建筑工程造價預(yù)算控制要點解析

1、<p>　　建筑工程造價預(yù)算控制要點解析</p><p>　　摘要：來建筑工程預(yù)算造價作為工程項目投資的重要依據(jù)而倍受建設(shè)各方的高度關(guān)注。本文主要通過對建筑工程造價預(yù)算控制的相關(guān)問題進行探討和交流。重點了建筑工程造價超預(yù)算的原因,并結(jié)合工作實際提出了建筑工程造價預(yù)算控制的要點，以期為建筑工程的順利進行提供參考。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：筑工程造價預(yù)算控制 </p>

2、;<p>　　中圖分類號： TU723.3文獻標(biāo)識碼：A 文章編號： </p><p><b>　　正文： </b></p><p>　　建筑工程預(yù)算造價是建設(shè)工程價值的貨幣表現(xiàn),是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和。作為階段性投資控制投資的重要依據(jù),建筑工程預(yù)算造價在基本建設(shè)中起著承上啟下的作用,在工程造價管理中占有舉足輕重的地位。 &l

3、t;/p><p>　　1建筑工程造價超預(yù)算的原因分析 </p><p>　　建筑工程超預(yù)算一直以來都是工程建設(shè)中較為突出的問題,嚴(yán)重時還會導(dǎo)致工程造價失控,致使工程投資效益大大降低。當(dāng)前建筑工程造價超預(yù)算主要原因有: </p><p>　　1.1建筑工程概預(yù)算編制不合理 </p><p>　　某些預(yù)算編制人員對工程情況調(diào)查、研究得不夠深入、詳實,

4、所編制出的造價預(yù)算出現(xiàn)缺項、漏項等差錯,無法全面反映和正確預(yù)測工程實施的費用支出情況。由于缺乏科學(xué)性和合理性,造價預(yù)算在實際工程中喪失了應(yīng)有的指導(dǎo)作用,為了要確保工程質(zhì)量和進度,超預(yù)算行為成為建設(shè)單位迫不得已的選擇。 </p><p>　　1.2工程造價受到環(huán)境、市場及其他因素的影響 </p><p>　　建筑工程項目的建設(shè)周期較長,所涉及的范圍也非常廣,工程之初所做的概預(yù)算雖然對材料價格

5、波動、市場風(fēng)險等情況作出了預(yù)測并對預(yù)算留有余地,但是還是不能完全做到準(zhǔn)確無誤,當(dāng)出現(xiàn)上述情況時,工程造價很可能出現(xiàn)超預(yù)算。 </p><p>　　1.3建設(shè)單位忽視了工程實施階段的造價控制 </p><p>　　不少建筑單位將工程造價預(yù)算控制看成了孤立的、靜態(tài)的過程,僅僅重點對招投標(biāo)階段及竣工結(jié)算階段的預(yù)算造價進行控制,忽視了施工階段工程造價動態(tài)的控制,最后導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。 </

6、p><p>　　1.4建設(shè)單位對工程管理不善 </p><p>　　建筑工程項目施工時間長、場面大、工序多,一旦管理不善,施工情況就得不到及時反饋,難以對工程實施階段工程造價的監(jiān)控及調(diào)整,容易造成資金浪費,造成工程造價超預(yù)算。 </p><p>　　2建筑工程造價預(yù)算的控制要點及其把握 </p><p>　　針對上述建筑工程造價超預(yù)算主要原因,我

7、們?nèi)绾蝺?yōu)化工程造價管理,使技術(shù)與經(jīng)濟緊密結(jié)合,以保證有限的資金發(fā)揮出最大的效益呢。筆者結(jié)合自己多年工程造價管理工作實踐,認(rèn)為必須把握以下控制要點: </p><p>　　2.1做好工程造價預(yù)算的編制工作 </p><p>　　工程造價預(yù)算的編制工作非常重要,編制科學(xué)合理的工程造價概預(yù)算是對工程造價進行有效控制的基礎(chǔ)。筆者認(rèn)為,要做好工程造價預(yù)算編制工作要重點把握以下幾個方面。 </p

8、><p>　　第一,預(yù)算編制人員應(yīng)該在掌握項目現(xiàn)場的具體情況,綜合考慮工程的施工組織特點的基礎(chǔ)上進行預(yù)算編制。在編制之前先做好前期準(zhǔn)備工作,收集工程勘查報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料,深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進行施工方案研究,了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則及材料預(yù)算價格。 </p><p>　　第二,要熟悉施工圖紙,精確計算工程量及套用定額單

9、價。在造價預(yù)算編制過程當(dāng)中,反復(fù)閱讀設(shè)計圖紙直至深刻理解設(shè)計者的意圖,將閱讀圖紙的過程與熟悉工程、審核圖紙的過程有機結(jié)合起來。從而做出準(zhǔn)確的預(yù)算編制分項、計算出相應(yīng)工程量,熟練套用單價,最大限度地防止出現(xiàn)漏記、重記、錯套等失誤發(fā)生。 </p><p>　　第三,客觀分析價格因素,對價差調(diào)整留有余地。建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價格不一,購置設(shè)備材料的費用在造價構(gòu)成中占有很大的比重(約60% -70% )

