2016昆明安寧中醫(yī)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃

1、中國昆明安寧中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃,,,初期成果（2016.03）,CONTENT,目錄,項目解讀 Project Understanding二 項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 Project Positioning & Development Strategy三 總體規(guī)劃 Master Plan 四 市場定位 Market

2、 Positioning  五 專項規(guī)劃 Special Plan,,CHAPTER 1,CHAPTER 3,CHAPTER 4,CHAPTER 5,CHAPTER 2,Chapter 1,項目解讀Project Understanding,1、區(qū)位分析2、交通分析3、氣候分析4、競合分析5、基地分析6、主題提煉,1、區(qū)位分析,,區(qū)位優(yōu)勢：中國西南地區(qū)橋頭堡，中國第一旅游目的地，客源市場廣闊

3、。 項目基地處于云南省省會城市昆明，交通發(fā)達，通過高速公路、鐵路、飛機能迅速與周邊東盟國家龐大的市場進行對接。,項目在昆明市的位置,安寧所在在云南省的位置,項目所在地地圖,項目所在地地圖,2、交通分析,安寧歷史悠久，被譽為“螳川寶地，連然金方”。安寧地理優(yōu)越、交通發(fā)達，320國道直通緬甸，昆安、安楚高速，成昆鐵路等穿境而過，安晉高速、昆廣鐵路復線已開工建設。安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸相連

4、的交通重鎮(zhèn)。,安寧介于東經(jīng)102°8'～102°37'和北緯24°31'～25°6'之間。安寧屬中亞熱帶低緯度高海拔地區(qū)，季節(jié)溫差不大。年平均氣溫14.9℃，,氣候條件適合種植溫帶、亞熱帶中草藥； 20-24 ℃是人感覺最舒適的氣溫。,注：據(jù)醫(yī)學專家解釋，人在氣溫20℃～24℃時感覺最舒適，在這一環(huán)境溫度中，肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最佳狀態(tài)。,3

5、、氣候分析,4、競合分析,競： 周邊城市及國家旅游資源豐富，景點眾多，具有獨特的少數(shù)民族文化和天然的自然資源，具有其他省份及地區(qū)無法比擬的優(yōu)勢，云南又是中國的植物王國，藥材資源；本項目立足于中草藥資源，提升中草藥文化，開發(fā)旅游差異性產(chǎn)品，本項目方可脫穎而出。 合：項目在上層規(guī)劃中位于云南核心旅游帶的核心，是云南及周邊國家旅游的重要中轉站，通過整合這一區(qū)位優(yōu)勢，努力打造一批特色產(chǎn)品與其它產(chǎn)品形成互補，借勢而起、共同發(fā)展，打造

6、云南旅游的黃金驛站。,融入云南旅游，立足中草藥，塑造產(chǎn)品差異特色，打造旅游新亮點！,5、基地分析,（1）規(guī)劃范圍 基地位于安寧市太平鎮(zhèn)， 北靠，西至，東臨，南界，總占地面積 畝。,（2）資源分析,綿延起伏常青山山體植被覆蓋情況良好，山形北高南低，形成“枕山懷水”格局。,自然山谷景色宜人山谷溪流常年流水，為直飲山泉水，附近村民因常飲此水而長壽，形成了遠近聞名的長壽村。,土生土長中草藥大部分為20年亞熱帶天然次生林

7、，其中土生土長著各種中草藥，野生南藥資源豐富。,古滇文化源遠流長,5、基地分析,生態(tài)環(huán)境優(yōu)——生態(tài)環(huán)境優(yōu)，可以充分種植中草藥，并充分利用； 文化待提升——基地文化基礎弱，應深挖道文化、佛文化的資源潛力； 現(xiàn)狀基礎弱——存在土質、基建、水文等不足，能以技術手段解決.,,從基地資源、文化基底、市場需求兩個方面，我們應將中醫(yī)養(yǎng)生作為項目的主題，同時拓展基地文化資源，豐富項目文化與產(chǎn)品內(nèi)容。,,,中草藥,中醫(yī),,,6、主題提煉,項目定

