關(guān)于宅基地申領(lǐng)、繼承、拆遷獲利等情況的說明

1、關(guān)于宅基地申領(lǐng)、繼承、拆遷獲利等情況的說明在土地確權(quán)工作全面展開后，農(nóng)村宅基地政策發(fā)生了較大的變化，不少農(nóng)民朋友留言給我們，咨詢宅基地的相關(guān)問題。我們也專門咨詢了北京市通州區(qū)人民法院法官井龍，為大家答疑解惑。案例：村民老李以兒子小李的名義申請了一處宅基地并蓋了房屋。1993年確權(quán)登記時，宅基地土地使用者為小李。小李成年后，老李和小李因房屋的權(quán)屬發(fā)生爭執(zhí)。老李便和妻子將小李起訴到法院，要求確認(rèn)二人所建房屋歸二人所有。老兩口認(rèn)為，宅基地是以

2、小李的名義申請的，申請人員是一家三口，小李當(dāng)時還沒成年，而且是他們出資建的房屋，理應(yīng)歸他們所有。小李則說，土地使用者是自己，即使是父母出資蓋房也是對自己的贈與。的宅基地主要有以下幾方面：第一，子女成年需要結(jié)婚分戶，但是原有的宅基地又不能滿足這個需求的；第二，有外村的人員成為本集體組織成員，戶口也遷移到了本村，同時他在其他村沒有宅基地；第三，有自然災(zāi)害或者是村鎮(zhèn)規(guī)劃需要，原來的宅基地需要收回或者已經(jīng)滅失了，需要申請新的宅基地。2如果村里沒

3、有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？隨著人口的增多可能宅基地到了最后就沒有了，也可能村里沒有其他宅基地可批了，所以說這種情況是不違法的。3農(nóng)村建房是以家庭為單位申請宅基地，是不是所有人都有權(quán)居住農(nóng)村建房是以家庭為單位申請宅基地，是不是所有人都有權(quán)居住在這處宅基地房里面呢？在這處宅基地房里面呢？這個原則上說是可以居住在這個房子里面。只要你是這個戶里邊的人，當(dāng)時申請宅基地的時候村里是把這個宅基地