建筑工程培訓(xùn)2018年3月10日

1、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收組織及流程,平塘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局徐 寒 （工程師、國(guó)家二級(jí)注冊(cè)建造師（建筑、市政、水利水電專(zhuān)業(yè)））二〇一八年三月,目 錄,一、質(zhì)量驗(yàn)收制度二、施工階段基本流程及相關(guān)驗(yàn)收組織、手 續(xù)辦理三、工程質(zhì)量驗(yàn)收案例四、施工質(zhì)量、安全管理基礎(chǔ),一、質(zhì)量驗(yàn)收制度,1、工程質(zhì)量驗(yàn)收

2、概述2、建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī),工程質(zhì)量驗(yàn)收概述,驗(yàn)收：是指建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。是施工質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)收的分類(lèi)：施工質(zhì)量驗(yàn)收包括施工過(guò)程的質(zhì)量驗(yàn)收（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部）及工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收兩個(gè)部分。目前自評(píng)現(xiàn)狀，我國(guó)對(duì)施工企業(yè)工程質(zhì)量管理體系的建立要求嚴(yán)格，多數(shù)央企、國(guó)企及

3、管理體系完善的民營(yíng)企業(yè)自身對(duì)質(zhì)量檢查評(píng)定要求超越國(guó)標(biāo)，甚至有實(shí)力的施工企業(yè)自己編制企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，下設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理部門(mén)，自己對(duì)質(zhì)量的把關(guān)嚴(yán)格，但多數(shù)施工企業(yè)管理體系不完善，不認(rèn)真自檢，不認(rèn)真履職，未能將質(zhì)量驗(yàn)收前提條件做好準(zhǔn)備就申報(bào)驗(yàn)收。加之監(jiān)理單位不認(rèn)真抽查復(fù)檢，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收在質(zhì)量缺陷多的情況下順利通過(guò)驗(yàn)收。故必須抽查相關(guān)單位簽署的驗(yàn)收記錄。,工程質(zhì)量驗(yàn)收概述,驗(yàn)收的劃分：檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收。檢驗(yàn)批（

4、工序）：是工程驗(yàn)收最小單位，是分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收基礎(chǔ)（可以理解為質(zhì)量水平基本均勻一致，并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，如有一個(gè)地塊進(jìn)行土方開(kāi)挖，由于地塊過(guò)大，可將地塊分為A、B兩塊，其中A塊就是檢驗(yàn)批，水利工程專(zhuān)業(yè)稱(chēng)為單元，性質(zhì)是一樣的）分項(xiàng)工程：按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別進(jìn)行。其實(shí)與檢驗(yàn)批性質(zhì)一樣（可以理解為地塊進(jìn)行土方開(kāi)挖，由于地塊過(guò)大，可將地塊分為A、B兩塊，其中A塊加B塊的檢驗(yàn)批就是分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)批合格，

5、分項(xiàng)就合格）分部工程：按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位確定（如基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾裝修、給排水）單位工程：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物，也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。（如單體建筑、室外構(gòu)筑物）,工程質(zhì)量驗(yàn)收概述,建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程劃分表（摘自《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013附錄B,工程質(zhì)量驗(yàn)收概述,各性質(zhì)驗(yàn)收參加人員檢驗(yàn)批驗(yàn)收：由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量員、

6、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收：由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，其中勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)部門(mén)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人參加地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)部門(mén)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加主體、節(jié)能分部工程驗(yàn)收。單位工程驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）：由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察、（

7、檢測(cè)）等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。 建設(shè)單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人或者甲方現(xiàn)場(chǎng)代表）在各個(gè)性質(zhì)的驗(yàn)收上均參加驗(yàn)收。,建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī),《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第十三條 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。（包

8、含安全監(jiān)督手續(xù)）第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。,建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī),第四十七條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。第四十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建

9、設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反 國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管 理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。第五十八條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下 的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；(

10、二)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；(三)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。第五十九條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。,二、施工階段基本流程及驗(yàn)收組織、相關(guān)手續(xù)辦理,1、開(kāi)工建設(shè)基本流程2、各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理及各施工階段的驗(yàn)收,開(kāi)工建設(shè)基本流程,1、開(kāi)工建設(shè)基本流程（工程項(xiàng)目管理）工程項(xiàng)目管理：項(xiàng)目開(kāi)始至

