)踐和總結(jié)，只有不斷進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，才能夠適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和不斷發(fā)展的建筑行業(yè)的要求。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核作為工程造價(jià)確定過(guò)程中一項(xiàng)重要內(nèi)容，直接影響著工程造價(jià)

3、的內(nèi)容以及方法是否合理，同時(shí)能夠?qū)こ淘靸r(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的糾正，使建筑工程造價(jià)更加趨于合理。 </p><p>　　1.工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核 </p><p>　　工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全都完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新

4、增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 預(yù)結(jié)算是反映工程項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格，最終體現(xiàn)了工程造價(jià)系統(tǒng)控制的效果。要有效控制工程項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，必須嚴(yán)把審核關(guān)，首先要核對(duì)合同條款：一查竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求、竣工驗(yàn)收是否合格；二查結(jié)算價(jià)款是否符合合同的結(jié)算方式。其次要檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，所有隱蔽工程是否經(jīng)監(jiān)理工程師的簽證確認(rèn)，第三要落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證，按合同的規(guī)定，檢查設(shè)計(jì)變更簽證是否有效；第四要核實(shí)工程數(shù)量：依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算；第五

5、要防止各種計(jì)算誤差。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算工程造價(jià)資金相差率在 10%左右，有的高達(dá)20%，對(duì)控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。 </p><p>　　2.工程造價(jià)中存在的問(wèn)題 </p><p>　　2.1招投標(biāo)過(guò)程中存在的問(wèn)題。目前，企業(yè)在招標(biāo)過(guò)程中往往會(huì)采用工程量清單報(bào)價(jià)法來(lái)進(jìn)行招投標(biāo)，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅

6、金。技術(shù)標(biāo)內(nèi)的工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量，由施工方在商務(wù)標(biāo)里以現(xiàn)場(chǎng)施工配套措施所發(fā)生的但又不形成實(shí)物量的費(fèi)用，由施工企業(yè)根據(jù)工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量自主選擇報(bào)價(jià)，但造價(jià)工作中，有些施工企業(yè)往往把原本歸屬于預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目再列入造價(jià)，提取工程費(fèi)用。 </p><p>　　2.2施工圖與竣工圖存在問(wèn)題。施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過(guò)程中的重要依據(jù)和憑證，竣工圖是對(duì)竣工驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)，包括了施工過(guò)程產(chǎn)

7、生的工程簽證單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄等，其存在著本質(zhì)的區(qū)別，尤其是一些規(guī)模大、建筑復(fù)雜的工程，項(xiàng)目書(shū)與實(shí)際的出入會(huì)很大，一些施工方將已經(jīng)取消的施工項(xiàng)目仍計(jì)取工程費(fèi)用，人為地提高工程預(yù)算造價(jià)。 </p><p>　　2.3變更聯(lián)系單。變更聯(lián)系單是項(xiàng)目施工過(guò)程中圖紙結(jié)構(gòu)形式改變的主要依據(jù)，在項(xiàng)目施工中，由于建設(shè)單位在資格預(yù)審中不夠嚴(yán)格，預(yù)審人員技術(shù)專業(yè)性欠缺，責(zé)任性不強(qiáng)，變更聯(lián)系單沒(méi)有及時(shí)有效地得到解

8、決，間隔的時(shí)間很久，就會(huì)導(dǎo)致模糊不清或殘缺不全，有的施工方通過(guò)聯(lián)系單弄虛作假，欺騙業(yè)主、蒙騙百姓，采用有助于自己的聯(lián)系單，故意歪曲、公然篡改對(duì)自己不利的內(nèi)容，變更聯(lián)系單為提高工程造價(jià)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。 </p><p>　　2.4謊報(bào)建筑施工原料價(jià)格。由于建筑施工原料的價(jià)格和消耗量定額對(duì)工程造價(jià)存在很大的影響，通常會(huì)遇到施工方在編制工程造價(jià)指數(shù)和工程量清單價(jià)格時(shí)虛報(bào)工程量、材料性能和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。材料以次充好現(xiàn)象也成為影響

9、工程造價(jià)的重要原因。例如：明明施工合同中注明的是優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料卻被施工企業(yè)換成了價(jià)低質(zhì)次的"有毒"材料，造價(jià)時(shí)卻謊報(bào)高等材料價(jià)格。 </p><p>　　3.提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的辦法 </p><p>　　既然目前我國(guó)在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核上存在著眾多的問(wèn)題和缺陷，那么針對(duì)這些問(wèn)題提出一些解決的辦法便顯得極為重要。 </p><p>　　根據(jù)

