房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施

1、<p>　　房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施</p><p>　　摘要：滲漏是房屋建筑工程中最為常見的質量問題之一。因而作為新時期背景下的房屋建筑工程監(jiān)理人員，必須加強房屋各易滲漏部位的防治和監(jiān)理工作，才能更好的提高房屋建筑工程質量，提高監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)濟效益，促進監(jiān)理企業(yè)的轉型和升級。 </p><p>　　關鍵詞：房屋建筑工程；滲漏；防治；監(jiān)理措施 </p>

2、<p>　　中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號： </p><p>　　房屋建筑工程施工中的滲漏問題的防治和監(jiān)理工作到位與否，不僅關系著企業(yè)的經(jīng)濟效益，更關系這工程質量，甚至威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。因而作為建筑監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理人員，必須切實做好房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理工作，確保房屋建筑質量的有效提升，為人民的生命財產(chǎn)安全保駕護航。 </p><p>

3、;　　一、分析房屋建筑工程中易滲漏部位滲漏的原因 </p><p>　　在房屋建筑工程建設過程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，且經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位有：屋面、外墻和衛(wèi)生間。其中屋面的山墻、女兒墻、落水口、檐溝、天溝、變形縫以及穿過屋面的管道和屋面板的滲漏尤為嚴重。因而為了更好的防治這些部位的滲漏，才能采取相應的監(jiān)理措施，以全面提高房屋建筑工質量。 </p><p><b>　?。ㄒ唬┪菝?&l

4、t;/b></p><p>　　1、女兒墻和山墻泛水部位 </p><p>　　屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，找到滲水位置，就能找到女兒墻、山墻和鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，通過分析可以得出滲水原因主要有兩點：一是材料，屋面板主要采用鋼筋混凝土板，而女兒墻和山墻采用磚砌體，兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，前者的溫度線膨脹系數(shù)為1.0×10-5/℃，后者的溫度線膨脹系數(shù)為0.5&#

5、215;10-5/℃。由于在相同溫度條件下，磚砌體和混凝土的變形值不一樣，所以容易在其連接部位產(chǎn)生裂縫，雨水沿著裂縫滲進墻內，使該部位防水遭到破壞。二是女兒墻、山墻和屋面板一般在其連接處要求做泛水設計，并在防水層按照泛水節(jié)點構造進行施工。但是發(fā)現(xiàn)，施工過程中并沒有嚴格按照施工要求進行，如在防水層連接處做的不到位，填嵌度不夠，造成不夠牢固，容易形成屋面滲漏現(xiàn)象。 </p><p>　　2、落水口、檐溝及天溝的滲漏

6、</p><p>　　合理設計落水口可以減少檐溝和天溝的滲漏。當溝面低于落水口，就造成檐溝、天溝積水或者排水不暢，導致產(chǎn)生滲漏。此外，施工時沒有嚴格按照施工要求進行施工，可能使落水口的短管沒有緊貼基層，封口時沒有采用密封材料，導致出現(xiàn)滲漏。 </p><p><b>　　3、變形縫滲漏 </b></p><p>　　一旦變形縫出現(xiàn)滲漏，墻面與天

7、花板就會產(chǎn)生嚴重滲水。發(fā)生滲水常見的是采用鐵皮頂蓋的變形縫。因為鐵皮頂蓋大多為鍍鋅產(chǎn)品，沒有嚴格按照流水方向進行搭接，甚至不加焊接口，有時頂蓋固定不到位，有時堆放過多雜物，導致其被壓壞甚至變形，最終出現(xiàn)滲漏。此外，由于防水卷材出現(xiàn)斷開甚至拉裂，導致變形縫出現(xiàn)滲水，有時因變形縫封蓋不到位甚至不封蓋干鋪卷材和未鋪設附加層而導致其滲水。 </p><p>　　4、管道穿過屋面時產(chǎn)生的滲漏 </p><

8、;p>　　在房屋建筑工程中，很多管道在穿過屋面時都會產(chǎn)生滲漏，如衛(wèi)生間和保溫層的排氣管，廚房間的排煙管道等。而在日常檢修過程中，往往管道周圍缺乏相應的防水措施，如通過在縫隙中填筑水泥砂漿替代密封防水材料的填嵌，加上縫隙中填筑的水泥砂漿量嚴重不足，以及基層處理不徹底，就進行防水層其他構造層的構造，尤其是構造層和管壁連接的部位，防裂措施不當，導致裂縫的出現(xiàn)，最終形成雨水滲漏的質量弊端。 </p><p><

9、;b>　　5、屋面板的滲漏 </b></p><p>　　導致屋面板發(fā)生滲漏的成因較多，且尋找極為困難，必須經(jīng)過維修開挖方能發(fā)現(xiàn)其滲漏的原因。一般情況下，因結構出現(xiàn)裂縫、防水材料性能差、結構松散等原因均能對其產(chǎn)生一定的影響，但其主要原因是因為屋面和保溫層的關系處理不到位而導致屋面板的滲漏。 </p><p><b>　　（二）衛(wèi)生間 </b><

