寶安中心區(qū)總部項(xiàng)目辦公用房回購(gòu)

1、寶安中心區(qū)總部項(xiàng)目辦公用房回購(gòu)寶安中心區(qū)總部項(xiàng)目辦公用房回購(gòu)與租售與租售管理管理操作規(guī)程（征求意見(jiàn)稿）操作規(guī)程（征求意見(jiàn)稿）20192019年2月1212日3竣工驗(yàn)收前12個(gè)月造價(jià)指數(shù)平均值。上述測(cè)算方式應(yīng)在土地出讓合同中約定。第七條第七條辦公用房的回購(gòu)按以下程序開(kāi)展工作：（一）在方案設(shè)計(jì)階段，區(qū)公共物業(yè)管理局根據(jù)土地出讓合同明確的回購(gòu)面積和總部企業(yè)協(xié)商提出擬回購(gòu)用房具體位置分布，征求區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)、中心區(qū)辦、市規(guī)土委寶安管理局意見(jiàn)后，

2、報(bào)區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定。（二）市規(guī)土委寶安管理局根據(jù)區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定結(jié)果，在項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中對(duì)回購(gòu)位置予以明確，回購(gòu)用房位置經(jīng)確定后，原則上不再變更。（三）回購(gòu)辦公用房面積和位置作為規(guī)劃驗(yàn)收的重要內(nèi)容，在總部項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收前，總部企業(yè)應(yīng)征求區(qū)中心區(qū)辦及區(qū)公共物業(yè)管理局意見(jiàn)。（四）在總部項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案后，總部企業(yè)向區(qū)公共物業(yè)管理局提出回購(gòu)申請(qǐng)，區(qū)公共物業(yè)管理局委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)按照本規(guī)

3、程第六條規(guī)定對(duì)回購(gòu)價(jià)格進(jìn)行測(cè)算，形成測(cè)算報(bào)告報(bào)區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理站審核，并將審核結(jié)果抄送區(qū)審計(jì)局。（五）區(qū)公共物業(yè)管理局制定回購(gòu)計(jì)劃，報(bào)區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，向區(qū)發(fā)改局申請(qǐng)立項(xiàng)，并起草回購(gòu)協(xié)議，征求財(cái)政局、法制辦意見(jiàn)后，報(bào)區(qū)政府審定。（六）回購(gòu)協(xié)議經(jīng)區(qū)政府審定后，區(qū)公共物業(yè)管理局與總部企業(yè)簽訂回購(gòu)協(xié)議，并根據(jù)區(qū)發(fā)改局資金批復(fù)向區(qū)財(cái)政局申請(qǐng)資金。第八條第八條回購(gòu)后的辦公用房納入政策性產(chǎn)業(yè)用房房源動(dòng)態(tài)信息庫(kù)。準(zhǔn)入條件、配置標(biāo)