11、項(xiàng)目完成,施工階段（項(xiàng)目實(shí)施階段中一部分）,開(kāi)工建設(shè)基本流程,施工階段流程合同簽訂后（中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30工作日內(nèi)簽訂）-------辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)-----辦理施工許可證-----開(kāi)工建設(shè)-----各階段驗(yàn)收合格----竣工驗(yàn)收合格----竣工驗(yàn)收備案（竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)）-----交付使用注：在施工過(guò)程中，若有塔吊、施工升降機(jī)（施工電梯）、吊籃等設(shè)備安裝后必須進(jìn)行起重機(jī)械安全管理備案，申辦主體為使用單位（施工

12、單位）、在建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)將資料整理齊全后到平塘縣住建局質(zhì)安站進(jìn)行登記備案。,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理及相關(guān)資料 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后，項(xiàng)目開(kāi)工前 辦理主體：建設(shè)單位 受理單位：平塘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站 1、（縣規(guī)劃局）建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件一份），圖片如下：,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,2.施工、監(jiān)理合同副本（

13、原件一份）3.中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件一份）4、施工圖設(shè)計(jì)文件（含節(jié)能）審查合格書(shū)（復(fù)印件一份）如下圖：,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,5、建設(shè)、設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工各責(zé)任單位資質(zhì)及項(xiàng)目人員資格證書(shū)（復(fù)印件加蓋公司公章、經(jīng)辦人簽字、并注明日期）如施工單位項(xiàng)目人員資質(zhì)（如下圖）： 建造師注冊(cè)證 建造師資格證 崗

14、位證,,,,,,,,,,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,6、經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、各專(zhuān)項(xiàng)方案、應(yīng)急預(yù)案（原件一份）、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單（新增，主要針對(duì)于安全，必須簽字蓋公章） 注 注：施工單位報(bào)審表要蓋施工單位公章，因

15、 上一層次的審核批準(zhǔn)。監(jiān)理單位蓋公章。,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,7、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（監(jiān)理規(guī)劃由監(jiān)理單位編制報(bào)送建設(shè)單位，并蓋公章，總監(jiān)親自簽署名字，由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)審批）8、施工單位提交《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全生產(chǎn)承諾書(shū)》如下圖：,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,9、各責(zé)任主體提交法定代表人授權(quán)書(shū)（如下圖

16、）、簽署終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)（如下圖） 2,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）,10、農(nóng)民工工資保障金憑證（專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)）（施工方）、意外傷害保險(xiǎn)憑證（施工方）、安全生產(chǎn)配套設(shè)施費(fèi)（

17、建設(shè)方）根據(jù)《貴州省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)貴州省建設(shè)工程安全生產(chǎn)費(fèi)用監(jiān)督管理暫行規(guī)定的通知》注：房屋建筑工程不得少于2.5%（不包含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用），市政公用工程不得少于1.0%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起5日內(nèi)將安全生產(chǎn)費(fèi)用一次性存入安全生產(chǎn)費(fèi)用銀行專(zhuān)戶(hù)。11、施工圖注：辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)登記，附件資料可共用辦理，待質(zhì)安站核實(shí)無(wú)誤后在3個(gè)工作日進(jìn)行辦理，辦理前需將以下登記表如實(shí)填寫(xiě)，蓋公章，簽名齊全。,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督

18、登記）質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（質(zhì)量安全監(jiān)督登記）安全監(jiān)督注冊(cè)登記表,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（施工許可證）,建筑施工許可證辦理（行政審批） 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：辦理完畢并得到質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表后，開(kāi)工前 辦理主體：建設(shè)單位 受理單位：平塘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)科注：辦理施工許可證需先提供紙質(zhì)版，審查合格后將進(jìn)入貴州省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)（http//jzjg.gzjs.gov.cn:808

19、8/gzzhxt) 技術(shù)指導(dǎo)聯(lián)系人：建筑業(yè)科楊翔：18585119878施工許可證辦理流程：領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表----提供相關(guān)資料--紙質(zhì)版審核通過(guò)---網(wǎng)上錄入---辦理成功----打印施工許可證辦理施工許可證所提供的資料與質(zhì)量安全監(jiān)督的資料基本一致。,各節(jié)點(diǎn)的手續(xù)辦理（施工許可證）,施工許可證

20、 施工許可證申請(qǐng)表,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（開(kāi)工建設(shè)）,開(kāi)工建設(shè)：建設(shè)單位辦理施工許可證后可按照合同約定下達(dá)開(kāi)工指令及相關(guān)要求。規(guī)范要求：開(kāi)工前，建設(shè)單位主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理。 施工單位將開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作完善以后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)開(kāi)工申請(qǐng)，由項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)在開(kāi)工報(bào)告上簽字開(kāi)工。并做好施工日志和監(jiān)理日志。根據(jù)長(zhǎng)期質(zhì)量監(jiān)督發(fā)現(xiàn)，工地施工人員施工日志、監(jiān)理單位監(jiān)