10、/p><p>　　材料和施工方面是導致衛(wèi)生間滲水的主要原因：排水管道和衛(wèi)生器具排水口質量連接問題，如水龍頭、上水開關、大小便器和地漏下水管等；排水立管預防措施不到位，衛(wèi)生間周邊施工不到位；使用的材料質量劣質，導致在施工和裝修時遭到損壞。從而產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。導致外墻滲漏的主要原因是因為材料和設計問題。外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚前忽略底層抹灰、外墻鋁合金窗與墻接口處滲水等 </p><p>　

11、　二、房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施 </p><p>　?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ讨幸诐B漏部位的防治措施 </p><p>　　一是加強屋面結構層施工的質量管理。嚴格按照施工標準進行施工，在施工過程中按照施工工序分別進行檢驗與查收，對檢驗查收的記錄進行整理并歸檔。還應與監(jiān)理工程師、施工單位技術負責人一起合作參加檢驗查收工作。 </p><p>　　二是針對女兒

12、墻、山墻、檐溝、天溝、變形縫等易滲漏部位，雖然滲漏原因各有不同，但都應對此做出相應的防治和監(jiān)理措施。應加強屋面和女兒墻、山墻在結構上的設計，增加拉結鋼筋或小立柱，使其與壓頂梁連接，對女兒墻形成束縛。建議天溝檐溝、變形縫施工時，適當增加其坡度(>2%)，在做防水層時都應設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。 </p><p>　　三是針對管道穿過屋面時產(chǎn)生的滲漏，建議應先進行放水檢查，注意泛水，做好防水層工作，

13、并按要求做出房屋設計的高臺和圓弧。最后還可以對穿過屋面的管道進行掩蓋，增加一層保護層，避免出現(xiàn)滲漏。 </p><p>　　四是當房屋建筑屋面是鋼筋砼澆筑而成時，其滲漏防治應確保所振搗混凝土的密實度達標，且施工時應盡量預防加工縫的出現(xiàn)。在設置施工縫時，必須嚴格按照相關規(guī)范要求進行設置。 </p><p>　　當屋面結構施工結束之后，監(jiān)理人員應與施工方一道就屋面的水滲漏情況進行一次檢查，若出

14、現(xiàn)滲漏，應及時查清滲漏部位，并加強處理且合格簽證之后方能開展防水層和屋面的抹面施工，以形成良好的屋面結構防水層。為預防屋面出現(xiàn)開裂的質量弊端，必須加強圖紙會審，且在會審過程中，應注意所設計的變形縫位置合理與足夠與否。 </p><p>　?。ǘ┓课萁ㄖこ讨幸诐B漏部位的監(jiān)理措施 </p><p>　　一是為了確保監(jiān)理措施實施的有效性，作為監(jiān)理人員應加強施工企業(yè)的審查，并做好施工企業(yè)的溝通

15、交流工作。并對下列事項進行重點審查：一是衛(wèi)生間所采用的防滲技術措施與相關規(guī)范標準相符與否的檢查；二是建筑施工企業(yè)的質量保障體系、質量保證措施完善與否的檢查；三是施工企業(yè)是否結合房屋建筑工程中易滲漏部位已事先制定相關施工工藝要求，以及是否制定相應的防滲漏控制策略的檢查；四是施工技術交底到位與否的檢查；五是對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題是否及時整改到位，以及是否嚴格按照技術交底內容開展防滲漏處理工作的檢查。 </p><p>　

16、　二是為了確保監(jiān)理工作的順利開展，監(jiān)理人員應加強落實旁站和跟蹤監(jiān)理工作，并認真嚴格的執(zhí)行檢查工作。對于不符合質量、操作違規(guī)存在滲漏憂患的施工應及時處理并通知施工方整改，監(jiān)理人員隨之做好整改記錄。房屋建筑工程中易滲漏部位的監(jiān)理措施，應從會審設計圖紙開始到各施工工序的檢查簽證全程進行嚴格的實施，以最大化確保防滲施工質量。 </p><p><b>　　三、結語 </b></p>&

17、lt;p>　　總之，探討房屋建筑工程中易滲漏部位的防治與監(jiān)理措施，具有十分重要的意義。作為新時期背景下的房建工程監(jiān)理人員，在不斷提高自身專業(yè)技術水平的同時，還應認真分析房屋建筑工程中易滲漏部位的滲漏原因，并采取針對性的防治與監(jiān)理措施，提高房建施工監(jiān)理水平，在全面提高房屋建筑防滲施工質量的同時，提高房建監(jiān)理企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益，實現(xiàn)二者的雙贏。 </p><p><b>　　參考文獻： <

18、/b></p><p>　　[1]傅曉鴻,朱明勝.略論建筑外墻體與屋面滲漏分析及防治措施[J].科技創(chuàng)新導報.2008(29). </p><p>　　[2]陳琦,洪也,陳林.建筑外墻及屋面滲漏防治初探[J].科技創(chuàng)新導報.2008(22). </p><p>　　[3]宋曉華,逄煥坤.房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學院學報.2005(0