蕭山南方醫(yī)院商業(yè)計(jì)劃書

1、,杭州南方醫(yī)院,商業(yè)計(jì)劃書,,目錄,,建設(shè)一家有?？铺厣娜揖C合性智能化醫(yī)院，集醫(yī)、教、預(yù)、研為一體的醫(yī)學(xué)醫(yī)療機(jī)構(gòu),重點(diǎn)科室：呼吸、心血管、肝病、老年病、腫瘤、疼痛、骨科、婦產(chǎn)科,性 質(zhì)：營(yíng)利性民營(yíng)醫(yī)院,規(guī) 模：床位800張（可達(dá)912張）,項(xiàng)目定位,建筑概況,醫(yī)院位于蕭山臨浦核心區(qū)總面積為46467.5平方米地上面積33907.5平方米地下面積12560平方米擴(kuò)建后總建筑面積51117.7平方米地上面積

2、37102.2平方米地下面積13200.3平方米,地理位置,全鎮(zhèn)總面積42.48平方公里，下轄21個(gè)行政村、12個(gè)居民社區(qū),蕭山第三人民醫(yī)院,杭州南方醫(yī)院,方圓三公里鎮(zhèn)核心圈生活在這里人員超過(guò)10萬(wàn),方圓五公里范圍內(nèi)缺少醫(yī)院分布一些診所,臨浦衛(wèi)生院,醫(yī)院的選址分析,從杭州整個(gè)醫(yī)療服務(wù)半徑分析，杭州蕭山南部的醫(yī)療市場(chǎng)布局是唯一非常薄弱的區(qū)域，只有蕭山臨浦的一個(gè)老醫(yī)院是杭金衢高速的必經(jīng)之地人口總數(shù)：臨浦鎮(zhèn)人口12萬(wàn)，周邊鎮(zhèn)區(qū)域人口

3、共計(jì)40萬(wàn)疾病分布：各類常見病、老年病為主流年齡分布：老齡化趨勢(shì)顯著（現(xiàn)有養(yǎng)老及康復(fù)床位不到老年人口的0.8%）,當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,少、弱杭州市蕭山區(qū)第三人民醫(yī)院醫(yī)院以內(nèi)科為主，外科、婦科、兒科力量薄弱，設(shè)備簡(jiǎn)陋重點(diǎn)學(xué)科不突出科室不齊全：無(wú)老年病科，無(wú)康復(fù)科，無(wú)婦科vip病房，無(wú)呼吸支持病房，搶救、ICU不完善，缺乏比較先進(jìn)高端的診療技術(shù)，如：腫瘤早期診斷的篩選影像和生化檢驗(yàn)技術(shù)薄弱：B超滿足不了病人的需求，缺乏高端的B超

4、檢查二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院占地面積26000平方米，建筑面積36144平方米，核定床位280張，實(shí)際開放床位460張職工550人，高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員61人，中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員143人2014年收入19332.95萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)1698.93萬(wàn)元,床位明顯不足,按照《全國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系規(guī)劃綱要（2015-2020）》，提出到2020年每千常住人口醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位要在6張以臨浦12萬(wàn)人口計(jì)，需要720張床位，目前當(dāng)?shù)赜写参?20張

5、，沒有滿足需求按臨浦及其周邊8個(gè)鎮(zhèn)共40萬(wàn)人口，則需要2400張床位,,目錄,,籌建團(tuán)隊(duì),一、醫(yī)院管理 梁偉峰、張國(guó)祥、施長(zhǎng)友二、營(yíng)造醫(yī)院新理念 張豐毅、王建強(qiáng)三、物產(chǎn)、當(dāng)?shù)卣咛幚?王國(guó)明四、市場(chǎng)部 閔昕、肖輝,管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)核心成員擁有多年經(jīng)營(yíng)大型三甲醫(yī)院的經(jīng)驗(yàn)，且精通民營(yíng)醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)和醫(yī)務(wù)人員的績(jī)效考核體系團(tuán)隊(duì)核心成員長(zhǎng)年服務(wù)于大型醫(yī)院，參與過(guò)政策制定、醫(yī)學(xué)理論編寫，能精準(zhǔn)把國(guó)家醫(yī)療政策團(tuán)隊(duì)核心成員具