21、理日志不齊全，補(bǔ)寫(xiě)（應(yīng)付檢查），甚至出現(xiàn)部分監(jiān)理單位抄襲施工單位現(xiàn)象，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量事故無(wú)從取證。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（開(kāi)工建設(shè)）,根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013中建設(shè)單位需要簽字的表格：建設(shè)單位可以熟悉本規(guī)范，除此之外，還有分部、單位工程、竣工驗(yàn)收相關(guān)表格,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)）,質(zhì)量監(jiān)督站參與的驗(yàn)收與驗(yàn)收流程： 注：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013中明確每道工序都必須

22、進(jìn)行驗(yàn)收，但驗(yàn)收并不是質(zhì)監(jiān)站都參加所有的驗(yàn)收，只針對(duì)重要部位、重要工序（新技術(shù)、新工藝、新材料），影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的分部工程才參加。雖質(zhì)監(jiān)站不參加其他的驗(yàn)收，但是監(jiān)理單位必須按規(guī)范要求組織工序驗(yàn)收，驗(yàn)收主體最多次的就是建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位即可。因質(zhì)安站對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督屬政府宏觀(guān)監(jiān)督行為，不能代替建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、管理責(zé)任和評(píng)估行為，各參建單位必須按照有關(guān)規(guī)定管理好工程質(zhì)量。對(duì)不履行職責(zé)產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)

23、題或造成重大質(zhì)量事故的參建責(zé)任單位，質(zhì)安站站將按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 在施工單位將基礎(chǔ)土方或樁基土方開(kāi)挖完畢后（持力層），由施工單位進(jìn)行自檢，整改合格后報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求復(fù)查合格后，規(guī)范上雖要求分項(xiàng)工程由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。因地基持力層屬于重要隱蔽部位工程，所以由總監(jiān)理工程師在開(kāi)挖后1-2天內(nèi)通知施工、設(shè)計(jì)、地勘、建設(shè)、檢測(cè)等相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)安

24、站進(jìn)行持力層質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督。 施工單位自檢合格----監(jiān)理單位復(fù)查（確認(rèn)到達(dá)驗(yàn)收條件后）---通知各參建方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收---通知質(zhì)量監(jiān)督站---人員到齊后驗(yàn)收---地勘單位出具持力層認(rèn)證報(bào)告。 需要提交的相關(guān)資料：施工單位質(zhì)量控制資料、檢測(cè)資料。（作為驗(yàn)收合格的佐證材料） 需要提前準(zhǔn)備的資料：會(huì)議簽到表（質(zhì)監(jiān)站）、驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論（質(zhì)監(jiān)站），持力層驗(yàn)收記錄表或稱(chēng)驗(yàn)槽記錄表（驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽寫(xiě)）如下圖：

25、,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)）,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)）,質(zhì)安站參與的基礎(chǔ)鋼筋分項(xiàng)驗(yàn)收在施工單位將基礎(chǔ)鋼筋綁扎安裝完畢且模板安裝完畢后，由施工單位進(jìn)行自檢，整改合格后報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求復(fù)查合格后，規(guī)范上雖要求分項(xiàng)工程由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在綁扎完畢后2天內(nèi)通知施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、檢測(cè)等相關(guān)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)安站進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋質(zhì)量驗(yàn)

26、收監(jiān)督。 施工單位自檢合格----監(jiān)理單位復(fù)查（確認(rèn)到達(dá)驗(yàn)收條件后）---通知各參建方責(zé)任主體項(xiàng)目項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收---通知質(zhì)量監(jiān)督站---人員到齊后驗(yàn)收 需要提交的相關(guān)資料：施工單位質(zhì)量控制資料、檢測(cè)資料。（作為驗(yàn)收合格的佐證材料） 需要提前準(zhǔn)備的資料：會(huì)議簽到表（質(zhì)監(jiān)站）、驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論（質(zhì)監(jiān)站），隱蔽工程驗(yàn)收記錄表（驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽寫(xiě)）如下圖：,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)）,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（

27、地基與基礎(chǔ)）,地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收在施工單位將基礎(chǔ)砼澆筑完畢后，由施工單位進(jìn)行自檢，整改合格后將整理施工過(guò)程所有質(zhì)量控制資料（規(guī)范有要求）報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查實(shí)體質(zhì)量、復(fù)查資料是否齊全并真實(shí)有效后，由施工單位填寫(xiě)填寫(xiě)驗(yàn)收通知書(shū)后報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽字蓋章（公章）。同時(shí)施工單位做好自評(píng)報(bào)告，監(jiān)理單位做好評(píng)估報(bào)告，驗(yàn)收人員及驗(yàn)收方案并隨驗(yàn)收通知書(shū)一起報(bào)送質(zhì)安站（監(jiān)理、施工或建設(shè)單位），質(zhì)安站核實(shí)無(wú)誤后

