淺析建設(shè)工程造價成本控制的影響因素

1、<p>　　淺析建設(shè)工程造價成本控制的影響因素</p><p>　　摘要：工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。本文從設(shè)計質(zhì)量、施工合同、風(fēng)險、索賠方面對工程造價的影響進行了論述。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；成本控制；設(shè)計質(zhì)量； </p><p>　　

2、中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號： </p><p>　　廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價，安裝工程造價，市政工程造價，電力工程造價，水利工程造價，通信工程造價等。從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：對工程具有較強的工程量計算能力，能編制施工圖預(yù)結(jié)算、工程量清單、造價控制價、投標報價、工程結(jié)算，熟練應(yīng)用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。因此要合理地確定建設(shè)工程造價，首先要對影響工程造價的各

3、種因素進行分析歸納，力爭取得良好的投資效益和社會效益。 </p><p>　　一、設(shè)計質(zhì)量及深度對工程造價的影響 </p><p>　　項目一經(jīng)決策確定后，設(shè)計就成了工程建設(shè)和控制工程造價的關(guān)鍵。設(shè)計質(zhì)量和深度是否達到國家標準，功能是否滿足要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項目一次性投資的多少，而且影響到交付使用后經(jīng)濟效益的高低，如經(jīng)營費、維修費等。那種重施工、輕設(shè)計的傳統(tǒng)觀念必須克服。下面以住宅為例，

4、對建筑設(shè)計與工程造價的關(guān)系進行分析。 </p><p>　　1.1從住宅區(qū)的規(guī)劃上分析。我國的民用住宅一般按居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置，它的規(guī)劃是否合理、是否達到使用功能的完美，關(guān)系到建設(shè)用地和人力、物力、財力的消耗，關(guān)系到工程造價的高低。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)根據(jù)小區(qū)的基本功能要求確定小區(qū)構(gòu)成部分的層次關(guān)系，據(jù)此安排住宅建筑、地下管網(wǎng)、道路及綠化的布局。根據(jù)用地指標、密度指標、造價指標確定合理的人口與建筑密度、房

5、屋間距和層數(shù)。通過概算劃分出住宅區(qū)各部分的投資比例及工程造價。 </p><p>　　1.2從住宅的平面布置上分析。在住宅建筑的平面布置中，墻體所占的比例對工程造價的高低也有一定的影響。墻體系數(shù)(墻體系數(shù)=墻體面積/建筑面積)大，工程造價高，反之則降低。所以在滿足住宅使用功能和保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，在住宅平面布置建筑中應(yīng)該合理地加大進深，這樣對降低工程造價有明顯的效果。 </p><p>

6、　　1.3從結(jié)構(gòu)設(shè)計上分析。結(jié)構(gòu)設(shè)計者對結(jié)構(gòu)方案的布置、荷載的取值、結(jié)構(gòu)材料的選用、構(gòu)件截面尺寸的假設(shè)、地基承載力的確定和基礎(chǔ)型式的選擇都對工程造價產(chǎn)生直接的影響。以上諸多因素的選擇確定只要有一個因素確定不當，都將使工程造價增加，使投資者耗費不應(yīng)該耗費的資金。 </p><p>　　二、施工合同對工程造價的影響 </p><p>　　施工合同管理是建設(shè)工程造價控制的一個重要環(huán)節(jié)，合同條款是

7、否全面、規(guī)范、嚴謹，將直接影響到工程結(jié)算。在工程建設(shè)過程中，對于專業(yè)性較強的分部工程，常常由業(yè)主單獨分出另找專業(yè)施工單位承擔(dān)，這樣不同施工單位常因相互干擾產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，這無疑增加了業(yè)主的協(xié)調(diào)工作量，有時不得不因此而支付額外費用。為避免這種情況的發(fā)生，建議采用施工總承包的發(fā)包模式。對于專業(yè)性較強的工作，業(yè)主可指定分包，這樣施工安裝及施工偏差的處理均由總包單位負責(zé)。工程建設(shè)中常采用固定價格合同和可調(diào)價格合同。固定價格合同中往往未對合同外工程

8、量的材料價格調(diào)整系數(shù)作明確規(guī)定；在可調(diào)價格合同中，有時未明確物價波動到何種程度才進行調(diào)整，結(jié)果在工程結(jié)算時，施工單位采用對自己有利的方式來結(jié)算。因此簽定合同時一定要注意細節(jié)，逐條推敲，尤其對有關(guān)工程款支付及結(jié)算的條款一定要具體明確，不能留下可鉆的空子。 </p><p>　　三、合同風(fēng)險范圍外工程量對工程造價的影響 </p><p>　　合同風(fēng)險范圍外工程量主要有兩部分：一部分是由于設(shè)計問