6、有良好的社會(huì)資源與廣泛的人脈，可保障加快運(yùn)營(yíng)醫(yī)院成功,核心管理團(tuán)隊(duì),梁偉峰,教授 主任醫(yī)師 博士生導(dǎo)師浙江省醫(yī)學(xué)會(huì)肝病學(xué)分會(huì) 委員浙江省感染病醫(yī)師協(xié)會(huì) 委員浙江省性病艾滋病防治協(xié)會(huì) 副秘書長(zhǎng)浙江省性病艾滋病防治協(xié)會(huì) 臨床學(xué)組組長(zhǎng)浙江省免疫學(xué)會(huì)感染疫學(xué)分會(huì) 副主任委員浙江省中西醫(yī)結(jié)合學(xué)會(huì)肝病專業(yè)委員會(huì) 委員中華醫(yī)學(xué)會(huì)感染病學(xué)會(huì)委員會(huì)腎綜合征出血熱學(xué)組 委員 中華醫(yī)學(xué)會(huì)微生物學(xué)與免疫學(xué)分會(huì)細(xì)菌L型學(xué)組 副組長(zhǎng)現(xiàn)

7、為：浙醫(yī)一院嵊州市新醫(yī)院 副院長(zhǎng) 國(guó)家傳染病診治重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 副主任 浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院傳染病科 副主任歷任：杭州市兒童醫(yī)院 副院長(zhǎng) 杭州市第六人民醫(yī)院 副院長(zhǎng) 杭州市第十人民醫(yī)院 副院長(zhǎng) 發(fā)表：論文60多篇，Lancet、NEJM、CID… 承擔(dān)：國(guó)家十一五、十二五課題、國(guó)家基

8、金等。,核心管理團(tuán)隊(duì),浙江省藥學(xué)會(huì)兼職教授現(xiàn)任：杭州愛徳醫(yī)院名譽(yù)院長(zhǎng) 杭州市一醫(yī)院非典醫(yī)院院長(zhǎng) 杭州市一醫(yī)院呼吸內(nèi)科專家、主任醫(yī)師、教授 省、市醫(yī)療事故鑒定委員會(huì)專家，省、市非典專家曾任：杭州萬(wàn)承志堂醫(yī)院院長(zhǎng) 中華醫(yī)學(xué)會(huì)杭州呼吸學(xué)會(huì)主任委員（籌） 杭州愛徳醫(yī)院業(yè)務(wù)院長(zhǎng)、經(jīng)營(yíng)院長(zhǎng)、大內(nèi)科主任醫(yī)學(xué)分類詞典編委 浙江臨床醫(yī)學(xué)雜志編委

9、 杭州市醫(yī)療事故鑒定委員會(huì)專家、專家組組長(zhǎng) 獲杭州巿優(yōu)秀新技術(shù)、新產(chǎn)品三等獎(jiǎng) 發(fā)表國(guó)家級(jí)論文50余篇,張國(guó)祥,,,成功案例-杭州愛德醫(yī)院,張國(guó)祥任院長(zhǎng)前,2010年：年總收入才500萬(wàn)元住院病人30余人負(fù)債3個(gè)多億無(wú)力支付職工工資藥物釆購(gòu)上醫(yī)藥公司黑名單醫(yī)療事件頻頻發(fā)生┉,張國(guó)祥任院長(zhǎng)后,增設(shè)28個(gè)科室,核心管理團(tuán)體,杭州衛(wèi)生學(xué)校校長(zhǎng)杭州五云山療養(yǎng)院 院長(zhǎng)杭州市第六醫(yī)院集團(tuán) 黨委書記副院長(zhǎng)紀(jì)委書記杭州市第六

10、醫(yī)院杭州市兒童醫(yī)院杭州市西溪醫(yī)院杭州愛德醫(yī)院 院長(zhǎng)杭州市鄉(xiāng)村醫(yī)師總校副校長(zhǎng)浙江省醫(yī)院管理學(xué)會(huì)理事杭州市醫(yī)院管理學(xué)會(huì)理事杭州市中西醫(yī)結(jié)合學(xué)會(huì)理事編寫浙江省人體解剖組織胚胎學(xué)、醫(yī)學(xué)理論學(xué)，發(fā)表各類論文14篇,施長(zhǎng)友,專家團(tuán)隊(duì),張信美,主任醫(yī)師,博士生導(dǎo)師浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院美國(guó)West Virginia University和M.D.Anderson Cancer Center進(jìn)修工作澳大利亞Quens

