淺析居住區(qū)景觀項(xiàng)目管理流程

1、淺析居住區(qū)景觀項(xiàng)目管理流程摘要：本文以居住區(qū)景觀工程建設(shè)項(xiàng)目為依托，分析其園林綠化工程建設(shè)中施工質(zhì)量管理的相關(guān)問(wèn)題，囊括設(shè)計(jì)前的管理以及施工過(guò)程中的管理等方面內(nèi)容，分析了和探討了綠化工程施工管理的策略與方法。關(guān)鍵詞：居住區(qū)植物造景景觀建設(shè)中圖分類(lèi)號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：引言綠化是實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的重要途徑，也是評(píng)價(jià)居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。景觀項(xiàng)目有效的管理機(jī)制的建立是確保景觀效果呈現(xiàn)的有力保障，同時(shí)也是綠色生態(tài)居住區(qū)實(shí)

2、現(xiàn)的唯一途徑。在保證綠化面積和綠化率的同時(shí)，考慮到生態(tài)綠化和景觀綠化的綜合運(yùn)用，根據(jù)地域特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不同植被、不同樹(shù)種的合理搭配，實(shí)現(xiàn)喬木、灌木植被的立體化、交叉化、層次化。使居住小區(qū)外部空間環(huán)境成為一個(gè)流動(dòng)的生命空間，實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。2居住區(qū)景觀項(xiàng)目管理原則2.1多方協(xié)調(diào)嚴(yán)格管理施工單位的施工資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，設(shè)計(jì)單位積極參與技術(shù)交底與質(zhì)量監(jiān)管，保證工程建設(shè)的質(zhì)量和效果。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)會(huì)出現(xiàn)許多與實(shí)際情況不一致的地方，常常需要施

3、工變更和調(diào)整。此外，經(jīng)常會(huì)遇到各種各樣的管理失誤，造成了人力、物力和財(cái)力嚴(yán)重浪費(fèi)。園林工程擬同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目園林景觀工程成本與效果分析，確定其園林景觀工程科目投資成本，有三方面影響其決策：(1)按規(guī)定必須開(kāi)支的成本；(2)投資該項(xiàng)目有助于整體形象推廣或配合整體營(yíng)銷(xiāo)推廣；(3)對(duì)目前成本及今后的潛在成本的綜合考慮(如養(yǎng)護(hù)、返工等)。3.1.2設(shè)計(jì)階段成本管控成本管控設(shè)計(jì)為先，設(shè)計(jì)階段的成本管控占項(xiàng)目成本管控的90％，設(shè)計(jì)階段管控是成本管控體系

4、中重中之重。設(shè)計(jì)單位的選擇，選擇同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的合作設(shè)計(jì)伙伴，設(shè)計(jì)方案及方案測(cè)算的評(píng)審機(jī)制。編輯設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)，需要在保證產(chǎn)品品質(zhì)、效果的前提，進(jìn)行合理的限額設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮地域自然資源、水文資料、氣候特點(diǎn)等等，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。圖紙的系統(tǒng)性、有效性、可操作性、全面性的評(píng)判，施工材料、施工工藝的合理性。以有效施工圖紙作為施工依據(jù)，嚴(yán)格審核圖紙，消化理解設(shè)計(jì)意圖，確保景觀工程順利施工。3.1.3材料成本管控在項(xiàng)目開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)就把不同地域的材料清單提供