2010建筑工程綜合定額上-廣東建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

1、2010省建設(shè)工程造價(jià)依據(jù)技術(shù)交底,廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 周明科,建筑與裝飾工程綜合定額,2,自2008年始，開始修訂的準(zhǔn)備工作，收集06計(jì)價(jià)依據(jù)存在的主要問題，2009年作為我廳的工作重點(diǎn)之一，2009年3月編制方案得到廳的批復(fù)，編審工作全面鋪開。確定方案（計(jì)價(jià)依據(jù)編制方案、建筑與裝飾工程編制技術(shù)方案）編制工作(列項(xiàng)，列項(xiàng)審查；確定消耗量，審查消耗量)審查工作(第一次審查、第二次審查)征求意見水平測(cè)算完善校稿（對(duì)反

2、饋意見進(jìn)行評(píng)審、根據(jù)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、校稿定稿）,一、編審歷程,3,傳承和發(fā)展、調(diào)整和完善以06《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》為基礎(chǔ)采用“量?jī)r(jià)合一”的表現(xiàn)形式提高人工單價(jià)，解決以量補(bǔ)價(jià)的問題刪除落后子目，補(bǔ)充三新子目，服務(wù)先進(jìn)生產(chǎn)力協(xié)調(diào)處理說明、規(guī)則和子目三者關(guān)系平衡專業(yè)、子目水平滿足08國家標(biāo)準(zhǔn)需求,二、編制原則,4,計(jì)價(jià)依據(jù)編制方案、編制技術(shù)方案2006建筑、裝飾裝修工程綜合定額2008國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)

3、范2008建設(shè)工程勞動(dòng)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一裝飾裝修工程基礎(chǔ)定額 此外，我們還參考了2008《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、2008《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》、2008《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》以及2003《深圳市建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》等。,三、編制依據(jù),5,1、專業(yè)內(nèi)容2010綜合定額專業(yè)劃分建筑與裝飾（建筑、裝飾裝修、園林建筑）安裝市政園林綠

4、化（此外，計(jì)價(jià)通則、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額） 《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》包括了原建筑工程專業(yè)、園林建筑專業(yè)、裝飾裝修專業(yè)等三專業(yè)的內(nèi)容，與正在修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A的范圍保持一致。,四、基本概況,6,建筑與裝飾的編制思路 以06建筑工程、裝飾裝修工程為基礎(chǔ)，補(bǔ)充了園林建筑的有關(guān)項(xiàng)目、子目；同時(shí)，對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程的措施項(xiàng)目部分進(jìn)行整合，整合基本以建筑工程措施為主線，

5、以裝飾裝修工程措施為補(bǔ)充。上冊(cè)：建筑中冊(cè)：裝飾下冊(cè)：措施及其他統(tǒng)一了有關(guān)內(nèi)容預(yù)算包干費(fèi)建筑垃圾、……,7,2、結(jié)構(gòu)劃分分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目(模板工程、腳手架工程、安全文明施工措施、其他措施項(xiàng)目、二次運(yùn)輸、……)其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金附錄（利潤(rùn)、降效、混凝土與砂漿制作等、配合比）示意圖 此外，還有總說明，每章有章說明和工程量計(jì)算規(guī)則。與2006省綜合定額相比較，總體結(jié)構(gòu)基本一致。,8,附錄

6、附錄1 建筑物超高增加人工、機(jī)械附錄2 利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)附錄3 商品混凝土價(jià)格參考表、混凝土及砂漿制作含量表附錄4 混凝土及砂漿配合比附錄5 人工工種劃分參考表附錄6 工料機(jī)價(jià)格構(gòu)成及管理費(fèi)內(nèi)容說明附錄7 建筑與裝飾材料損耗率參考表附錄8 管理費(fèi)費(fèi)率參考表,9,3、子目情況基本概況分部分項(xiàng)工程，20章措施項(xiàng)目，8章其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金共3章 合計(jì)子目3623個(gè)，與06綜合定額3581個(gè)相比