8、位及發(fā)展戰(zhàn)略Project Positioning & Development Strategy,Chapter 2,1. 項目定位2. 發(fā)展愿景3. 發(fā)展戰(zhàn)略,,以生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設施的完善，把中醫(yī)藥養(yǎng)生谷開發(fā)建設成為以中醫(yī)文化體驗為重點，集文化展示、休閑觀光、科普體驗、教育科研、主題度假于一體的中醫(yī)藥主題養(yǎng)生度假區(qū)。,1 .項目定位,2 .規(guī)劃愿景,,云南省知名中醫(yī)養(yǎng)生休閑度假旅游

9、圣地國家級中醫(yī)中藥養(yǎng)生示范基地國際級知名中醫(yī)中藥體驗中心國際級知名中醫(yī)中藥學術研究中心,,（1）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護為前提，科學合理的進行保護性開發(fā)。（2）文化提升戰(zhàn)略 以強勢的中醫(yī)藥文化作為景區(qū)主題，以此打造核心吸引物，形成旅游的差異發(fā)展優(yōu)勢，與源城其它景區(qū)互補發(fā)展。（3）協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略 以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)支撐旅游，以旅游促進中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)推廣，帶動昆明市的區(qū)、鎮(zhèn)中醫(yī)藥科研、種植、生產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

10、，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、帶動周邊村鎮(zhèn)農(nóng)民致富。（4）分期與滾動開發(fā)戰(zhàn)略 旅游開發(fā)與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取分期方式進行，通過旅游聚集人氣，以人氣吸引財氣，進一步發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)投資與再生產(chǎn)壓力。,3 .發(fā)展戰(zhàn)略,,Chapter 3,1.總體規(guī)劃2.分區(qū)規(guī)劃,總體規(guī)劃Master Plan,一帶 ： 云藥谷天水景帶三區(qū) ：“地和” 瀑布朝拜觀光區(qū)“人和”主題養(yǎng)生體驗區(qū)“天和”山林生態(tài)康體區(qū)七星 ：七大重點項目

11、古滇藥王府、百年藥坊、度假大酒店、中醫(yī)VIP會館、天池山莊、沉香山館、三七草舍。,一帶貫穿 ·三區(qū)定局·七星閃耀,,總體規(guī)劃,Master Plan,總體構思,中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗、科普觀光、休閑娛樂、餐飲購物、游客服務等,A“人和”中醫(yī)主題體驗區(qū),A“人和”主題養(yǎng)生體驗區(qū),主要項目：,核心文化展示體驗區(qū)，通過藥坊老街、中醫(yī)主題五星級酒店、草藥園等載體展現(xiàn)中醫(yī)藥文化，設計各式參與及服務場所，打造中醫(yī)藥文

12、化體驗之旅。,01 游客服務中心 09 天池山莊 02 中醫(yī)藥文化博物館 10 沉香山舍 03 百年藥坊 11 三七草舍 04 中藥材表演展示場 12 中草藥研發(fā)中心 05 中藥材種植園（百草園） 13 中醫(yī)藥文化中心

13、 06 中醫(yī)vip會館 14 員工宿舍 07 度假酒店 08 名醫(yī)堂,,游客服務中心,景區(qū)主入口接待設施，配套票務咨詢、游客集散、停車、后勤進出等功能。 主題特色1、入口廣場設置中醫(yī)歷史名人典故小品，地鋪雕刻中草藥圖譜，營造中醫(yī)藥文化氛圍；2、景區(qū)門票與地圖均以中醫(yī)藥主題，成為精美的功能性紀念品。,,中醫(yī)藥文化展示體驗一條街結合多種建筑形式打造一條百年藥坊

14、街，老街裝飾以中醫(yī)藥主題服務設施和景觀小品，形成中醫(yī)文化濃郁的環(huán)境氛圍，匯集百年藥局、醫(yī)館、書鋪等項目，以參與體驗方式向游客全方位展示中醫(yī)藥文化。 主要項目：百年藥局、千金堂、岐黃書鋪、和福樓、知味軒、丹溪水榭等,百草坊——百年藥坊,,百年藥局引進全國知名的百年藥店品牌，如四大藥局的北方 “同仁堂”、西北 “時濟堂”、南方 “胡慶余堂”、 廣東陳李濟“杏和堂”等。通過情景化形式展現(xiàn)不同地域風格知名藥店的發(fā)展歷程，設計游客參與的