28、簽署是否同意組織驗(yàn)收的意見(jiàn)。項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)在收到質(zhì)安站簽署意見(jiàn)后，便可組織施工單位、設(shè)計(jì)、建設(shè)、檢測(cè)、地勘等相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)安站進(jìn)行地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督。 施工單位自檢合格后提交自評(píng)報(bào)告給監(jiān)理單位----監(jiān)理單位復(fù)查現(xiàn)場(chǎng)、資料（確認(rèn)到達(dá)驗(yàn)收條件后）---向質(zhì)安站報(bào)送驗(yàn)收方案及驗(yàn)收通知書(shū)---質(zhì)安站簽署同意組織驗(yàn)收意見(jiàn)---總監(jiān)通知各參建方責(zé)任主體項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收（各公司技術(shù)部、質(zhì)量部負(fù)責(zé)人及

29、其他人員按驗(yàn)收方案）---通知質(zhì)量監(jiān)督站---人員到齊后驗(yàn)收 需要提交的相關(guān)資料：施工單位所有規(guī)范要求的質(zhì)控資料，自評(píng)報(bào)告、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（作為驗(yàn)收合格的佐證材料） 需要提前準(zhǔn)備的資料：會(huì)議簽到表（質(zhì)監(jiān)站）、驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論（質(zhì)監(jiān)站），分部工程驗(yàn)收記錄表（驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽寫(xiě)）如下圖：,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（地基與基礎(chǔ)）,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（主體分部中分項(xiàng)）,質(zhì)安站參與的主體結(jié)構(gòu)鋼筋分項(xiàng)驗(yàn)收在施工單位將主體一層鋼筋綁扎安裝完

30、畢且模板安裝完畢后，由施工單位進(jìn)行自檢，整改合格后報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求復(fù)查合格后，規(guī)范上雖要求分項(xiàng)工程由現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在綁扎完畢后2天內(nèi)通知施工、建設(shè)等相關(guān)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)安站進(jìn)行一層鋼筋質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督。 施工單位自檢合格----監(jiān)理單位復(fù)查（確認(rèn)到達(dá)驗(yàn)收條件后）---通知各參建方責(zé)任主體項(xiàng)目項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收---通知質(zhì)量

31、監(jiān)督站---人員到齊后驗(yàn)收 需要提交的相關(guān)資料：施工單位質(zhì)量控制資料、檢測(cè)資料。（作為驗(yàn)收合格的佐證材料） 需要提前準(zhǔn)備的資料：會(huì)議簽到表（質(zhì)監(jiān)站）、驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論（質(zhì)監(jiān)站），隱蔽工程驗(yàn)收記錄表（驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽寫(xiě)）注：經(jīng)長(zhǎng)期施工管理中發(fā)現(xiàn)，因工人施工第一層時(shí)對(duì)圖紙不是完全讀透（尤其是模板尺寸、局部降板高差，導(dǎo)致錯(cuò)誤率較大，所以必須進(jìn)行首層鋼筋隱蔽驗(yàn)收），鋼筋驗(yàn)收只需要首層，屋面通知質(zhì)安站，其余層按規(guī)范要求自行組織分

32、項(xiàng)驗(yàn)收（高層建筑以5層質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收一次），屋面必須參加驗(yàn)收。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（主體分部）,質(zhì)安站參與的主體分部工程驗(yàn)收：在施工單位將砼子分部、磚砌體子分部施工完畢后，由施工單位進(jìn)行自檢，整改合格后將整改施工過(guò)程所有簽署合格的質(zhì)量控制資料（規(guī)范有要求）報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查實(shí)體質(zhì)量、復(fù)查資料是否齊全并真實(shí)有效后，由施工單位填寫(xiě)驗(yàn)收通知書(shū)后報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽字蓋章（公章）。同時(shí)施工單位做好自評(píng)報(bào)告

