2010建筑工程綜合定額上-廣東建設職業(yè)技術學院

1、2010省建設工程造價依據(jù)技術交底,廣東省建設工程造價管理總站 周明科,建筑與裝飾工程綜合定額,2,自2008年始，開始修訂的準備工作，收集06計價依據(jù)存在的主要問題，2009年作為我廳的工作重點之一，2009年3月編制方案得到廳的批復，編審工作全面鋪開。確定方案（計價依據(jù)編制方案、建筑與裝飾工程編制技術方案）編制工作(列項，列項審查；確定消耗量，審查消耗量)審查工作(第一次審查、第二次審查)征求意見水平測算完善校稿（對反

2、饋意見進行評審、根據(jù)測算結果進行調(diào)整、校稿定稿）,一、編審歷程,3,傳承和發(fā)展、調(diào)整和完善以06《廣東省建設工程計價依據(jù)》為基礎采用“量價合一”的表現(xiàn)形式提高人工單價，解決以量補價的問題刪除落后子目，補充三新子目，服務先進生產(chǎn)力協(xié)調(diào)處理說明、規(guī)則和子目三者關系平衡專業(yè)、子目水平滿足08國家標準需求,二、編制原則,4,計價依據(jù)編制方案、編制技術方案2006建筑、裝飾裝修工程綜合定額2008國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)

3、范2008建設工程勞動定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額全國統(tǒng)一裝飾裝修工程基礎定額 此外，我們還參考了2008《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、2008《四川省建設工程工程量清單計價定額》、2008《遼寧省建設工程計價定額》以及2003《深圳市建設工程消耗量標準》等。,三、編制依據(jù),5,1、專業(yè)內(nèi)容2010綜合定額專業(yè)劃分建筑與裝飾（建筑、裝飾裝修、園林建筑）安裝市政園林綠

4、化（此外，計價通則、機械臺班費用定額） 《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》包括了原建筑工程專業(yè)、園林建筑專業(yè)、裝飾裝修專業(yè)等三專業(yè)的內(nèi)容，與正在修訂的國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》附錄A的范圍保持一致。,四、基本概況,6,建筑與裝飾的編制思路 以06建筑工程、裝飾裝修工程為基礎，補充了園林建筑的有關項目、子目；同時，對建筑工程、裝飾裝修工程的措施項目部分進行整合，整合基本以建筑工程措施為主線，

5、以裝飾裝修工程措施為補充。上冊：建筑中冊：裝飾下冊：措施及其他統(tǒng)一了有關內(nèi)容預算包干費建筑垃圾、……,7,2、結構劃分分部分項工程措施項目(模板工程、腳手架工程、安全文明施工措施、其他措施項目、二次運輸、……)其他項目規(guī)費稅金附錄（利潤、降效、混凝土與砂漿制作等、配合比）示意圖 此外，還有總說明，每章有章說明和工程量計算規(guī)則。與2006省綜合定額相比較，總體結構基本一致。,8,附錄

6、附錄1 建筑物超高增加人工、機械附錄2 利潤標準附錄3 商品混凝土價格參考表、混凝土及砂漿制作含量表附錄4 混凝土及砂漿配合比附錄5 人工工種劃分參考表附錄6 工料機價格構成及管理費內(nèi)容說明附錄7 建筑與裝飾材料損耗率參考表附錄8 管理費費率參考表,9,3、子目情況基本概況分部分項工程，20章措施項目，8章其他項目、規(guī)費、稅金共3章 合計子目3623個，與06綜合定額3581個相比

7、較，刪除了187個子目，增加了407個子目，用其他形式表達的110個子目，遺留了鋼結構66個子目。具體變化刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運輸(9層以上)等子目187個子目 ；,10,刪除了粘土空心磚、磚砌壁櫥、人工垂直運輸(9層以上)等子目187個子目 ；合并了大量子目，園林建筑與建筑相同子目；完善了混凝土、砂漿的計價方式，有98個子目改以“混凝土及砂漿制作含量表”作為附表形式出現(xiàn) ；新補充了旋挖成孔灌注樁、現(xiàn)澆空心混凝

8、土板、熱熔卷材防水、金屬面油漆、機噴砂漿、保溫隔熱等407個子目；普遍調(diào)整了人工消耗量、管理費，取消的其他機械費，調(diào)整了其他材料費；部分子目的工作內(nèi)容、機械配比、消耗水平等進行了全面的調(diào)整。,11,1、水平變化情況綜述 本綜合定額基本以2006《廣東省建筑工程綜合定額》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》為編制基礎，主要調(diào)整了人工消耗量和管理費。人工消耗量主要根據(jù)《建設工程勞動定額》(2008)和市場反饋情況進行調(diào)整，總體

9、調(diào)整幅度控制在±10%以內(nèi)。管理費主要結合近幾年經(jīng)濟發(fā)展水平、省和兄弟省市計價依據(jù)的管理費情況以及市場反饋情況綜合確定的，費率在2006計價依據(jù)的基礎上提高10%。通過測算分析，與2006省計價依據(jù)相比，整體造價水平提高了1％左右，后附工程實測造價變化情況。,五、水平變化情況,12,2、人工變化情況人工消耗量人工消耗量變化總體控制在±10％的幅度以內(nèi)，個別項目調(diào)整幅度達到20%或以上。通過測算，人工整體水平提高5

