房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目基本服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1存量房（二手房）買賣代理費(fèi)（1）調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀，有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地證是否齊全、是否取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等；（2）調(diào)查、征詢涉及房屋權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等；（3）收集、調(diào)查和征詢房屋坐落環(huán)境、建筑面積、使用年限、處分前狀況、有否租賃和違章搭建及其他侵權(quán)行為、房屋內(nèi)的頂、墻、地、內(nèi)、窗及設(shè)備等情況

2、，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；（4）收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、有關(guān)政策變動(dòng)等，并進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布；（5）陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；（6）成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款、注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等，并簽訂房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。2不動(dòng)產(chǎn)證代辦費(fèi)雙方當(dāng)事人過(guò)戶資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定

3、、房地產(chǎn)買賣契約的備案、代收代付應(yīng)由客戶支付的稅費(fèi)，領(lǐng)取并移交繳納稅費(fèi)憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，完成交易過(guò)戶手續(xù)。3房屋入住手續(xù)代辦費(fèi)房屋交接現(xiàn)場(chǎng)見證服務(wù)，水、電、煤氣（液化氣）、有線電視、物業(yè)管理等過(guò)戶和結(jié)算以及房屋入戶手續(xù)等。4貸款（按揭）手續(xù)代辦費(fèi)辦理房地產(chǎn)抵押（按揭）貸款及登記手續(xù)的全部事項(xiàng)。5房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（1）提供房源信息，并調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀；（2）收集、調(diào)查和征詢房屋坐落環(huán)境、建筑面積、套內(nèi)使用面積、使用年限、有

4、否租賃和違章搭建及其他侵權(quán)行為、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等，是否需要檢測(cè)或修復(fù)等情況；（3）收集、調(diào)查、征詢租賃價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、有關(guān)政策規(guī)定等；（4）陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，約定洽談時(shí)間、溝通租賃雙方的成交意向；（5）成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方租賃合同的約定條款、注意事項(xiàng)、履行方式、租金支付的方式等，并簽訂房屋租賃合同。經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)但不得明顯超出市

5、場(chǎng)平均價(jià)格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目基本服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1存量房（二手房）買賣代理費(fèi)（1）調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀，有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地證是否齊全、是否取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等；（2）調(diào)查、征詢涉及房屋權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等；（3）收集、調(diào)查和征詢房屋坐落環(huán)境、建筑面積、使用年限、處分前狀況、有否租賃和違章搭建及其他侵權(quán)行為、房屋內(nèi)的頂、墻、地、內(nèi)、窗

6、及設(shè)備等情況，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；（4）收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、有關(guān)政策變動(dòng)等，并進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布；（5）陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；（6）成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款、注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等，并簽訂房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。2不動(dòng)產(chǎn)證代辦費(fèi)雙方當(dāng)事人過(guò)戶資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、

7、確權(quán)時(shí)間約定、房地產(chǎn)買賣契約的備案、代收代付應(yīng)由客戶支付的稅費(fèi)，領(lǐng)取并移交繳納稅費(fèi)憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，完成交易過(guò)戶手續(xù)。3房屋入住手續(xù)代辦費(fèi)房屋交接現(xiàn)場(chǎng)見證服務(wù)，水、電、煤氣（液化氣）、有線電視、物業(yè)管理等過(guò)戶和結(jié)算以及房屋入戶手續(xù)等。4貸款（按揭）手續(xù)代辦費(fèi)辦理房地產(chǎn)抵押（按揭）貸款及登記手續(xù)的全部事項(xiàng)。5房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（1）提供房源信息，并調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)利來(lái)源、現(xiàn)狀；（2）收集、調(diào)查和征詢房屋坐落環(huán)境、建筑面積、套內(nèi)使用面積、

8、使用年限、有否租賃和違章搭建及其他侵權(quán)行為、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等，是否需要檢測(cè)或修復(fù)等情況；（3）收集、調(diào)查、征詢租賃價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、有關(guān)政策規(guī)定等；（4）陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，約定洽談時(shí)間、溝通租賃雙方的成交意向；（5）成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方租賃合同的約定條款、注意事項(xiàng)、履行方式、租金支付的方式等，并簽訂房屋租賃合同。經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)但不