龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)A房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷研究.pdf

1、從90年代末期開始，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了第一輪高速發(fā)展階段，在這個(gè)過(guò)程中，政府財(cái)稅政策的強(qiáng)力支持，正常消費(fèi)和非正常消費(fèi)的急劇膨脹起了最為關(guān)鍵的作用。而長(zhǎng)期在此環(huán)境下，企業(yè)容易忽視自身項(xiàng)目營(yíng)銷策劃能力的提高，特別是在國(guó)家宏觀調(diào)控，市場(chǎng)出現(xiàn)分化，市場(chǎng)容量逐步萎縮的新環(huán)境下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將變得空前激烈。企業(yè)只有徹底拋開前兩年由于形勢(shì)大好帶來(lái)的浮躁，認(rèn)真練好內(nèi)功，認(rèn)真研究房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，重點(diǎn)關(guān)注消費(fèi)需求，整合各種營(yíng)銷策略，才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得成功。

2、本文正是基于這個(gè)原則，以龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)A項(xiàng)目為案例，探討研究房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)環(huán)境，將整合營(yíng)銷的先進(jìn)理論運(yùn)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃中去，并提煉成具有普遍適用價(jià)值的理論和方法，探索切實(shí)可行、有利于房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。 論文分為六個(gè)部分，從宏觀環(huán)境到消費(fèi)者需求解析，從各個(gè)方面多角度解讀本案所面臨的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，進(jìn)而探索充分彰顯優(yōu)勢(shì)，調(diào)整和彌補(bǔ)劣勢(shì)的最優(yōu)道路。運(yùn)用理論與實(shí)踐相結(jié)合，數(shù)據(jù)與分析并茂，繼承和創(chuàng)新并用的方式方法理解和解決