11、land University Adult Hospital訪問學(xué)者擅長(zhǎng)婦科內(nèi)鏡，開展腹腔鏡下子宮廣泛性子宮全切術(shù)加盆腔淋巴結(jié)切除術(shù)獲得浙江省科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)和國(guó)家教育部科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)各1項(xiàng)參與或主持課題8項(xiàng)，目前在研課題3項(xiàng)發(fā)表論文超過(guò)40篇，其中SCI源期刊發(fā)表11篇參與《子宮內(nèi)膜異位癥》、《宮頸疾病學(xué)》、《外陰陰道疾病》和《異位妊娠》等參考書的編寫，參與全國(guó)子宮內(nèi)膜異位癥診治規(guī)范的制訂。,專家團(tuán)隊(duì),張豐毅,高級(jí)室內(nèi)建筑

12、師中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)中國(guó)飯店業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)分會(huì)常務(wù)理事浙江省建筑裝飾行業(yè)副會(huì)長(zhǎng)杭州金白水清設(shè)計(jì)院院長(zhǎng),2001被香港衛(wèi)視評(píng)為“亞洲十大娛樂設(shè)計(jì)師”2004進(jìn)入浙江大學(xué)MAB進(jìn)修2008公司更名為杭州金白水清悅酒店設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)任董事長(zhǎng)、創(chuàng)意總監(jiān)2009被評(píng)為“中國(guó)十大設(shè)計(jì)師”2009特聘為中國(guó)美術(shù)學(xué)院“2010上海世博會(huì)城市生命館”項(xiàng)目組顧問2010公司被評(píng)為2010年度中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)50強(qiáng)2012被中國(guó)建筑裝

13、飾協(xié)會(huì)評(píng)為“全國(guó)有成就的資深室內(nèi)建筑師”2013中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)獲中國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)推動(dòng)獎(jiǎng)2014被浙江省建筑裝飾行業(yè)授予“優(yōu)秀企業(yè)家”2015第六屆中國(guó)國(guó)際空間環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)大賽（筑巢獎(jiǎng)）評(píng)委2015中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)授予中國(guó)設(shè)計(jì)年度人物,,目錄,,運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,醫(yī)務(wù)人員來(lái)源,運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,人員結(jié)構(gòu),床/人=1.6 床/醫(yī)生=1/0.3 床/護(hù)士=1/0.6 其他醫(yī)技=1/0.29 行政管理人員占總編

14、制10%，后勤人員占20%衛(wèi)技人員占總編制的70%（其中護(hù)理占50%，藥劑人員占8%，檢驗(yàn)4.6%，放射4.4%，醫(yī)師/中醫(yī)師占25%，其他衛(wèi)技人員8%） 主治醫(yī)師：住院醫(yī)生=1/3-4（人） 護(hù)理人員： 護(hù)士：護(hù)理員=3：1 住院醫(yī)生：1人/20張床門診醫(yī)生：40名病人/人/天門診護(hù)理人員：門診醫(yī)生=1/2。 （以上為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，作為私營(yíng)醫(yī)院可適當(dāng)減少）。,,目錄,,市場(chǎng)分析一,時(shí)機(jī)發(fā)展老年康復(fù)醫(yī)療也是一個(gè)剛性需求日益洶涌

15、增長(zhǎng)的熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)（截至2013年底，我國(guó)60周歲以上老年人口達(dá)2.02億人，占總?cè)丝诘?4.90%，老年人口快速增加）；隨著二胎政策的開放，未來(lái)幾年嬰兒出生率將會(huì)再次迎來(lái)一個(gè)高潮，醫(yī)院 設(shè)立的產(chǎn)科，將對(duì)周邊地區(qū)新出生人口形成強(qiáng)有力的醫(yī)療保障。,錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)選擇在杭州蕭山，我們計(jì)劃開設(shè)的幾個(gè)重點(diǎn)科室，在附近的幾個(gè)醫(yī)院里都是相對(duì)比較弱，有幾個(gè)科室，相比較臨浦人民醫(yī)院，是獨(dú)有的，有利于我們這種新醫(yī)院的發(fā)展,市場(chǎng)分析二,智能化醫(yī)