15、抓藥、稱藥、碾藥、制蠟丸等項目。,,千金堂以場景化參與形式展示中醫(yī)文化，內(nèi)設中醫(yī)問診場景、中醫(yī)器具（如針灸穴位銅人、手術刀、杯罐、刮痧具等），現(xiàn)場展示神奇的拔罐、針灸、刮痧等中醫(yī)理療手法。,,岐黃書鋪售賣中醫(yī)藥古籍、養(yǎng)生書籍，向游客展示岐黃之術的博大精深，開辟中草藥工筆畫吧，售賣精美草藥工筆畫作品和草藥標本，并教授游客繪制草藥工筆畫或制作中草藥標本，提供裝裱服務。,,和福樓針對南方人湯藥養(yǎng)生的生活習慣設置特色湯藥鋪，出售傳統(tǒng)保健、

16、美容、養(yǎng)生類湯藥包，包括經(jīng)景區(qū)延請專家研制的“南天秘制”湯藥包，延長中醫(yī)藥旅游商品產(chǎn)業(yè)鏈。,,知味軒藥坊街主要餐飲設施，提供獨家秘制中藥膳、藥酒、藥茶等餐飲服務，讓游客既能享受美食，還可遠觀青山翠林，將養(yǎng)生之道滲透到游客進餐的每一方面。,,中醫(yī)藥文化博物館 匯集中醫(yī)文化精髓，以多媒體、靜物、參與等多種方式展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展歷史，與藥坊街其它項目互補，共同激活中醫(yī)文化的現(xiàn)代魅力。,,百草園,利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園

17、圃，供游客參觀、采摘。 草藥種植應有目的的選擇人們耳熟能詳，用于日常生活，卻沒見過的品種(如板藍根、大青葉、田七等)。,,中醫(yī)藥養(yǎng)生主題度假酒店300人接待規(guī)模的五星級酒店，150間客房，集度假、養(yǎng)生、會議、餐飲于一體的中醫(yī)養(yǎng)生主題酒店。主題體現(xiàn)：1、面向全國及周邊國家的高端養(yǎng)生度假人群；2、采用依山而建，生態(tài)環(huán)保、局部架空的建筑群落式；3、中醫(yī)文化特色的度假環(huán)境和休閑娛樂內(nèi)容。4、“云藥秘制”特色養(yǎng)生飲膳、中醫(yī)療

18、養(yǎng)服務。,中醫(yī)養(yǎng)生——度假大酒店,院落式酒店建筑,客房掩映其中,,中醫(yī)養(yǎng)生——VIP會館,中醫(yī)藥主題多功能廳 五星級酒店配套設施，以開展中醫(yī)藥文化為主題的會議場館， 提供會議、論壇、宴會等接待功能，在其相鄰開辟直升機停機坪，提升養(yǎng)生谷品級，增加高端通道和緊急對外交通途徑 。,,利用東側側與西側兩個方向緩坡地帶，構筑生態(tài)自然、低碳環(huán)保的高端私密度假區(qū)域，建筑隱現(xiàn)于中草藥林木之中，詮釋“隱、野、奢”的時尚度假潮流。配套南天養(yǎng)生

19、會所。,天璣——紫云山莊：,B“地和” 瀑布朝拜觀光區(qū)豐富中間溪谷內(nèi)容，提供大眾宗教朝拜服務；打造帶有中藥特色的七級飛瀑，種植具有藥用價值及景觀性相結合的中草藥。,中醫(yī)養(yǎng)生——藥師佛,藥師佛區(qū)域 以藥師佛為主，融合佛、道，打造精致建筑群落，滿足休閑觀光旅游需求；增設北斗七星等道教與中醫(yī)神祇，充分滿足游客祈福求祥的心理需求；每日定時舉辦藥師佛施醫(yī)贈藥活動，游客祈請藥師佛秘制香囊、藥囊；設計以藥師佛為原型的表演，展示藥師佛行醫(yī)濟世

