建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析

1、<p>　　建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析</p><p>　　摘要：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資,合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段,通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行細(xì)致、全面的審查和復(fù)核,可及時(shí)矯正工作中存在問(wèn)題,達(dá)到合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)。本文探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核 </p&g

2、t;<p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><p>　　建筑工程的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)直接關(guān)系著整個(gè)工程造價(jià)控制的運(yùn)行，對(duì)于造價(jià)控制工作的順利實(shí)施發(fā)揮著極大的作用。它不僅可以防止工程造價(jià)控制的失控性，還可以為工程建設(shè)提供一種有效的投資指導(dǎo)，幫助業(yè)主在工程建設(shè)造價(jià)的合理基礎(chǔ)上獲得較高的投資回報(bào)。因此，建筑工程行業(yè)在整個(gè)造價(jià)控制工作中對(duì)于預(yù)結(jié)算審核的重視程度是極高的。 &

3、lt;/p><p>　　一、建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的范疇 </p><p>　　建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容包括建筑工程范圍、建筑工程量、建筑工程定額套用和費(fèi)用計(jì)取，參照的基礎(chǔ)是工程項(xiàng)目的具體施工的設(shè)計(jì)圖紙，并結(jié)合相關(guān)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行詳細(xì)的審核，資料包括工程項(xiàng)目的合同、工程招標(biāo)的文件和工程材料設(shè)備的價(jià)格簽證等資料。 </p><p>　　1、審核好建筑工程的范圍 &

4、lt;/p><p>　　審核建筑工程的范圍的重要依據(jù)就是工程的合同與它的招標(biāo)文件內(nèi)容要求，通過(guò)對(duì)實(shí)際施工范圍的對(duì)比，審核實(shí)際施工的范圍的合理性，審核總包方和分包方之間的施工界面是否符合規(guī)定，這樣就可以防止施工單位多報(bào)或者重復(fù)上報(bào)，增加工程造價(jià)的成本，阻礙預(yù)結(jié)算的科學(xué)性。 </p><p>　　2、審核好建筑的工程量大小 </p><p>　　審核建筑工程量的大小，是做好

5、建筑工程預(yù)算的的重要手段。但是計(jì)算建筑的工程量的工作量是很大的，而且相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，工程量的計(jì)算精確率對(duì)預(yù)算的精確率起著決定作用。所以建筑工程量的審核一定要嚴(yán)格按照審核的規(guī)定，結(jié)合圖紙和利用先進(jìn)的計(jì)算方法符合工程量，以求減少計(jì)算的誤差，提高預(yù)算的精確率。 </p><p>　　3、 做好建筑工程的定額套用審核工作 </p><p>　　審核建筑工程套用的定額，主要是審核工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目合同

6、和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否一致，然后根據(jù)這些審核他們的定額換算內(nèi)容和換算方法是不是正確的，從而保證預(yù)結(jié)算的科學(xué)性。 </p><p>　　4、 審核好建筑工程的費(fèi)用計(jì)取 </p><p>　　做好建筑工程的費(fèi)用計(jì)取的審核工作，必須要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)的管理機(jī)構(gòu)頒布的相關(guān)管理文件要求和建筑工程的合同、當(dāng)?shù)氐恼型稑?biāo)文件來(lái)合理確定工程的取費(fèi)。在審核取費(fèi)的合理性時(shí)，要注意正確計(jì)算取費(fèi)。 </p&

7、gt;<p>　　二、建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法 </p><p><b>　　1、全面審核法 </b></p><p>　　全面審核法的應(yīng)用與編制圖紙預(yù)算的過(guò)程大致一樣。此方法的主要優(yōu)勢(shì)是審核全面、審核效果明顯，劣勢(shì)是大量重復(fù)勞動(dòng)，且所需時(shí)間很長(zhǎng)。在實(shí)際工程建筑中主要適合初學(xué)者對(duì)于施工圖紙的預(yù)算審核以及施工項(xiàng)目不多的項(xiàng)目、建設(shè)方審核施工方的預(yù)算等方

8、面。 </p><p><b>　　2、重點(diǎn)審核法 </b></p><p>　　重點(diǎn)審核法就是審核工程預(yù)決算中的重點(diǎn)方面，它與全面審核法的不同僅僅是審核范圍不一致。這種審核方法主要選擇工程量大、項(xiàng)目較多的建筑工程有所側(cè)重。它的主要優(yōu)點(diǎn)是沒(méi)有大量的重復(fù)勞動(dòng)，工作量較少，這樣相對(duì)的提高了工作效率。在實(shí)際工程建筑中，主要審核與工程量相對(duì)的定額單價(jià)，特別是要重點(diǎn)審核經(jīng)常被弄

9、混的單價(jià)。 </p><p><b>　　3、對(duì)比審核法 </b></p><p>　　除以上幾種審核方法外，我們還可以使用對(duì)比審核法。即在同一個(gè)地方，如果有與現(xiàn)行建筑工程用途、標(biāo)準(zhǔn)都相似的工程造價(jià)審核對(duì)象，就可以在審核對(duì)象的基礎(chǔ)上，整理與審核對(duì)象用途、結(jié)構(gòu)等方面差異較大的項(xiàng)目，然后對(duì)比審核對(duì)象進(jìn)行分析，找出差異的原因。我們常用的分析方法主要有：?jiǎn)畏皆靸r(jià)指標(biāo)法、分部工