16、院醫(yī)院將應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息化數(shù)字化智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院管理智能化、健康服務(wù)智能化，建設(shè)智能化國(guó)際醫(yī)療平臺(tái)，打造具有國(guó)際視野的智慧型綜合性醫(yī)院；新醫(yī)院的健康服務(wù)還將通過(guò)數(shù)字化智能化平臺(tái)，為每位患者建立電子健康檔案等等，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約、專人導(dǎo)醫(yī)、家庭健康咨詢、康復(fù)服務(wù)，提供全方位、全天候的醫(yī)療健康服務(wù)。,國(guó)際化醫(yī)院還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)醫(yī)生服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)健康咨詢，開展遠(yuǎn)程會(huì)診、和國(guó)際國(guó)內(nèi)最強(qiáng)的專家溝通，享受到國(guó)際最先進(jìn)的醫(yī)療及診斷技術(shù)……,,目錄,

17、,投資總額,,目錄,,病床開設(shè),,,,,,,,,,,,,,,,800,500,,300,150,第四年,第三年,第二年,第一年,,,盈利分析,第一年,盈利分析,第二年,,盈利分析,第三年,,盈利分析,第四年,,,四年贏余表：,收入中不包括體檢中心的收入（體檢中心年收入估計(jì)在1000-2000萬(wàn)元之間）,可考慮增加的高利潤(rùn)低風(fēng)險(xiǎn)科室：1/ 皮膚美容科2/ 口腔科，口腔種植科，兒童口腔科,,目錄,,四大風(fēng)險(xiǎn),政策風(fēng)險(xiǎn),市場(chǎng)定位,人才問題

18、,品牌影響力,風(fēng)險(xiǎn)一政策風(fēng)險(xiǎn),民營(yíng)醫(yī)院是在受到嚴(yán)格管制下所開展的醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營(yíng)，需獲得全部的相關(guān)行政審批和承擔(dān)持續(xù)的合規(guī)成本。政策的發(fā)展與變化，存在對(duì)民營(yíng)醫(yī)院未知的風(fēng)險(xiǎn)，醫(yī)改政策利好的方面、對(duì)民營(yíng)醫(yī)院總是來(lái)的慢，同時(shí)政策其不利的方面卻往往是民營(yíng)醫(yī)院難以承受與抗拒的。,風(fēng)險(xiǎn)二人才問題,醫(yī)院業(yè)務(wù)開展對(duì)人才的需求比較高，通過(guò)培養(yǎng)與培訓(xùn)可以提高新員工的技術(shù)水平，但更需的是成熟的有一定知名度的專業(yè)醫(yī)生來(lái)醫(yī)院，民營(yíng)醫(yī)院雖然有靈活的機(jī)制，但也存在很多不

19、足，讓許多醫(yī)生不敢放棄公立醫(yī)院的飯碗來(lái)民營(yíng)醫(yī)院,風(fēng)險(xiǎn)三-市場(chǎng)定位,民營(yíng)醫(yī)院是完全市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的，沒有政府支撐，雖然專家團(tuán)隊(duì)有成功的經(jīng)驗(yàn)，但要完全掌握到市場(chǎng)的定位，因時(shí)間與地理位置發(fā)生的變化是否可以掌控，卻也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。,風(fēng)險(xiǎn)四-聲譽(yù),醫(yī)院業(yè)務(wù)是否能夠走上正軌，全靠聲譽(yù)。特別是民營(yíng)醫(yī)院，經(jīng)過(guò)專業(yè)團(tuán)隊(duì)專心經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)心打造，長(zhǎng)期保證醫(yī)院各項(xiàng)技術(shù)水平的含金量、治療效果和服務(wù)質(zhì)量，最終得到老百姓的信賴和肯定才是真正的營(yíng)銷！只靠一定的市場(chǎng)營(yíng)銷手段，