7、較，刪除了187個(gè)子目，增加了407個(gè)子目，用其他形式表達(dá)的110個(gè)子目，遺留了鋼結(jié)構(gòu)66個(gè)子目。具體變化刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運(yùn)輸(9層以上)等子目187個(gè)子目 ；,10,刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運(yùn)輸(9層以上)等子目187個(gè)子目 ；合并了大量子目，園林建筑與建筑相同子目；完善了混凝土、砂漿的計(jì)價(jià)方式，有98個(gè)子目改以“混凝土及砂漿制作含量表”作為附表形式出現(xiàn) ；新補(bǔ)充了旋挖成孔灌注樁、現(xiàn)澆空心混凝

8、土板、熱熔卷材防水、金屬面油漆、機(jī)噴砂漿、保溫隔熱等407個(gè)子目；普遍調(diào)整了人工消耗量、管理費(fèi)，取消的其他機(jī)械費(fèi)，調(diào)整了其他材料費(fèi)；部分子目的工作內(nèi)容、機(jī)械配比、消耗水平等進(jìn)行了全面的調(diào)整。,11,1、水平變化情況綜述 本綜合定額基本以2006《廣東省建筑工程綜合定額》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》為編制基礎(chǔ)，主要調(diào)整了人工消耗量和管理費(fèi)。人工消耗量主要根據(jù)《建設(shè)工程勞動(dòng)定額》(2008)和市場(chǎng)反饋情況進(jìn)行調(diào)整，總體

9、調(diào)整幅度控制在±10%以內(nèi)。管理費(fèi)主要結(jié)合近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、省和兄弟省市計(jì)價(jià)依據(jù)的管理費(fèi)情況以及市場(chǎng)反饋情況綜合確定的，費(fèi)率在2006計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)上提高10%。通過測(cè)算分析，與2006省計(jì)價(jià)依據(jù)相比，整體造價(jià)水平提高了1％左右，后附工程實(shí)測(cè)造價(jià)變化情況。,五、水平變化情況,12,2、人工變化情況人工消耗量人工消耗量變化總體控制在±10％的幅度以內(nèi)，個(gè)別項(xiàng)目調(diào)整幅度達(dá)到20%或以上。通過測(cè)算，人工整體水平提高5

10、.47%（消耗量減少5.47%）四方面的因素：①生產(chǎn)方式的變化；②人工單價(jià)的提高 ； ③市場(chǎng)反饋信息；?子目之間的水平平衡。人工單價(jià)綜合工日，不分等級(jí)、工種人工單價(jià)內(nèi)容人工單價(jià)的取定,13,3、材料變化情況統(tǒng)一了材料編碼名稱單位等材料消耗量其他材料費(fèi)1.3取消的個(gè)別材料（泥漿池槽砌筑與拆除、……）材料單價(jià)材料供應(yīng)價(jià)包裝費(fèi)運(yùn)輸及運(yùn)輸損耗費(fèi)采保費(fèi)企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)(名稱暫定),14,4、施工機(jī)械臺(tái)班其他機(jī)械費(fèi)的取

11、消機(jī)械臺(tái)班單價(jià)構(gòu)成養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，改為“其他費(fèi)用”，包括保險(xiǎn)費(fèi)、車船使用稅等。燃料動(dòng)力費(fèi)中的燃油包括燃油附加稅,15,5、管理費(fèi)管理方式：以固定費(fèi)用形式出現(xiàn)，執(zhí)行過程中不做調(diào)整地區(qū)劃分：四類地區(qū)計(jì)算基礎(chǔ)不同專業(yè)計(jì)算基礎(chǔ)各不相同建筑與裝飾：人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)率分?jǐn)偙矸从掣鞣植抗こ潭~管理費(fèi)用取定情況；作為補(bǔ)充項(xiàng)目確定管理費(fèi)用的依據(jù),16,管理費(fèi)費(fèi)率提高10％，額度提高近一倍：管理費(fèi)內(nèi)容：管理人員工資：增加了

12、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)工器具使用費(fèi)我省管理費(fèi)處于低位 管理費(fèi)采用固定費(fèi)用方式進(jìn)行管理管理費(fèi)占造價(jià)比：以建筑為例，按照工程造價(jià)構(gòu)成規(guī)律，一般材料費(fèi)60%，人工費(fèi)20%，施工機(jī)械使用費(fèi)5%，管理費(fèi)3~5%，利潤(rùn)3~5%，稅費(fèi)8%,17,江蘇湖北廣東,18,6、利潤(rùn)變化情況以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)18％利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)值取代利潤(rùn)區(qū)間利潤(rùn)率略有下降考慮社保、住房公積金的影響，18%相當(dāng)于06綜合定