10、我多年來(lái)的研究提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法主要由以下幾點(diǎn)：3.1首先要做好對(duì)工程量的審核。建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。 </p><p>

11、　　3.2此外還應(yīng)該熟悉精通工程量計(jì)算規(guī)則。工程預(yù)決算的質(zhì)量取決于工程量的準(zhǔn)確度。只有熟悉精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算工程量。施工單位編制的決算。往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接時(shí)，梁算至柱的側(cè)面，主梁與次梁交接時(shí)，次梁算至主梁的側(cè)面。但多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算員都是按照梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸統(tǒng)算，交接重復(fù)部分沒(méi)有扣減，加大了工程量，提高了工程造價(jià)，若建設(shè)單位的預(yù)算審核人員，不熟悉計(jì)算規(guī)則，就難以去偽存

12、真核實(shí)工程量。 </p><p>　　3.3工作人員還應(yīng)該要熟悉預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程內(nèi)容。在建筑工程預(yù)算定額子目中，首先要熟悉每個(gè)定額項(xiàng)目包括的工作內(nèi)容，特別是對(duì)一些綜合定額項(xiàng)目，更應(yīng)該注意定額綜合的內(nèi)容，如果對(duì)一些綜合的內(nèi)容都不熟悉，就會(huì)造成重復(fù)立項(xiàng)，重復(fù)套用定額子目的錯(cuò)誤，促使工程造價(jià)提高。 </p><p>　　3.4還應(yīng)該對(duì)于定額子目進(jìn)行嚴(yán)格的審核。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)分

13、部、子目，差異很大，特別是對(duì)一些模棱兩可的項(xiàng)目，例如土石方類別更為明顯。所以我們?cè)趯徍藳Q算中，要熟悉定額中同類工程量的子目套用界限，實(shí)事求是加以核定。 </p><p>　　3.5對(duì)材料價(jià)格也應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的深人發(fā)展，市場(chǎng)價(jià)格體制有了很大的變化，材料價(jià)格上下浮動(dòng)較大。當(dāng)前不論何種承包方式，仍有一些材料或設(shè)備為建設(shè)單位采購(gòu)供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價(jià)差由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，因此，對(duì)材料價(jià)

14、格的核定不容忽視，引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。目前社會(huì)上對(duì)票據(jù)管理比較混亂，實(shí)價(jià)虛報(bào)經(jīng)常發(fā)生，對(duì)此，審核人員必須深人實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，合理確定價(jià)格。 </p><p>　　3.6對(duì)工程簽證進(jìn)行嚴(yán)格緊密的審核。工程經(jīng)濟(jì)簽證方面，有些建設(shè)單位的甲方代表對(duì)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額不熟悉，屬于預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，又另辦了經(jīng)濟(jì)簽證，甚至越權(quán)亂辦簽證，如夜間施工增加費(fèi)，按費(fèi)用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過(guò)零點(diǎn)才誰(shuí)許計(jì)

15、算等，這些問(wèn)題在審價(jià)中應(yīng)給予關(guān)注。 </p><p>　　3.7對(duì)費(fèi)用的審核也是最關(guān)鍵的部分之一。工程費(fèi)用包括的內(nèi)容各地不一，具體計(jì)算時(shí)應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費(fèi)用定額是否區(qū)分工程性質(zhì)土建、裝飾、安裝、修繕等，再重點(diǎn)審查所使用費(fèi)率與工程類別、造價(jià)部門(mén)有關(guān)文件、招標(biāo)文件、施工合同等是否相符。最后審查計(jì)費(fèi)基數(shù)和工程造價(jià)計(jì)算程序是否正確。 </p><p>　　3.8最后對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)

16、乘積、小計(jì)、合計(jì)進(jìn)行審核。審價(jià)機(jī)構(gòu)只有不斷地加強(qiáng)自身建設(shè)，以合同為基礎(chǔ)、政策為指導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不偏不倚地進(jìn)行工作，才能正確發(fā)揮咨詢業(yè)在工程造價(jià)中的作用。 </p><p><b>　　4.結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　綜上所述，目前我國(guó)在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方面還存在著眾多的不足和缺陷，雖然目前預(yù)結(jié)算審核的方法很多，但如何合理的利用這些方法手段來(lái)提高工程造價(jià)

17、的預(yù)結(jié)算審核水平仍然值得我們深究。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 張小紅。關(guān)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法[J].大眾科技，2008，（6）。 </p><p>　　[2] 鐘海鋒。淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J].廣東建材，2007，（12）。 </p><p>　　[3] 梁