杭州直機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位房屋租賃合同

1、1杭州市市直機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位房屋租賃合同（樣本）甲方（出租人）：杭州市西溪醫(yī)院乙方（承租人）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將坐落在杭州市西湖區(qū)留下街道橫埠街2號(hào)杭州市西溪醫(yī)院房屋出租給乙方使用，該房屋招租面積約平方米，無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋已做了充分了解，接受該房屋現(xiàn)狀，愿意承租該房屋。二

2、、該房屋租賃期為三年，自2018年月日至2021年月日止。（原承租人租賃期滿后，其搬離騰房時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)，甲方未能在已定起租時(shí)間交付租賃房屋的，乙方須無(wú)條件同意等待直至交付止。租賃期限以實(shí)際交付之日算起，起租日為實(shí)際交付日，共三年，自動(dòng)后延為租賃期整三年）。（有原承租人適用）三、該房屋的年租金和成交總價(jià)：1、該房屋的年租金（稅前）：金額（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫￥元。2、成交總價(jià)：三年年租金之和（租金每年遞增10%至租賃期滿）（稅前）。金

3、額（大寫）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫￥元。四、房屋租金一年一付，先付后用。租金支付方式：1、第一計(jì)租年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金由乙方支付給杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司。第一計(jì)租年度租金及履約保證金由杭交所轉(zhuǎn)付給出租人。第一計(jì)租年度租金￥元、履約保證金（為第一計(jì)租年度租金的20％）￥元和交易服務(wù)費(fèi)（即成交年租金之和4％）￥元，三項(xiàng)合計(jì)￥元，承租人在2018年月日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期付款超

4、過20天，視乙方根本違約，杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司和甲方有權(quán)單方面解除已簽訂的《成交確認(rèn)書》和《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》，乙方已付的交易保證金不予返還。3算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房

5、屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計(jì)二個(gè)月以上的。十三、租賃房屋的交付：出租房屋的移交在甲方和乙方之間進(jìn)行。乙方按期付清第一計(jì)租年度房屋租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金的，甲方應(yīng)在起租日（有原承租人的起租日為實(shí)際交付日）將出租房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)延期交房。十四、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金

6、。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的2倍向甲方支付違約金。十五、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。若乙方意向繼續(xù)租賃的，可參加公開招租工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。若乙方無(wú)意向租賃或經(jīng)公開招租后未獲得租賃權(quán)，或甲方?jīng)Q定收回該房屋不再出租時(shí)，乙方應(yīng)于租賃到期后10個(gè)日歷日內(nèi)將該房屋騰退并歸還甲方。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金2倍的違約金。十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、該出租房屋的房

7、屋質(zhì)量、面積、具體位置及水電狀況均以該房屋現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。2、出租房屋的裝修期為1個(gè)月，裝修期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)延長(zhǎng)1個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方查實(shí)有客戶投訴5次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的履約保證金不予返還。乙方承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4、除租金外，乙方應(yīng)支付履約保證金，履約保證金為年租金的20％。該履約保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是乙方履行本