新余渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡介

1、新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡介1新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡介新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡介1.1.規(guī)劃目的規(guī)劃目的為落實《新余市城市總體規(guī)劃（20082030）》與《新余市南部片區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》等上位規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌新余袁河經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺建設，緩解珠珊鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設用地矛盾，引導鄉(xiāng)村地區(qū)“就地城鎮(zhèn)化”，全面推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實現(xiàn)國土空間集約、高效、可持續(xù)利用。特編制《新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20152030）

2、）》，指引袁河經(jīng)開區(qū)裝備制造園與珠珊集鎮(zhèn)建設。2.2.規(guī)劃期限規(guī)劃期限本次總體規(guī)劃期限確定為：近期20152020年，遠期20212030年。3.3.規(guī)劃層次與范圍規(guī)劃層次與范圍珠珊鎮(zhèn)規(guī)劃范圍分為二個層次。鎮(zhèn)域袁河以南，珠珊鎮(zhèn)行政轄區(qū)覆蓋的范圍，總面積約45.47平方公里，涉及17個村委會，2個管理處，100個自然村。其中包括，花田村、洋津村、紗籠村、當上村、莊上村、豐溪村、石山村、沙頭村、洞頭村、丁家村、潭口村、西岸村、洲下村、鵬湖村

3、、郭家村、院田村、垱下村、云州管理處和石洲管理處。規(guī)劃區(qū)范圍珠珊鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)與新余市南環(huán)路以南，洋津村、紗籠村、當上村、莊上村、石山村等行政村的行政轄區(qū)范圍，規(guī)劃面積為26.11平方公里。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，含珠珊老鎮(zhèn)區(qū)，以及西至經(jīng)開大道，北至新周鐵路與環(huán)城南路、東至吉新公路，南至規(guī)劃南環(huán)快速路的區(qū)域范圍，規(guī)劃面積6.85平方公里。4.4.發(fā)展定位發(fā)展定位（1）城市近郊新集鎮(zhèn)打造珠珊新集鎮(zhèn)，塑造與新余中心城區(qū)設施共享，資源流動性高，緊密

4、銜接新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡介3以城鎮(zhèn)開發(fā)功能、重點建設為主的空間，珠珊鎮(zhèn)城鎮(zhèn)空間集中在洋津、沙籠和當上三個行政村，是新余南部片區(qū)的重要增長極，裝備制造園產(chǎn)業(yè)平臺的主要空間載體，城鄉(xiāng)一體化的重要區(qū)域。城鎮(zhèn)空間總面積6.56平方公里，占規(guī)劃區(qū)國土面積的14.43%。7.7.鎮(zhèn)域三線劃定與管控鎮(zhèn)域三線劃定與管控（1）生態(tài)保護紅線在生態(tài)空間內(nèi)劃定，必須嚴格保護、禁止開發(fā)建設的各類自然生態(tài)空間的邊界，是為保障國家生態(tài)

5、安全必須嚴守的底線。規(guī)劃區(qū)生態(tài)紅線主要由國家級公益林、省級公益林、水庫及袁惠渠周邊濕地劃入生態(tài)紅線區(qū)域，依據(jù)《江西省生態(tài)保護紅線區(qū)劃》珠珊鎮(zhèn)生態(tài)保護紅線面積510.31公頃，占總用地11.22%。（2）永久基本農(nóng)田邊界在農(nóng)業(yè)空間內(nèi)劃定，結合最新土地利用總體規(guī)劃調(diào)整和基本農(nóng)田劃定，珠珊鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田面積646.05公頃，占總用地14.21%。永久基本農(nóng)田邊界依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建

6、設項目選址確實無法避開永久基本農(nóng)田邊界的，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉用或者征用土地的，必須經(jīng)國務院批準。（3）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界城鎮(zhèn)空間內(nèi)劃定，至2030年用于規(guī)范和引導城鎮(zhèn)型開發(fā)和建設活動劃定的地域，包括已建區(qū)和近中期擬拓展的建設用地范圍，是規(guī)模約束前提下對城鎮(zhèn)建設區(qū)可能形態(tài)的空間預留，是城鎮(zhèn)基礎設施保障的主要地區(qū)，是城鎮(zhèn)建成區(qū)擴展的極限范圍以城鎮(zhèn)建設用地為基礎，由上位規(guī)劃劃定。不含珠珊老鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)邊界范圍776.02公頃，占總用地17