20、的慈悲，延長游客停留時間。,,宗教祈福,健康購物,藥點品嘗,,在中間溪谷制造七疊瀑布并在各級種植七種南藥，打造中藥主題的瀑布景觀，在大眾游客進入養(yǎng)生谷便感受到濃郁的中醫(yī)藥文化氛圍，同時也增強瀑布的觀賞性和知識性。一點紅 Sowthistleleaf Tasselflower兩面針 Zanthoxylum nitidum三七草 Acer buergerianum Miq四時茶 Scrophulariaceae五指香

21、Ficus simplicissima Lour六月雪 Serissa foetida七星劍 Aucubajaponicacv,中間溪谷-七疊飛瀑,,利用養(yǎng)生谷兩側土地及后面的山脈，開發(fā)為中草藥（主要為南藥）的種植示范區(qū)，研究和推廣南藥種植技術，帶動周邊發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。同時，散種具有景觀性的中草藥，如安息香、魚木、石斑木、佛手等，讓游客登瀑時也能眺望遠處美景。,百草園,C“天和”山林生態(tài)康體區(qū) 康體健身、山林觀光、生態(tài)涵

22、養(yǎng)等,主要項目：,C“天和”山林生態(tài)康體區(qū),以山林生態(tài)涵養(yǎng)為主要功能，散種各種中草藥，以康體健身觀光為主要旅游內(nèi)容，配套游步道、旅游綜合服務設施。,天樞——沉香山館,山林康體區(qū)綜合服務中心 為登山游客提供休憩、洗浴、食物補給、購物、醫(yī)療救助等服務，兼具生態(tài)林區(qū)的管理、防火等功能。主題體現(xiàn)：1、在山館周邊種植成片沉香林，形成一道特色的山林景觀。2、為游客提供沉香雕塑、佛珠、手鏈等特色旅游商品。3、設置露營場所，提供山林

23、露營服務。,,天璇——佩蘭草堂,山林區(qū)水岸觀景,居山傍水，與望星亭通過空中索橋連接，遙相呼應，提供游客打坐練功平臺，打造北部最佳觀景點。主題體現(xiàn)：1、在會所前部水岸地區(qū)遍植佩蘭，形成一道特色景觀2、在室內(nèi)以佩蘭主要裝飾元素3、草堂品茗4、運動養(yǎng)生,,主要項目列表,市場定位Market Positioning,Chapter 4,,以全國及周邊國家為主要客源市場基礎， 以健康養(yǎng)生、休閑度假作為目標客源市場，把本項目打造為云南

24、最具吸引力的集文化體驗、養(yǎng)生度假于一體的中醫(yī)藥文化旅游度假勝地。 一級主要市場：云南及全國客源市場，如北京、廣州、上海、浙江等；二級潛在市場：全國其它地區(qū)市場；三級機會市場：國內(nèi)外對中醫(yī)藥養(yǎng)生感興趣的游客,（1）觀光休閑游客市場 本項目近期主要客源市場； 該類型游客停留時間較短，重游率較低，對價格敏感，人均消費較少，主要為大眾消費市場； 該類游客口碑宣傳作用巨大，是項目先期主要開拓的市場對象，隨著居民旅

25、游消費能力的提高，該市場將會擁有巨大消費能量。,2. 目標細分市場,（2）休閑度假游客市場 本項目未來主體市場； 該類型游客停留時間長，旅游消費高，主要為中高端消費市場； 該類游客具有強烈的健康養(yǎng)生休閑度假需求，對度假環(huán)境、旅游舒適度、服務質量等方面要求高。,2. 目標細分市場,（3）求知游客市場 該類型主要為青少年學生團體和家庭出游； 該類市場停留時間短，旅游消費普遍不高，隨著教育方式的

26、轉變，課外求知活動將越來越頻繁，市場潛力巨大； 其影響力和社會意義深遠，具有很強的公關效果。,2. 目標細分市場,（4）會員制及產(chǎn)權式游客市場 該類型主要為企業(yè)主、富豪、職場貴族等超高端人群； 該類市場在珠三角及港澳地區(qū)、長三角有著密集的分布； 該類市場的開發(fā)有助于減輕項目建設投資壓力，其對高消費群體的吸引力也較大。,2. 目標細分市場,1.土地利用規(guī)劃2.水系規(guī)劃3.交通流線規(guī)劃4.游線

