關(guān)于建筑施工中屋面滲漏問題的原因分析與對(duì)策研究

1、<p>　　關(guān)于建筑施工中屋面滲漏問題的原因分析與對(duì)策研究</p><p>　　摘 要：屋面滲漏在建筑施工中是重點(diǎn)也是質(zhì)控難點(diǎn)，作為參與工程建設(shè)的每一位管理人員要做到技術(shù)上要掌握，專業(yè)上要精通，圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要熟悉，思想上要重視，行動(dòng)上要落實(shí)，過程施工要細(xì)膩，施工過程及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問題的杜絕不會(huì)是空談。 </p><

2、p>　　關(guān)鍵詞：建筑施工；屋面滲漏；原因；對(duì)策 </p><p>　　一、屋面滲漏原因分析 </p><p>　　長期以來，屋面滲水漏水是易發(fā)多見問題，是長期困擾參建單位的質(zhì)量難題。因此說屋面防身防漏工作更是一項(xiàng)異常艱巨的任務(wù)。那究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？ </p><p>　　（一）屋面混凝土結(jié)構(gòu)樓板存在問題 </p><p&

3、gt;　　1、用于屋面板施工的砼的配合比與試驗(yàn)室試配要求可能不一致，施工前施工單位可能沒有進(jìn)行現(xiàn)場坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強(qiáng)度不足，砼自身松散、不密實(shí)，從而不能達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)要求； </p><p>　　2、在屋面板結(jié)構(gòu)砼施工中可能沒有按要求進(jìn)行澆筑和振搗，或者施工工藝順序倒置、不合理，這同樣會(huì)造成砼自身的松散和不密實(shí)； </p><p>　　3、砼澆筑完成后，后期養(yǎng)護(hù)

4、不到位或沒有養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠； </p><p>　　4、可能是砼初期強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結(jié)構(gòu)板下部模板支撐不實(shí)，或被提前拆除，這些都會(huì)使結(jié)構(gòu)砼早期受到擾動(dòng)，受擾動(dòng)的結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫而最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 </p><p>　　（二）屋面防水找平層施工質(zhì)量存在問題 </p><p>　　1、什么是防水找平層？ </p>

5、<p>　　就是在涂刷或粘貼防水材料前，首先要在屋面的結(jié)構(gòu)板面上用水泥砂漿涂抹一個(gè)平面，以此做為防水層施工的基層，其厚度在20-30mm之間。 </p><p>　　找平層的厚度、平整度可能沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，存在麻面、透底和開裂現(xiàn)象，在一定程度上會(huì)影響后期防水層的施工效果和質(zhì)量。 </p><p>　?。ㄈ┓浪畬邮┕ご嬖趩栴} </p><p>　

6、　1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進(jìn)場后，施工單位沒有認(rèn)真的履行質(zhì)量自檢關(guān)，監(jiān)理單位也可能沒有按要求進(jìn)行檢查及抽查復(fù)試，造成進(jìn)場使用的防水材料不合格； </p><p>　　2、細(xì)部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷； </p><p>　　3、防水涂膜施工

7、厚度不足、涂刷不均，存在露底問題，卷材防水粘貼層數(shù)不符合要求，長短邊搭接長度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴(yán)； </p><p>　　4、后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒人發(fā)現(xiàn)或者無人進(jìn)行修補(bǔ)。 </p><p>　　二、屋面滲漏帶來的影響 </p><p>　?。ㄒ唬┌l(fā)生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處

8、理過程受到天氣環(huán)境因素的影響，處理返工周期比較長，還不易取得較為理想的預(yù)期效果。從屋面面層到結(jié)構(gòu)板面基層工序較多，處理起來整個(gè)過程較為繁瑣。 </p><p>　?。ǘ┤绻情_發(fā)商開發(fā)的商品房，屋面滲漏問題還會(huì)直接影響開發(fā)商的營銷網(wǎng)絡(luò)，屋面滲漏會(huì)導(dǎo)致小區(qū)樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生屋面滲漏的質(zhì)量問題，有哪個(gè)小業(yè)主會(huì)買如此質(zhì)量低劣的房產(chǎn)。 </p><p>　　（三）屋面

9、滲漏會(huì)給入住的業(yè)主帶來直接的經(jīng)濟(jì)損失和心理負(fù)擔(dān)，如家具因?yàn)槭艹倍_裂，屋內(nèi)裝修完成的面層脫落等。這將會(huì)導(dǎo)致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經(jīng)濟(jì)索賠。 </p><p>　　（四）承建商，即施工單位，會(huì)因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問題名譽(yù)受損，信譽(yù)降低。在今后的投標(biāo)中，會(huì)因?yàn)檫@種劣跡，將可能失去同等競爭的投標(biāo)資格和機(jī)會(huì)，因?yàn)檎l也不愿意將自己的工程給一個(gè)毫無質(zhì)量責(zé)任可言、毫無質(zhì)量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己

10、的腳。 </p><p>　?。ㄎ澹┏斜O(jiān)該工程的監(jiān)理單位亦要背負(fù)上質(zhì)量連帶責(zé)任。因?yàn)榧热粯I(yè)主將工程委托了監(jiān)理，出了質(zhì)量問題，監(jiān)理單位或多或少的存在監(jiān)理失職的連帶責(zé)任。這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的自身發(fā)展及生存是極為不利的。 </p><p>　　三、屋面滲漏防治應(yīng)堅(jiān)持的原則 </p><p><b>　?。ㄒ唬┻x材是前提 </b></p>&l