13、額的24%；管理費(fèi)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，人工費(fèi)比例提高（人工費(fèi)內(nèi)容的變化和人工單價(jià)的提高）。,19,7、影響造價(jià)水平變化定額水平物價(jià)水平：與06綜合定額相比較提高近20%計(jì)算方法工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)費(fèi)計(jì)算方法（社保和住房公積金）06（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）2010進(jìn)入人工單價(jià)。經(jīng)過測(cè)算，人工費(fèi)占稅費(fèi)前工程造價(jià)的12--13 %，兩種方法大體一致，當(dāng)人工費(fèi)超過這一比例時(shí)，計(jì)算出的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金要大于06

14、定額。,20,做好配套技術(shù)工作細(xì)化規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化計(jì)價(jià)程序發(fā)布2010計(jì)價(jià)依據(jù)下的工料機(jī)價(jià)格信息價(jià)格口徑（人工單價(jià)、材料、機(jī)械臺(tái)班）人工工種劃分,六、注意事項(xiàng),21,正確理解工程造價(jià)口徑 人、才、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金澄清兩個(gè)問題：甲供料、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)甲供料 總說明第十二條“本綜合定額的材料按施工單位自行采購考慮。由建設(shè)單位供應(yīng)的材料

15、，也應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)。建設(shè)單位供應(yīng)的材料由施工單位負(fù)責(zé)保管的，按照本綜合定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算材料保管費(fèi) ”。定額按照施工企業(yè)自行采購考慮甲供料應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)，并應(yīng)計(jì)材料保管費(fèi),22,檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料單價(jià)或材料費(fèi)中所含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。定額已包括管理費(fèi)中所含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。定額已經(jīng)包括在工器具使用費(fèi)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。定額單獨(dú)列項(xiàng)，可按實(shí)結(jié)算施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量控制的檢驗(yàn)試驗(yàn)。定額已經(jīng)包括施工工藝的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（如，樁基礎(chǔ)、幕墻）。定額未包括，由

16、建設(shè)單位承擔(dān)重復(fù)檢驗(yàn)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。定額未包括，由責(zé)任方承擔(dān)額外檢驗(yàn)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。定額未包括，由建設(shè)單位承擔(dān),23,材料費(fèi)用中。企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)自行對(duì)材料、構(gòu)配件進(jìn)行的一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)。 建標(biāo)[2003]206號(hào)文，將原屬于其他直接工程費(fèi)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)劃入材料單價(jià)中。 建標(biāo)[1993]894號(hào)文，其它直

17、接費(fèi)的“檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)”是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)”。,24,十三、本綜合定額未包括依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)地基基礎(chǔ)工程（含樁基礎(chǔ)）、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、門窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防、防雷等涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制、建筑節(jié)能等項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)費(fèi)用。其他項(xiàng)目中，材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。按照

18、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.3%計(jì)算（單獨(dú)承包土石方工程除外）；工程結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制等項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、裝飾材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用。,25,章說明與工程量計(jì)算規(guī)則章說明與計(jì)算規(guī)則的劃分工程量計(jì)算規(guī)則：解決體積、面積、長(zhǎng)度、質(zhì)量的計(jì)算問題，包括相應(yīng)長(zhǎng)、寬、高等的確

19、定問題。章說明：本章內(nèi)容、子目?jī)?nèi)容（哪些工作內(nèi)容包括、哪些工作內(nèi)容未包括）、定額編制，定額子目如何適用和怎樣調(diào)整等。章說明內(nèi)容的變化工程量計(jì)算規(guī)則的變化,26,有關(guān)專業(yè)適用的問題建筑工程、建筑和裝飾工程單獨(dú)裝飾裝修工程建筑面積300平方以下措施項(xiàng)目：腳手架工程、安全文明施工措施、超高降效、垂直運(yùn)輸消耗量調(diào)整人工單價(jià),27,措施其他項(xiàng)目2010綜合定額文明工地增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)趕工措施費(fèi)泥漿池槽砌筑及拆除刪