27、設計5.市政規(guī)劃6.環(huán)境保護規(guī)劃7.分期規(guī)劃研究,Chapter 5,專項規(guī)劃 Special Plan,游線設計,Tourism Line Design,1、特色主題線通過文化展覽、參與娛樂、餐飲度假等，讓游客全方位體驗中醫(yī)藥文化。主入口→游客服務中心→百年藥坊→百草園→七疊飛瀑→國醫(yī)館→香蝶谷→百年藥坊（表演）→大酒店（宿）,2、文化體驗線以文化觀光體驗為主題，讓游客感受中醫(yī)文化的博大，通過參與性活動了解中醫(yī)藥知識。

28、 次入口→七疊飛瀑→藥師佛→游客中心→百草園→百年藥坊→國醫(yī)館→香蝶谷,3、康體登山線讓游客在回歸生態(tài)的登山過程中探尋野生南藥，體驗運動養(yǎng)生的樂趣。次入口→七疊飛瀑→藥師佛→游客中心→百年藥坊→香蝶谷→望星亭→空中索橋→佩蘭草堂→沉香山館→會館→游客服務中心,生態(tài)保護與植被培育規(guī)劃,Eco Protection & Vegetation Cultivation,生態(tài)保護目標,涵養(yǎng)水源、改善水質提高空氣質量和小

29、環(huán)境質量保護生態(tài)系統(tǒng)功能及結構的完整性建立立體結構的仿生次生環(huán)境,植被培育規(guī)劃,以中草藥物種搭建豐富地域植被，視覺及嗅覺結合湖面、坡地、水岸，合理布置層次化的植被突出植物造林中的季相變化，顯示四季林相特征,節(jié)慶活動（1）名醫(yī)養(yǎng)生季根據(jù)春夏秋冬養(yǎng)生要點，延請中醫(yī)、膳食、養(yǎng)生名家坐堂舉辦養(yǎng)生論壇，結合節(jié)假日、傳統(tǒng)節(jié)日開發(fā)四時名醫(yī)養(yǎng)生季。春季: 防流行病，由預防醫(yī)學名家坐堂，重點推廣春節(jié)、清明節(jié)等夏季: 清涼消暑，由

30、內(nèi)科名家坐堂，重點推廣端午節(jié)、暑假等秋季: 潤肺祛燥，由呼吸科名家坐堂，重點推廣中秋節(jié)、國慶節(jié)等冬季: 進補調養(yǎng)，由膳食名家坐堂，重點推廣冬至、臘八節(jié)等（2）民族醫(yī)學論壇延請蒙、藏、苗等民族醫(yī)學大師，講授民族特色養(yǎng)生，如當代藏醫(yī)大師強巴赤列、措如·次郎（西藏藏醫(yī)學院院長）、尼瑪（前青海省藏醫(yī)院副院長）等，主講藏藥、瑜伽、熏蒸治療等。（3）四季采藥節(jié)在各味中藥采摘季節(jié)舉辦采藥節(jié)，選取常用中藥，推廣普及中草藥辨識、

31、采摘知識。春季: 含笑、朱槿夏季: 三七、益母草秋季: 桃金娘、金櫻子冬季: 板藍根、佩蘭、藿香,活動策劃,Activity Plan,表演活動（1）“天醫(yī)”實景表演以中國國粹中醫(yī)知名典故為原型，利用平靜水面，結合聲光電多媒體效果，打造實景表演，展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展的歷史長卷，如神農(nóng)嘗百草、扁鵲見蔡桓公、華佗創(chuàng)五禽戲等。（2）“藥師傳說”以藥師佛施醫(yī)贈藥的傳說故事為原型，改編為表演，豐富藥師佛活動內(nèi)容。（3）小場景表演

32、藥師佛巡游表演，中醫(yī)博物館場景表演制藥體驗、蠟丸制作等，藥糖、涼茶等中藥小吃制作。,活動策劃,Activity Plan,1、項目分期 本次規(guī)劃年限為10年，2016年-2026年，分三期：近期：2016年-2017年，重點建設期；中期：2017年-2018年，建設完善期；遠期：2018年-2026年，產(chǎn)業(yè)拓展期。2、分期開發(fā)規(guī)劃 分期開發(fā)規(guī)劃結合項目建設條件、市場定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素綜合考慮，本著