11、t;p>　　防水材料質(zhì)量是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，必須對(duì)其性能和質(zhì)量作全面的了解和掌握，才能正確運(yùn)用。有的往往忽略這方面的問題，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透. 還有相當(dāng)一部分施工單位僅僅以價(jià)格作為選材的唯一標(biāo)準(zhǔn)，加之防水材料市場管理較亂，使一些質(zhì)量低劣和假冒產(chǎn)品進(jìn)入市場，再用于屋面工程。而防水材料又常處于陽光暴曬、風(fēng)吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結(jié)果必導(dǎo)致影響屋面防水工程的質(zhì)量，是產(chǎn)生屋面滲漏最主要最直接的原因

12、之一。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙?。⊿BS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產(chǎn)品及化學(xué)性能相同，但機(jī)械性能聚脂胎大大優(yōu)于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區(qū)別在于，其物理力學(xué)性能在GB18242—2000中規(guī)定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)者均不屬于SBS卷材。由此可見，選材時(shí)對(duì)此指標(biāo)一定要引起高度重視。當(dāng)然材

13、料的價(jià)格主要區(qū)別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標(biāo)必須達(dá)到本地區(qū)所處年最低溫度。否則，將會(huì)在冬季發(fā)生縮裂，引起滲漏或留下</p><p><b>　?。ǘ┰O(shè)計(jì)是基礎(chǔ) </b></p><p>　　目前，有相當(dāng)一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設(shè)防，不符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求；有的雖采用二道設(shè)防，但個(gè)別設(shè)計(jì)人員對(duì)防水材料的性能、使用范圍及使用條

14、件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設(shè)防的作用。更有甚者設(shè)計(jì)人員指明選用材料廠家，而該廠家產(chǎn)品在該地區(qū)采用較少且又不充許更換；有的屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大部分內(nèi)容陳舊，有些圖紙對(duì)節(jié)點(diǎn)處無標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)；有的設(shè)計(jì)僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面?zhèn)€別部分長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。這些現(xiàn)象的存在，都給保證防水工程質(zhì)

15、量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。只有經(jīng)過會(huì)審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術(shù)規(guī)定。以設(shè)計(jì)為主要，采用防水材料，需采用剛?cè)峤Y(jié)合，多道設(shè)防，綜合治理。在屋面防水設(shè)計(jì)中應(yīng)重視排防結(jié)合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉?fàn)€，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限。 　　四、屋面滲漏防治要求與措</p><p

16、>　?。ㄒ唬┚唧w施工方案要落實(shí) </p><p>　　施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，內(nèi)容涉及編制依據(jù)、工作準(zhǔn)備、工藝措施、成品保護(hù)和質(zhì)量通病防治等，監(jiān)理單位要對(duì)防水施工方案的編制內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，要從材料性能、使用環(huán)境、工藝可行性及可操行、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理、成品保護(hù)措施等方面重點(diǎn)進(jìn)行把關(guān)； </p><p>　?。ǘ﹪?yán)把材料質(zhì)量關(guān) </p><p>　　要在施

17、工圖設(shè)計(jì)中選擇好的防水材料和施工工藝，施工過程嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，在進(jìn)行外觀檢查的同時(shí)，必須現(xiàn)場取樣進(jìn)行復(fù)試檢查，嚴(yán)禁不合格的防水材料使用在工程上。 </p><p>　　（三）重視結(jié)構(gòu)自防水 </p><p>　　屋面結(jié)構(gòu)樓板屬于臨界板，是直接受到雨雪等外界環(huán)境條件侵蝕和影響的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，最好采用高于樓板砼強(qiáng)度一個(gè)級(jí)別的抗?jié)B型混凝土進(jìn)行澆筑施工。 </p>

18、<p>　　什么叫結(jié)構(gòu)自防水？ </p><p>　　就是對(duì)于有防水要求的結(jié)構(gòu)維護(hù)部位，除了進(jìn)行涂抹或粘貼卷材防水施工外，利用結(jié)構(gòu)本身的剛度和密實(shí)度以及摻加一定比例的防水劑進(jìn)行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫結(jié)構(gòu)自防水，它也是剛性防水施工的一部分。 </p><p>　　屋面板結(jié)構(gòu)混凝土施工中，要注意施工工藝順序，要盡量少留甚至不留施工縫，要縮短前后澆筑的時(shí)間間隔，振搗過

19、程要到位，要保證混凝土的密實(shí)度。特別是別墅工程的斜屋面施工，要遵從從下至上的施工順序，最好使用30棒或小型平板震動(dòng)平臺(tái)進(jìn)行振搗?；炷潦┕ね瓿?，后期要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，嚴(yán)禁混凝土表面上人或堆積重物。 </p><p>　?。ㄋ模┘訌?qiáng)防水層施工的細(xì)部處理 </p><p>　　屋面陰陽角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。防水

20、層施工完成后一定按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，在保證無任何滲漏的情況下才能進(jìn)行防水保護(hù)層隱蔽施工。 </p><p>　?。ㄎ澹┏善繁Ｗo(hù)相當(dāng)重要 </p><p>　　防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖鈍物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，很有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。 </p&

21、gt;<p>　?。﹨⒔▎挝豁汖R抓共管 </p><p>　　在整個(gè)防水施工過程中，建設(shè)單位不能因?yàn)橼s進(jìn)度而要求施工單位放松施工質(zhì)量，或者要求施工單位使用劣質(zhì)施工材料；施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，重視自檢環(huán)節(jié)，堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)程序，遵守上一道工序不報(bào)驗(yàn)、不驗(yàn)收不進(jìn)入下一道工序的施工原則；監(jiān)理單位要充分利用自己的監(jiān)管職能，不為蠅頭小利所擾，恪盡職守，盡職盡責(zé)，全方位進(jìn)行過程把控。 </p>