33、，監(jiān)理單位做好評(píng)估報(bào)告，驗(yàn)收人員及驗(yàn)收方案并隨驗(yàn)收通知書(shū)一起報(bào)送質(zhì)安站（監(jiān)理、施工或建設(shè)單位），質(zhì)安站核實(shí)無(wú)誤后簽署是否同意組織驗(yàn)收的意見(jiàn)。項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)在收到質(zhì)安站簽署意見(jiàn)后，便可組織施工單位、設(shè)計(jì)、建設(shè)、檢測(cè)等相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)安站進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督。 施工單位自檢合格后提交自評(píng)報(bào)告給監(jiān)理單位----監(jiān)理單位復(fù)查現(xiàn)場(chǎng)、資料（確認(rèn)到達(dá)驗(yàn)收條件后）---向質(zhì)安站報(bào)送驗(yàn)收方案及驗(yàn)收通知書(shū)---質(zhì)安

34、站簽署同意組織驗(yàn)收意見(jiàn)---總監(jiān)通知各參建方責(zé)任主體項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收（各公司技術(shù)部、質(zhì)量部負(fù)責(zé)人及其他人員按驗(yàn)收方案）---通知質(zhì)量監(jiān)督站---人員到齊后驗(yàn)收 需要提交的相關(guān)資料：施工單位所有規(guī)范要求的質(zhì)控資料，自評(píng)報(bào)告、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（作為驗(yàn)收合格的佐證材料） 需要提前準(zhǔn)備的資料：會(huì)議簽到表（質(zhì)監(jiān)站）、驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論（質(zhì)監(jiān)站），分部工程驗(yàn)收記錄表（驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽寫(xiě)）如下圖：,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（節(jié)能分部）,節(jié)能驗(yàn)收概述：

35、2007年以前，規(guī)范中為9大分部工程，現(xiàn)在為10大分部，分別為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯。根據(jù)《貴州省建筑節(jié)能管理辦法》第七條：全省居住建筑執(zhí)行《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB22/48—2005），公共建筑執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）。第八條：按規(guī)定實(shí)施節(jié)能的建設(shè)項(xiàng)目未實(shí)施建筑節(jié)能的，不予簽發(fā)施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)，不

36、予頒發(fā)施工許可證，不予辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程竣工后熱工性能檢測(cè)不合格不得驗(yàn)收備案?！督ㄖ?jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50411-2007中15．0．1 建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。15．0．2 建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《

37、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定；1 節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2 節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員參加；3 節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工

38、員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。（建筑業(yè)科、質(zhì)安站參與驗(yàn)收）,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（節(jié)能分部）,,主要為墻體、屋面、門(mén)窗,,,,驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：與竣工驗(yàn)收一起,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（分戶(hù)驗(yàn)收）,分戶(hù)驗(yàn)收概述：《貴州省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收暫行規(guī)定》所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收）,是指對(duì)住宅工程（不能只理解為商品房）進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收前（更細(xì)化：預(yù)驗(yàn)收前），按照國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程

39、和審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)每一戶(hù)及單位工程公共部位進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。（分戶(hù)驗(yàn)收尤為重要，是確保質(zhì)量缺陷排查的一道細(xì)致把關(guān)，質(zhì)安站可以不參與，但作為申報(bào)竣工驗(yàn)收前必須提供資料）第五條 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位實(shí)施。已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)參加分戶(hù)驗(yàn)收工作。 第六條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車(chē)庫(kù)分別劃分為子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶(hù)驗(yàn)收程序：（一

40、）建設(shè)單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、施工等單位參加，共同組成分戶(hù)驗(yàn)收組； （二）驗(yàn)收組制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，明確各方人員和職責(zé)，確定每戶(hù)住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，在施工圖紙上繪制抽查點(diǎn)分布圖； （三）落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具； （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查、驗(yàn)收； （五）填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》（附件三）（共8類(lèi)44項(xiàng)表格）； （六）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量

41、分戶(hù)驗(yàn)收表》（附件二）和《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》（附件一），由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（分戶(hù)驗(yàn)收）,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（防雷檢測(cè)）,防雷驗(yàn)收：2017年1月以后防雷相關(guān)事宜正由氣象部門(mén)向住建部門(mén)過(guò)渡，但在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中建筑電氣分部工程中子分部工程有防雷與接地，《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303-2015也對(duì)防雷裝置安裝及防雷引下線(xiàn)、接

42、閃器安裝有相關(guān)要求。主要以檢測(cè)數(shù)據(jù)為主。主要以過(guò)程監(jiān)管為主，即檢測(cè)過(guò)程中告知建筑業(yè)科、質(zhì)安站參與監(jiān)督。檢測(cè)數(shù)據(jù)作為竣工驗(yàn)收的附件依據(jù)。流程：防雷檢測(cè)資質(zhì)、參與項(xiàng)目檢測(cè)人員資質(zhì)備案（由防雷檢測(cè)公司到縣住建局建筑業(yè)科進(jìn)行備案）---備案成功后，由建設(shè)單位、檢測(cè)單位雙方簽訂防雷裝置檢測(cè)合同---提交檢測(cè)合同、檢測(cè)方案至建筑業(yè)科備案（作為辦理施工許可證的附件）---實(shí)施檢測(cè)（首次檢測(cè)、中間檢測(cè)提前通知建筑業(yè)科、質(zhì)安站進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)督）防雷檢測(cè)數(shù)