10、程比例法、專(zhuān)業(yè)投資比例法、工資消耗指標(biāo)法。 </p><p>　　4、分組計(jì)算審查法 </p><p>　　分組計(jì)算審查法就是對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行分組，并使用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值審查各個(gè)分組工程量的一個(gè)辦法。它的主要優(yōu)勢(shì)是工作量相當(dāng)小，審查速度快，其相應(yīng)的劣勢(shì)也是由于審查速度快導(dǎo)致的準(zhǔn)確誤差。 </p><p><b>　　5、篩選法 </b><

11、;/p><p>　　篩選法主要是通過(guò)尋找并總結(jié)工程量、價(jià)格、人工三個(gè)方面的基本數(shù)值表，審查預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與定額標(biāo)準(zhǔn)是否相同，如果不同就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。它的主要優(yōu)勢(shì)就是簡(jiǎn)單明了，非常容易掌握，在查找問(wèn)題時(shí)也非常迅速，容易發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)審核中的問(wèn)題；劣勢(shì)就是即使我們?cè)趯彶橹邪l(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，也仍然要繼續(xù)審查才能找到解決問(wèn)題的辦法。 </p><p>　　三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析 <

12、/p><p>　　1、做好對(duì)工程量的審核 </p><p>　　建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專(zhuān)業(yè)設(shè)備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。 </p><

13、p>　　2、熟悉精通工程量計(jì)算規(guī)則 </p><p>　　工程預(yù)決算的質(zhì)量取決于工程量的準(zhǔn)確度，只有熟悉精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算工程量。施工單位編制的決算，往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接時(shí)，梁算至柱的側(cè)面，主梁與次梁交接時(shí)，次梁算至主梁的側(cè)面。但多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算員都是按照梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸統(tǒng)算，交接重復(fù)部分沒(méi)有扣減，加大了工程量，提高了工程造價(jià)，若建設(shè)單位

14、的預(yù)算審核人員，不熟悉計(jì)算規(guī)則，就難以去偽存真核實(shí)工程量。 </p><p>　　3、要熟悉預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程內(nèi)容 </p><p>　　在建筑工程預(yù)算定額子目中，首先要熟悉每個(gè)定額項(xiàng)目包括的工作內(nèi)容，特別是對(duì)一些綜合定額項(xiàng)目，更應(yīng)該注意定額綜合的內(nèi)容，如果對(duì)一些綜合的內(nèi)容都不熟悉，就會(huì)造成重復(fù)立項(xiàng)，重復(fù)套用定額子目的錯(cuò)誤，促使工程造價(jià)提高。 </p><p>　

15、　4、對(duì)定額子目的審核 </p><p>　　對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)分部、子目，差異很大，特別是對(duì)一些模棱兩可的項(xiàng)目，例如土石方類(lèi)別更為明顯。所以我們?cè)趯徍藳Q算中，要熟悉定額中同類(lèi)工程量的子目套用界限，實(shí)事求是加以核定。 </p><p>　　5、對(duì)材料價(jià)格的核實(shí) </p><p>　　隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，市場(chǎng)價(jià)格體制有了很大的變化，材料價(jià)格上下

16、浮動(dòng)較大。當(dāng)前不論何種承包方式，仍有一些材料或設(shè)備為建設(shè)單位采購(gòu)供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價(jià)差由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，因此，對(duì)材料價(jià)格的核定不容忽視，應(yīng)引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。目前社會(huì)上對(duì)票據(jù)管理比較混亂，實(shí)價(jià)虛報(bào)經(jīng)常發(fā)生，對(duì)此，審核人員必須深入實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，合理確定價(jià)格。 </p><p>　　6、對(duì)工程簽證的審核 </p><p>　　工程經(jīng)濟(jì)簽證方面，有些建設(shè)單位的

17、甲方代表對(duì)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額不熟悉，屬于預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，又另辦了經(jīng)濟(jì)簽證，甚至越權(quán)亂辦簽證，如夜間施工增加費(fèi)，按費(fèi)用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過(guò)零點(diǎn)才準(zhǔn)許計(jì)算等，這些問(wèn)題在審價(jià)中應(yīng)給予關(guān)注。另外施工單位有時(shí)在編制預(yù)算時(shí)往往采用有意漏項(xiàng)、減少造價(jià)，以迎合建設(shè)單位的心理，一旦工程到手，投入施工，就提出漏項(xiàng)，要求追加工程款。 </p><p><b>　　7、對(duì)費(fèi)用的審核 </b><

18、;/p><p>　　工程費(fèi)用包括的內(nèi)容各地不一，具體計(jì)算時(shí)應(yīng)按當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費(fèi)用定額是否區(qū)分工程性質(zhì)土建、裝飾、安裝、修繕等，再重點(diǎn)審查所使用費(fèi)率與工程類(lèi)別、造價(jià)部門(mén)有關(guān)文件、招標(biāo)文件、施工合同等是否相符，最后審查計(jì)費(fèi)基數(shù)和工程造價(jià)計(jì)算程序是否正確。 </p><p>　　8、對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)乘積、小計(jì)、合計(jì)進(jìn)行審核 </p><p>　　在進(jìn)行以上測(cè)定以后

19、，可以決定對(duì)工程量進(jìn)行全面審核還是抽查。對(duì)預(yù)決算編制質(zhì)量太差太零亂的可以退回重編。總之，審價(jià)機(jī)構(gòu)只有不斷地加強(qiáng)自身建設(shè)，以合同為基礎(chǔ)、政策為指導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不偏不倚地進(jìn)行工作，才能正確發(fā)揮咨詢(xún)業(yè)在工程造價(jià)中的作用。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 張明軍.淺析建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法[J]. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品.