10、.47%（消耗量減少5.47%）四方面的因素：①生產(chǎn)方式的變化；②人工單價的提高 ； ③市場反饋信息；?子目之間的水平平衡。人工單價綜合工日，不分等級、工種人工單價內(nèi)容人工單價的取定,13,3、材料變化情況統(tǒng)一了材料編碼名稱單位等材料消耗量其他材料費1.3取消的個別材料（泥漿池槽砌筑與拆除、……）材料單價材料供應價包裝費運輸及運輸損耗費采保費企業(yè)檢驗試驗費(名稱暫定),14,4、施工機械臺班其他機械費的取

11、消機械臺班單價構成養(yǎng)路費及車船使用稅，改為“其他費用”，包括保險費、車船使用稅等。燃料動力費中的燃油包括燃油附加稅,15,5、管理費管理方式：以固定費用形式出現(xiàn)，執(zhí)行過程中不做調(diào)整地區(qū)劃分：四類地區(qū)計算基礎不同專業(yè)計算基礎各不相同建筑與裝飾：人工費＋機械費管理費率分攤表反映各分部工程定額管理費用取定情況；作為補充項目確定管理費用的依據(jù),16,管理費費率提高10％，額度提高近一倍：管理費內(nèi)容：管理人員工資：增加了

12、社會保險費和住房公積金工程保險費、工程保修費工器具使用費我省管理費處于低位 管理費采用固定費用方式進行管理管理費占造價比：以建筑為例，按照工程造價構成規(guī)律，一般材料費60%，人工費20%，施工機械使用費5%，管理費3~5%，利潤3~5%，稅費8%,17,江蘇湖北廣東,18,6、利潤變化情況以人工費為計算基礎利潤標準18％利潤標準值取代利潤區(qū)間利潤率略有下降考慮社保、住房公積金的影響，18%相當于06綜合定

13、額的24%；管理費以人工費為基礎，人工費比例提高（人工費內(nèi)容的變化和人工單價的提高）。,19,7、影響造價水平變化定額水平物價水平：與06綜合定額相比較提高近20%計算方法工程量計算規(guī)則規(guī)費計算方法（社保和住房公積金）06（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費）2010進入人工單價。經(jīng)過測算，人工費占稅費前工程造價的12--13 %，兩種方法大體一致，當人工費超過這一比例時，計算出的社會保險費和住房公積金要大于06

14、定額。,20,做好配套技術工作細化規(guī)費標準細化計價程序發(fā)布2010計價依據(jù)下的工料機價格信息價格口徑（人工單價、材料、機械臺班）人工工種劃分,六、注意事項,21,正確理解工程造價口徑 人、才、機、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金澄清兩個問題：甲供料、檢驗試驗費甲供料 總說明第十二條“本綜合定額的材料按施工單位自行采購考慮。由建設單位供應的材料

15、，也應計入工程造價。建設單位供應的材料由施工單位負責保管的，按照本綜合定額的有關規(guī)定計算材料保管費 ”。定額按照施工企業(yè)自行采購考慮甲供料應計入工程造價，并應計材料保管費,22,檢驗試驗費材料單價或材料費中所含檢驗試驗費。定額已包括管理費中所含檢驗試驗費。定額已經(jīng)包括在工器具使用費材料進場檢驗試驗費。定額單獨列項，可按實結算施工企業(yè)進行質量控制的檢驗試驗。定額已經(jīng)包括施工工藝的檢驗試驗費（如，樁基礎、幕墻）。定額未包括，由

16、建設單位承擔重復檢驗的檢驗試驗費。定額未包括，由責任方承擔額外檢驗的檢驗試驗費。定額未包括，由建設單位承擔,23,材料費用中。企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)自行對材料、構配件進行的一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，以及技術革新和研究試制試驗費。 建標[2003]206號文，將原屬于其他直接工程費的檢驗試驗費劃入材料單價中。 建標[1993]894號文，其它直

17、接費的“檢驗試驗費”是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，以及技術革新和研究試制試驗費”。,24,十三、本綜合定額未包括依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對地基基礎工程（含樁基礎）、主體結構工程、幕墻工程、門窗工程、鋼結構工程、消防、防雷等涉及結構安全項目和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制、建筑節(jié)能等項目的抽樣檢測費用。其他項目中，材料檢驗試驗費。按照

18、分部分項工程費的0.3%計算（單獨承包土石方工程除外）；工程結算按照實際發(fā)生的費用計算。材料檢驗試驗費：依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，對涉及建筑物、構筑物的結構安全和使用功能及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制等項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、裝飾材料、構配件的見證取樣檢測所發(fā)生的費用。,25,章說明與工程量計算規(guī)則章說明與計算規(guī)則的劃分工程量計算規(guī)則：解決體積、面積、長度、質量的計算問題，包括相應長、寬、高等的確

19、定問題。章說明：本章內(nèi)容、子目內(nèi)容（哪些工作內(nèi)容包括、哪些工作內(nèi)容未包括）、定額編制，定額子目如何適用和怎樣調(diào)整等。章說明內(nèi)容的變化工程量計算規(guī)則的變化,26,有關專業(yè)適用的問題建筑工程、建筑和裝飾工程單獨裝飾裝修工程建筑面積300平方以下措施項目：腳手架工程、安全文明施工措施、超高降效、垂直運輸消耗量調(diào)整人工單價,27,措施其他項目2010綜合定額文明工地增加費夜間施工增加費趕工措施費泥漿池槽砌筑及拆除刪