10、,這就要求工程造價編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數(shù)。因為設(shè)備材料的價格水平是依市場價格確定的,還要對其進行差價調(diào)整,進行動態(tài)管理。為防止因價格波動影響預(yù)算對投資的控制效果,應(yīng)該建立工程造價差價預(yù)測系統(tǒng),對各項工程造價指標(biāo)的變化趨勢做出合理預(yù)測,適時調(diào)整差價。 </p><p>　　2.2重視建筑工程項目實施階段的預(yù)算控制 </p><p>　　建筑工程項目的實施階段是

11、資金投入最大的階段,它既是招投標(biāo)工作的延伸同時也是合同的具體化過程。經(jīng)研究表明,建筑工程的實施階段對工程造價的影響約為10%,在這個階段節(jié)約投資的可能性較小。因此,不少建設(shè)單位忽視了建筑工程項目實施階段的造價預(yù)算控制。其實,在建設(shè)工程項目的實施階段,施工浪費投資的可能性非常大,造成工程造價上升的原因主要有兩個:受造價控制人員無法控制或較難控制的因素影響(如自然災(zāi)害、社會動蕩等);受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等人為因素影響。 <

12、;/p><p>　　建筑單位必須重視建筑工程項目實施階段的預(yù)算控制，應(yīng)該開展有效的管理活動,對該階段的投資控制予以足夠的重視,在滿足工程項目質(zhì)量與進度的前提下,保證項目投資目標(biāo)的實現(xiàn)。建筑工程的施工階段,造價預(yù)算控制人員要切實落實合同造價預(yù)算的內(nèi)容,將其作為控制的重要一環(huán)。并從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施,做好現(xiàn)場簽證工作,對原合同價格中主要費用進行正常計量、嚴(yán)格結(jié)算程序,派專人隨時監(jiān)督,保證各項費用如期、正常地

13、發(fā)生,防止超前過量支付。 </p><p>　　2.3嚴(yán)格工程造價調(diào)整審批,最大限度減少項目變更的影響 </p><p>　　每項建筑工程建設(shè)都要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個主要階段,預(yù)算產(chǎn)生于工程設(shè)計階段,這就決定了預(yù)算在實施階段中的局限性。在工程的實施中,經(jīng)常會出現(xiàn)項目的變更,包括設(shè)計缺陷引起的變更、業(yè)主意愿所引起的變更、客觀條件變化引起的變更等。 </p><p>

14、;　　造價預(yù)算控制人員要對變更部分進行技術(shù)經(jīng)濟論證,確認(rèn)變更的必要性和可行性,盡量縮小因設(shè)計變更引起的造價超支。同時,在考慮項目變更對其它造價因素(如工期、工程質(zhì)量等)影響的基礎(chǔ)上,將項目變更向有利于節(jié)約造價的方向引導(dǎo)。還要嚴(yán)格工程造價調(diào)整審批,加強事前批準(zhǔn)、事中監(jiān)督和事后審查,對工程超量、超價部分從嚴(yán)控制。 </p><p>　　2.4注重提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì) </p><p>

15、;　　建筑工程造價預(yù)算管理是集專門性、知識性、政策性于一體的工作,是一門多學(xué)科綜合性的工作。建筑工程造價預(yù)算管理對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求,要求造價預(yù)算管理人員不但要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識及其相關(guān)的法律、法規(guī)和政策,還要對設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工工藝、工程基本結(jié)構(gòu)、投資控制等相關(guān)的多方面的基礎(chǔ)知識。同時,建筑工程造價預(yù)算管理又是一項艱苦、細(xì)致的工作,工程造價預(yù)算管理人員經(jīng)常要深入工程第一線,從事資料收集(包括可行性研究、初步設(shè)計

16、、施工圖設(shè)計、工程施工等)工作,因此,工程造價預(yù)算管理人員不但要有過硬的專業(yè)基本功,還要具備良好的職業(yè)道德,要養(yǎng)成實事求是的工作作風(fēng),有愛崗敬業(yè)、無私奉獻的精神。 </p><p><b>　　3結(jié)束語 </b></p><p>　　總之,建筑工程造價預(yù)算控制是建筑工程項目造價管理的重要組成部分,對建筑工程造價預(yù)算進行有效控制,有利于控制工程造價、提高工程投資效益。這

17、就要求從事建筑工程造價預(yù)算控制的相關(guān)人員高度重視建筑工程造價預(yù)算控制問題,理解其重要地位及重大意義,進而深入研究和探討建筑工程造價預(yù)算控制問題,在具體的工作實踐探索和尋找建筑工程造價預(yù)算控制的新途徑、新方法,切實解決建筑工程項目實施過程中所遇到的工程造價問題,確保工程造價得到有效控制及工程建設(shè)目標(biāo)順利完成。 </p><p><b>　　【參考文獻】 </b></p><