43、據(jù)作為竣工驗(yàn)收及竣工備案的重要附件?？砂唇ㄖ姎夥植抗こ虆R總資料。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（規(guī)劃驗(yàn)收）,竣工驗(yàn)收前，必須先進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)由建設(shè)單位提交相關(guān)資料到縣規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收。一般在竣工預(yù)驗(yàn)收前，依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程竣工并完成竣工測(cè)量的，需申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。 經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格的，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。（規(guī)劃驗(yàn)收質(zhì)安站不參與）需提交以下資料：,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（消防驗(yàn)收）,建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（已

44、經(jīng)公安部令第119號(hào)修訂）公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法實(shí)施建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和備案、抽查。消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)審核或者審核不合格的，不得組織施工；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。注：消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收誰(shuí)先誰(shuí)后目前一直有爭(zhēng)論，但從建筑工程領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，消防驗(yàn)收屬于室內(nèi)和室外給水系統(tǒng)子分部工程的驗(yàn)收，即屬于建筑給水排水及采暖分部工程。所以可以理解為是竣工驗(yàn)收的前提。公安消防部門(mén)出具《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》后作為竣工備案

45、附件。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）,竣工預(yù)驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ掏旯ず螅┕挝粦?yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）。竣工預(yù)驗(yàn)收要求：?jiǎn)挝还こ掏瓿珊?，施工單位?yīng)首先

46、依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行必要的整改。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的要求對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。符合規(guī)定后由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告和完整的質(zhì)量控制資料，申請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。 工程竣工預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加，施工單位由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等參加，其他各單位人員可不參加。工程預(yù)驗(yàn)收除參加人員與竣工驗(yàn)收不同外，其方法、程序、要

47、求等均應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收相同?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收的表格格式可參照工程竣工驗(yàn)收的表格格式。（根據(jù)各地要求不一樣，我局質(zhì)安站建議建設(shè)單位參加）永久性標(biāo)志牌設(shè)置。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）,自2014年12月10日起，我省行政區(qū)域內(nèi)納入施工許可范圍的所有新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)當(dāng)按本通知規(guī)定設(shè)置永久性責(zé)任標(biāo)牌。永久性責(zé)任標(biāo)牌的內(nèi)容、尺寸、材質(zhì)：（一）內(nèi)容：永久性責(zé)任標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)明確載明工程名稱(chēng)、開(kāi)竣工日期、建設(shè)、勘 察、

48、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱(chēng)和工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名。（二）顏色和字體：永久性責(zé)任標(biāo)牌字體顏色均為金黃色，文字高35mm、寬20mm、行距22mm。標(biāo)題欄中的工程名稱(chēng)、開(kāi)竣工日期、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人字體采用黑體加黑。具體單位名稱(chēng)、人名、日期字體采用仿宋體加黑。（三）尺寸和材質(zhì)： 永久性責(zé)任標(biāo)牌寬不小于800 mm，高不小600mm，材質(zhì)為花崗巖，保存年限為工程的使用年限。監(jiān)理單位在簽發(fā)工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告前，負(fù)責(zé)

49、檢查永久性責(zé)任標(biāo)牌內(nèi)容的完整性、正確性和標(biāo)牌的安裝質(zhì)量。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)未設(shè)置永久性責(zé)任標(biāo)牌或制作安裝不符合規(guī)定要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。凡未設(shè)置永久責(zé)任標(biāo)牌的項(xiàng)目，各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)不得辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（（關(guān)于落實(shí)永久性責(zé)任標(biāo)牌制度的通知）黔建建通[2014]546號(hào)））,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）,工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 竣工驗(yàn)收組織流程：（一

50、）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 （二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加驗(yàn)收組。 （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督

51、機(jī)構(gòu)（因涉及節(jié)能、防雷，還須通知建筑業(yè)科）。 （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。注：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全面考核建設(shè)工作成果，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)要求?？⒐を?yàn)收通過(guò)后，工程將投入使用，發(fā)揮其投資效應(yīng)，也將與使用者的人身健康或財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)。因此工程建設(shè)的參與單位應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收給予足夠的重視。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于勘察、設(shè)計(jì)、施