9、題而引起的變更，另一部分是建設(shè)單位或監(jiān)理單位現(xiàn)場要求臨時增加的額外工作量。這些額外增加的工作量往往通過現(xiàn)場簽證作為日后結(jié)算的依據(jù)，因而有些施工單位為贏得利潤，便在現(xiàn)場簽證上大做文章，夸大工程量，曲解定額中的某些規(guī)定，加上利用建設(shè)單位現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員一般對定額規(guī)定不熟悉，往往搞不清楚簽證內(nèi)容的實質(zhì)，造成一些不該簽證的項目也辦理了簽證。在土方施工中出現(xiàn)的不合理簽證的情況較多，如未達到放坡起點深度的計算放坡系數(shù)，潛水泵按污水泵簽證，機械挖土

10、按人工挖土簽證等等。為避免這些情況，在招標文件中對于土方工程可以明確按構(gòu)筑物寬度乘以圖紙要求的挖土深度計算工程量，投標單位根據(jù)自己對地質(zhì)資料、現(xiàn)場條件及圖紙、規(guī)范的理解考慮挖土、運土、邊坡支護、排水、清淤等與此有關(guān)的作業(yè)報綜合單價。 </p><p>　　另外，部分施工單位往往利用現(xiàn)場管理人員對費用組成不了解進行重復(fù)計費。如某工程施工中，施工單位辦理了施工臨時道路費用簽證，又辦理混凝土攪拌機的進出場費簽證。其實上

11、述第一項費用已包含在現(xiàn)場經(jīng)費的臨時設(shè)施費中，第二項費用已包含在機械臺班費中。 </p><p>　　另外在對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進行估價時，施工單位也往往曲解定額規(guī)定，多估冒算。如在確定取費標準時，材料二次搬運費及維持交通增加費實際未發(fā)生也進行取費。還有在套用定額時將定額中材料價格換算成市場價計算直接費，再進行其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費及間接費的取費。其實，材料的市場價差只能參與稅金的計算，而不能參與其他費用的取費。再有

12、，施工單位在實際施工時所用施工機械規(guī)格較定額規(guī)定大，施工單位在報預(yù)算時只將定額中機械型號、規(guī)格置換了，但臺班消耗量卻不作調(diào)整。這種做法也不正確。 </p><p>　　四、索賠對工程造價的影響 </p><p>　　在工程建設(shè)中，索賠事件的發(fā)生越來越普遍。索賠可分為工期索賠和費用索賠，無論工期索賠還是費用索賠對業(yè)主而言均會引起投資的增加。在索賠事件中，施工單位為了盡可能彌補損失，往往也會多

13、估冒算。在處理索賠事件時應(yīng)把握幾個原則： </p><p>　　4.1公正、合理、不偏袒任何一方。應(yīng)熟悉工程建設(shè)雙方風(fēng)險分擔(dān)的內(nèi)容及責(zé)任承擔(dān)的比例。工程施工中常因惡劣氣候?qū)е鹿こ虝和＃┕挝惶岢龉て谒髻r及人員窩工、機械閑置費用索賠。對于這種情況須認真分析，若延誤時間未影響關(guān)鍵線路，則不考慮工期延長；若影響到關(guān)鍵線路，可考慮延長工期。除非合同另有規(guī)定，這種因惡劣氣候?qū)е碌乃髻r一般不考慮費用補償。 </p&g

14、t;<p>　　4.2證據(jù)真實、充分，及時辦理。索賠證據(jù)必須是在實施合同過程中確實發(fā)生的，必須完全反映實際情況，能經(jīng)得起推敲，另外證據(jù)的提交應(yīng)及時。有些施工單位在索賠事件發(fā)生后沒有及時辦理相關(guān)簽證，而到了工程收尾階段才一股腦兜出來，索賠計算也是一筆湖涂帳，弄得監(jiān)理和業(yè)主措手不及，沒有辦法核實當初事件發(fā)生的具體細節(jié)，使得索賠處理相當困難。我國《建設(shè)工程施工合同》有關(guān)規(guī)定中對索賠的程序和時間要求有明確的限定，對于施工單位當時沒

15、有及時辦理相關(guān)簽證，過期提出的索賠，可以不予受理。 </p><p>　　4.3嚴格審核索賠計算，做到數(shù)據(jù)可靠、計算準確。施工單位往往利用索賠的機會夸大費用，以期贏得更多的利潤。索賠費用應(yīng)是對施工單位非自身原因造成損失的彌補，而不應(yīng)因索賠而額外收益。也就是說大部分索賠往往只考慮成本而不計利潤。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p>

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