馬鞍山疾病預防控制中心2018年物業(yè)服務(wù)采購需求

1、馬鞍山市疾病預防控制中心馬鞍山市疾病預防控制中心20182018年物業(yè)服務(wù)采購需求年物業(yè)服務(wù)采購需求項目預算：項目預算：4343萬元／年萬元／年一、技術(shù)要求一、技術(shù)要求一、項目內(nèi)容：一、項目內(nèi)容：馬鞍山市疾控中心二年期的物業(yè)服務(wù)服務(wù)費用43萬／年，主要包括設(shè)備設(shè)施管理維護、保潔、安保、實驗室洗滌清潔、室外綠化養(yǎng)護等。二、項目概述二、項目概述馬鞍山市疾控中心位于市江東大道849號，建筑面積9000平方米。三、本次物業(yè)服務(wù)的區(qū)域范圍三、本次

2、物業(yè)服務(wù)的區(qū)域范圍1、馬鞍山市疾控中心大樓分布如下：主樓（南樓）15層12層北樓3層（部分）南北樓共用部分2.疾控中心大樓周邊、附屬用房、道路、廣場等公共區(qū)域。3.每層配有開水間、公共盥洗間（男女衛(wèi)生間）；大小會議室3間。4.疾控中心周邊綠化養(yǎng)護，廣場硬鋪裝等物業(yè)服務(wù)。四、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備概況四、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備概況1、會議室和接待室大小會議室3間；接待室一間。2、多功能會議系統(tǒng)包括視頻會議、音響、多媒體演示等系統(tǒng)。3、供電系統(tǒng)配電房1座（

3、630KVA1臺）4、變電房管理系統(tǒng)對整棟樓的供電狀態(tài)、故障報警進行24小時巡視監(jiān)控。5、空調(diào)系統(tǒng)哈帕爾水循環(huán)中央空調(diào)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以符合消防要求；定期對附屬用房疫苗專用冷庫和報警設(shè)施進行檢查，確保供電和報警裝置運行正常。值班人員定時對所有配電設(shè)施、設(shè)備進行巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，小問題立即處理。每日檢查各配電間的門、窗是否關(guān)閉，以防止雨水及動物入內(nèi)影響正常供電及檢查各配電間照明是否良好，無人時是否關(guān)閉。（8）與供電部門

4、聯(lián)系有關(guān)事項。（二）音響設(shè)備、強電、房門的管理及維護1、服務(wù)范圍（1）負責所有會議室會議音響設(shè)備的維護和使用。（2）負責所有照明燈具的維護、更換。（3）負責所有樓層房門的維修。2、主要服務(wù)內(nèi)容（1）建立音響設(shè)備、強電設(shè)備的安全技術(shù)檔案，確保使用安全；（2）建立音響設(shè)備、強電設(shè)備的運行制度、維修制度和管理制度，電工操作人員必須持證上崗；（3）負責會議室所有擴音、投影等器材管理，負責對多媒體系統(tǒng)調(diào)試、安裝使用工作；提前做好會議前話筒線路連接

5、及擺放、會標懸掛、電視電話會議信號連接等工作；保管好多功能廳的所有放音、調(diào)音臺等設(shè)備。對設(shè)備進行除塵、檢查、調(diào)試工作，做到隨時啟用、狀況良好不出任何差錯。對會前音樂種類播放隨時調(diào)整以滿足需要。（4）負責維修、更換照明燈管、燈泡、控制開關(guān)。（5）對一些用電量較大的設(shè)備進行跟蹤提高節(jié)能措施。對供電、防火裝置進行檢查、補添。（6）定期對日用電器進行絕緣測試，對接觸器、指示燈、按扭進行檢修。（7）負責對所有樓層每個房門的維修和一些小型的地面修補