52、工、監(jiān)理、檢測(cè)單位都是責(zé)任主體，因此各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收，考慮到施工單位對(duì)工程負(fù)有直接生產(chǎn)責(zé)任，而施工項(xiàng)目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。,各施工階段質(zhì)量驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）,竣工驗(yàn)收前除了建設(shè)單位提交的工程竣工報(bào)告以外，還需要向質(zhì)安站提交的資料：施工單位自評(píng)報(bào)告、監(jiān)理單位評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收通知書(shū)（和分部工程驗(yàn)收一致）竣工驗(yàn)收必須確保所有質(zhì)控資料、檢測(cè)資料齊全、真實(shí)有效，并簽章齊全。,竣工備案,工程竣工驗(yàn)收合格

53、后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（沒(méi)有固定格式）。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)到縣質(zhì)安站領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表，填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容，一同提交，提交資料有：管理資料、施工過(guò)程質(zhì)量控制資料、竣工資料到縣質(zhì)安站辦理竣工備案。資料必須簽字齊全、不準(zhǔn)出現(xiàn)漏簽、

54、代簽；簽字要規(guī)范（該由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽的必須由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽），蓋章規(guī)范（該蓋公章必須蓋公章）如下圖：,竣工備案,竣工備案,竣工備案（資料歸檔目錄）,竣工備案（資料歸檔目錄）,竣工備案（資料裝訂）,驗(yàn)收流程匯總,行政主管部門(mén)參與的常見(jiàn)驗(yàn)收流程：1、持力層驗(yàn)收（質(zhì)安站）---2、基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收（質(zhì)安站）---3、地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收（質(zhì)安站）---4、主體首層鋼筋驗(yàn)收（質(zhì)安站、建筑業(yè)科（防雷跟蹤））---5、中間層隨機(jī)抽取幾層鋼筋驗(yàn)收（高層）（

55、質(zhì)安站、建筑業(yè)科（防雷跟蹤））----6、屋面鋼筋驗(yàn)收（質(zhì)安站、建筑業(yè)科（防雷跟蹤））---7、主體分部驗(yàn)收（質(zhì)安站、建筑業(yè)科（墻體節(jié)能分項(xiàng)））---8、分戶(hù)驗(yàn)收---9、規(guī)劃、消防驗(yàn)收（規(guī)劃局、消防部門(mén)）---10、竣工預(yù)驗(yàn)收---11、竣工驗(yàn)收（含節(jié)能）（質(zhì)安站、建筑業(yè)科）---12、竣工驗(yàn)收備案（公共裝修還需提供室內(nèi)環(huán)測(cè)）值得注意的是，行政主管部門(mén)參與的驗(yàn)收只是宏觀(guān)性，其余分項(xiàng)、分部的驗(yàn)收根據(jù)相關(guān)規(guī)范自行由責(zé)任主體實(shí)施，并形成驗(yàn)

56、收記錄作為竣工驗(yàn)收依據(jù)，質(zhì)安站及建筑業(yè)科可不參與這部分驗(yàn)收，但一旦檢查中發(fā)現(xiàn)沒(méi)有組織相關(guān)驗(yàn)收將不同意組織竣工驗(yàn)收，造成質(zhì)量重大質(zhì)量缺陷的，將按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例一,某住宅工程建筑面積12000平方米，10層，建筑高度33米，工程造價(jià)2600萬(wàn)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為混凝土灌注樁，共98棵，該項(xiàng)目于2013年5月開(kāi)工，開(kāi)工前建設(shè)單位已辦理施工許可證，6月底完成88棵樁基開(kāi)挖，開(kāi)挖方式采用人工挖孔。事件一、施工單

57、位質(zhì)量員自檢合格后口頭報(bào)監(jiān)理單位，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理員通知施工、建設(shè)、設(shè)計(jì)、地勘等單位對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)孔。各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與技術(shù)負(fù)責(zé)人均到齊，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查后，監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主持驗(yàn)收會(huì)議，各單位就88棵孔樁驗(yàn)收意見(jiàn)一致，簽署意見(jiàn)“同意驗(yàn)收”。事件二、剩余10棵樁于7月初完工，監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)查看后將照片發(fā)給設(shè)計(jì)、地勘單位，對(duì)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話(huà)告知合格。監(jiān)理單位立即告知建設(shè)單位。建設(shè)單位作出進(jìn)入同意下道工序施工指令時(shí)，監(jiān)理單位告知施工單位進(jìn)入下

