莆田廣化寺片區(qū)油畫城改造項(xiàng)目

1、1莆田市廣化寺片區(qū)（油畫城）改造項(xiàng)目莆田市廣化寺片區(qū)（油畫城）改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（修改稿）房屋征收補(bǔ)償方案（修改稿）為有效提升城市形象，加快廣化寺佛教名勝區(qū)建設(shè)，莆田市城廂區(qū)人民政府決定征收位于鳳凰山街道新塘社區(qū)居委會(huì)廣化寺片區(qū)（油畫城），占地面積約29403平方米的國(guó)有土地及范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，作為莆田市廣化寺“海絲”沿線佛教文化名勝區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《福建省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收

2、與補(bǔ)償條例〉辦法》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定如下征收補(bǔ)償方案：第一條第一條[征收地塊概況征收地塊概況]1、本項(xiàng)目房屋征收范圍：東至通道，西至廣化寺路，南至廣化寺路北至空地（詳見征收范圍紅線圖）。2、本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的宗地總面積約29403平方米，征收房屋總建筑面積約50952平方米，戶數(shù)約267戶。第二條第二條[組織實(shí)施單位組織實(shí)施單位]1、房屋征收部門：莆田市城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，地址：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賽博思大樓8層，聯(lián)系電話：05

3、942693860。2、征收實(shí)施單位：莆田市荔城區(qū)建興房屋征收服務(wù)有限公司，地址：莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海辦鎮(zhèn)海居委會(huì)豐美小區(qū)4幢43號(hào)，聯(lián)系電話：05942230966。征收實(shí)施單位受征收部門委托，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置事宜。第三條第三條[補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式]房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。被征收人可以選擇一種補(bǔ)償安置方式，鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償方式。第四條第四條[征收補(bǔ)償條件征收補(bǔ)償條件]1、持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或經(jīng)有關(guān)

4、部門批準(zhǔn)為合法建筑。2、對(duì)未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋，由城廂區(qū)人民政府委托項(xiàng)目指揮部牽3房的，除上述住宅、店面補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)外，另行按住宅、店面補(bǔ)償價(jià)格（不含其他獎(jiǎng)勵(lì)金及補(bǔ)助費(fèi)）給予30%貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)金。第八條第八條[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計(jì)算，住宅每次6元㎡，生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房每次8元㎡，倉(cāng)儲(chǔ)及辦公用房每次7元㎡；搬遷補(bǔ)助費(fèi)少于200元的按200元次計(jì)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，支付一次的搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按

5、往返兩次計(jì)算。第九條第九條[過(guò)渡辦法及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)過(guò)渡辦法及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)]1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，由被征收人自行過(guò)渡，征收部門按本方案的規(guī)定發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、住宅臨時(shí)過(guò)渡期限暫定為36個(gè)月，過(guò)渡期限按實(shí)計(jì)算（不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算），自被征收房屋交付之日起至安置房竣工驗(yàn)收合格通知結(jié)算之日為止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計(jì)算，每月6元㎡；逾期安置的，自逾期之日起按標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)。3、被征收房屋為店面

6、的，根據(jù)店面所處的區(qū)位，由征收部門按照實(shí)際過(guò)渡期限給予支付臨時(shí)安置費(fèi)，具體如下（元㎡）：店面所在區(qū)位一類區(qū)店面二類區(qū)店面補(bǔ)償金額5030第十條第十條[其他項(xiàng)目的補(bǔ)償其他項(xiàng)目的補(bǔ)償]1、裝修項(xiàng)目補(bǔ)償：被征收房屋室內(nèi)裝修進(jìn)行分項(xiàng)目丈量登記。2、其他地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜〔2013〕10號(hào)）的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、電話移機(jī)費(fèi)：按每部電話58元次計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡?jì)算，