A工業(yè)園可行性研究.pdf

1、華北電力大學（北京）碩士學位論文A工業(yè)園可行性研究姓名：周昕申請學位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導教師：烏云娜20060510華北電力大學工商管理碩士學位論文摘 要中國自1 9 8 4 年創(chuàng)建開發(fā)區(qū)，項目建設成績喜人，但也存在不少問題。又面對國家宏觀調控，土地政策緊縮，致使開發(fā)區(qū)項目的批復受到限制。因此，開發(fā)區(qū)項目前期必須進行科學的可行性論證和規(guī)劃。本論文主要通過三個方面對問題做詳盡的闡述。首先，從宏觀經濟發(fā)展的多個角度對項目可行性進行分

2、析研究，其中包括世界經濟范圍、國內經濟范圍、區(qū)域經濟范圍以及成功工業(yè)園的經驗借鑒等。其次，根據(jù)項目地塊的特征對其做S W O T 分析，從而確定發(fā)展目標及戰(zhàn)略定位，并給出相應的項目實施的若干建議。再次，建立財務模型，計算出凈現(xiàn)值、內部收益率、總投資回收期三個主要財務評價指標，從財務角度確定項目的可行性。同時，通過敏感性分析表明項目具備較強的抗風險能力。關鍵詞：工業(yè)園，可行性，財務A B S T R A C TT h e D r o i

3、e c tc o n s t r u c t i o no fi n d u s t r i a lp a r kh a sa c h i e v e dal o t i nC h i n a s i n c e1 9 8 4 。y e t t h e r ei s m a n y p r o b l e m s ．F a c i n gt h ec o u n t r ym a c r o e c o n o m i cC O n t

4、 r o la n d l a n d p o l i c yd e f t a t i n g ’t h ea p p r o v a io f i n d u s t r i a lp a r k h a s b e e nr e s t r i c t e d ．T h e r e f o r e ，t h ep r o p h a s eo fi n d u s t r i a lp a r k s h o u l dg o o

5、 ns c i e n t i f i cf e a s i b i l i t ys t u d y a n d l a y o u t ．T h i st h e s i sp r e s e n t st h e p r o b l e mi nd e t a i lt h r o u g h t h r e ea s p c o t s ．F i r s t ．a n a l y z i n ga n ds t u d y i

6、n gt h em a c r o e c o n o m i cd e v e l o p m e n ta sf o l l o w s ：w o r l de c o n o m i cr a n g e ，d o m e s t i ce c o n o m i cr a n g e ．r e g i o n e c o n o m i cr a n g ea n d t h ee x p e r i e n c e o f S

7、 u c c e s s f u l i n d u s t r i a lp a r k ．S e c o n d ，a c c o r d i n g t h e p r o j e c t l a n d f e a t u r e ，m a k e S W O T a n a l y s i s ，c o n s t i t u t i n gd e v e l o p m e n ta i ma n ds t r a t a

8、g e mo r i e n t a t i o n ，a n d b r i n g i n gf o r w a r ds o m ei m p l e m e n t i n gs u g g e s t i o n ．T h i r d ，e s t a b l i s h i n gf i n a n c i a lm o d e l ，W O r k i n go u t ‘‘N P V ”，“I R R ”，“T o t

9、a lP t ' ’t h r e ef i n a n c i a li n d e x ．S Oc o n f i r m i n gt h ef e a s i b i l i t ys t u d yi nf i n a n c i a iw a y ．W h i l et h es e n s i t i v i t ya n a l y s i s s t a t e st h a tt h ep r o j e c

10、 tp o s s e s s e s s t r o n g a n t i ·r i s ka b i l i t v ．Z h o u x i n ( M a s t e ro f B u s i n e s s A d m i n i s t r a t i o n )D i r e c t e d b yp r o f iW u y u n n aK E Y W O R D S ：I n d u s t r i a