58、道工序施工。 問(wèn)題一、事件一有什么不妥之處？ 問(wèn)題二、事件二監(jiān)理處理方式是否可行？,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例一,分析： 事件一中有幾處不妥：1、施工單位自檢合格后應(yīng)根據(jù)工序報(bào)驗(yàn)程序提交《報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表》與《檢驗(yàn)批驗(yàn)收驗(yàn)收記錄》《現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查原始記錄》（監(jiān)理規(guī)范有此類(lèi)表）報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查原始記錄抽查合格后簽署意見(jiàn)再通知各單位組織驗(yàn)收。2、驗(yàn)收不規(guī)范，只查實(shí)體，不查閱相關(guān)技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料，3、各單位簽署意見(jiàn)必須是“

59、合格或不合格”。4、未通知質(zhì)監(jiān)站參加驗(yàn)收。 事件二中監(jiān)理單位、建設(shè)單位行為嚴(yán)重違反規(guī)范要求，1、施工單位未進(jìn)行自檢并提交相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料。2、監(jiān)理單位未組織持力層第二批檢驗(yàn)批驗(yàn)收，3、在資料不齊全的情況下建設(shè)單位擅自下達(dá)指令，屬于違規(guī)。4、建設(shè)、監(jiān)理未將此情況向質(zhì)安站上報(bào)。,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例一,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例二,該工程于2013年10月底完成結(jié)構(gòu)工程，同年12月底完成砌筑工程，施工中發(fā)生以下事件： 事件一、施工單位按照規(guī)范自

60、檢，監(jiān)理單位抽查合格后整理資料按照相關(guān)流程報(bào)質(zhì)安站，質(zhì)安站核實(shí)無(wú)誤后同意責(zé)任主體組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)由總監(jiān)理工程師代表組織各責(zé)任主體進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收和資料檢查，并在驗(yàn)收過(guò)程中全程攝像，質(zhì)安站全程監(jiān)督，設(shè)計(jì)單位、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人均到場(chǎng)，并提出驗(yàn)收合格意見(jiàn)，最后行政主管監(jiān)督部門(mén)作出驗(yàn)收未通過(guò)的決定。 事件二、在分部工程驗(yàn)收會(huì)議中，各方及時(shí)填寫(xiě)分部工程驗(yàn)收記錄表及竣工驗(yàn)收會(huì)議結(jié)論，各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名字并加蓋

61、項(xiàng)目章。 問(wèn)題一、事件一中行政主管監(jiān)督部門(mén)為什么作出驗(yàn)收未通過(guò)的決定？ 問(wèn)題二、事件二中各責(zé)任主體行為是否規(guī)范？,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例二,分析： 事件一原因有：1、總監(jiān)理工程師代表不能作為分部工程驗(yàn)收組織者，總監(jiān)不到位屬于責(zé)任嚴(yán)重違規(guī)。2、驗(yàn)收參加者沒(méi)有按驗(yàn)收方案執(zhí)行，施工單位技術(shù)部門(mén)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加主體、節(jié)能分部工程驗(yàn)收。 事件二：各責(zé)任主體對(duì)分部工程驗(yàn)收簽字欄不能蓋項(xiàng)目章，必須蓋公章，且不 能只簽人名，必須簽

62、署驗(yàn)收意見(jiàn)。,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例三,該項(xiàng)目于2014年3月底全面完工，發(fā)生以下事件： 事件一、因永久責(zé)任標(biāo)志牌還在設(shè)置中，建設(shè)單位為早日投入使用，工程完工并進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收后，施工單位自行組織了有關(guān)人員進(jìn)行自評(píng)，認(rèn)定合格后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)告至建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)單位及行政主管部門(mén)參加驗(yàn)收。 事件二、室外附屬工程也未完工，建設(shè)單位要求將建筑物先進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 問(wèn)題一、驗(yàn)收程序是否妥當(dāng)？ 問(wèn)題二、建設(shè)單位是否能

63、進(jìn)行竣工驗(yàn)收？,工程質(zhì)量驗(yàn)收案例三,分析： 問(wèn)題一：1、報(bào)驗(yàn)程序錯(cuò)誤。實(shí)施的監(jiān)理項(xiàng)目在施工單位自評(píng)合格后，應(yīng)先向監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)申報(bào)竣工驗(yàn)收（附工程竣工報(bào)告），有監(jiān)理單位確定到達(dá)竣工驗(yàn)收條件后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，再由施工單位將工程竣工報(bào)告送至建設(shè)單位，2、但本案中因永久責(zé)任標(biāo)志牌因未設(shè)置，所以不具備竣工驗(yàn)收條件。 問(wèn)題二、若所有前期條件達(dá)到，建設(shè)單位可以組織單體建筑物竣工驗(yàn)收，因?yàn)榫邆洫?dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