房屋建筑設(shè)計(jì)造價(jià)控制的理論方法探析

1、1房屋建筑設(shè)計(jì)造價(jià)控制的理論方法探析摘要：本文對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行概述，并探討房屋建筑設(shè)計(jì)造價(jià)成本控制的理論，最后以使例簡(jiǎn)述房屋建筑設(shè)計(jì)中對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制的方法。關(guān)鍵詞：房屋建筑；設(shè)計(jì)；造價(jià)控制Abstract:Thispapergivesanoverviewofthearchitecturaldesignofbuildingsdiscussesthedesignofhousingconstructioncostcontroltheyf

2、inallytomakethemethodtocontrolthecostofhousinginthecasesofarchitecturaldesign.Keywds:Housingconstructiondesigncostcontrol中圖分類(lèi)號(hào)：文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：20952104(2013)一，房屋建筑設(shè)計(jì)概述隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)日漸發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸火熱化，因此，要在競(jìng)爭(zhēng)中提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力，必須對(duì)

3、成本進(jìn)行有效的控制，建筑項(xiàng)目的建設(shè)階段包含決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段，而投資階段與設(shè)計(jì)階段，特別是設(shè)計(jì)階段，能對(duì)成本造成75%程度的影響，實(shí)踐中可以看到，建筑設(shè)計(jì)對(duì)成本的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過(guò)一般人的認(rèn)識(shí)。因此，要對(duì)成本進(jìn)行控制，首先要注重建筑設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。二，房屋建筑設(shè)計(jì)造價(jià)成本控制理論探討3是由于面積越大，建筑物外的周長(zhǎng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)也都會(huì)增加，2，立面設(shè)計(jì)1）建筑層高在滿(mǎn)足建筑功能的情況下且建筑面積不變的情況下，建筑物越高，費(fèi)用越高，影

4、響建筑層高的一般是外墻、內(nèi)墻、墻體等施工，建筑層層數(shù)越高，與墻體有關(guān)的粉刷、裝飾演成本增高，供暖空間需求增多，衛(wèi)生設(shè)備增多、管道施功難度加大、樓梯費(fèi)用、電梯費(fèi)用都將影響造價(jià)成本，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，層高每下降10厘米，工層造價(jià)降低13%，墻體的材料也將減少10%。建筑層數(shù)雖然建筑層高會(huì)使造價(jià)成本上升，然后建筑層數(shù)越多，那么建筑面積需要使用的空間費(fèi)用越低，因此，在設(shè)計(jì)平面結(jié)構(gòu)不變的前提下，層數(shù)越多，成本則越低，然而當(dāng)層數(shù)過(guò)多時(shí)，建筑將要改變結(jié)構(gòu)形式