房屋鑒定方案

1、廣州市軌道交通十三號線首期工程施工四標【廟頭站、廟頭站～夏園站盾構區(qū)間、夏園站】土建工程房屋鑒定施工方案房屋鑒定施工方案編制：____________審核：批準：中鐵隧道集團有限公司廣州市軌道交通十三號線首期工程施工四標項目經理部二Ｏ一三年五月3、查明房屋目前是否出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，如沉降，傾斜，位移，裂縫，損壞，局部變形等，并詳細記錄；對有代表性的裂縫進行刻畫標記，并拍照留底。4、根據(jù)現(xiàn)場檢查，檢測成果綜合分析論證，對房屋現(xiàn)時的安全性進行評

2、定。五、鑒定范圍五、鑒定范圍鑒定范圍選擇：車站周邊房屋，按照基坑深度的兩倍距離范圍內的房屋進行選擇鑒定，即距離基坑邊35m以內的房屋進行鑒定。區(qū)間隧道對中心線外兩倍隧道埋深范圍內的房屋進行鑒定，按最大埋深計算，選擇對隧道中心線以外50m內的房屋進行鑒定。在實際鑒定過程中，對鑒定范圍意外，風險較大的房屋也選擇鑒定。六、鑒定技術方案六、鑒定技術方案1、資料調查1）對房屋的建筑年代，基礎形式，結構類型，使用用途進行調查了解；2）對房屋使用過程

3、中的修繕，改造，擴建情況，用途變更，使用條件改變及受災情況等進行調查了解；3）了解該施工項目的基本情況，包括施工場地平面圖，場地地質資料，基坑開挖深度，支護方式，開工時間及施工方案等。2、現(xiàn)狀檢查1）現(xiàn)場繪制房屋平面示意圖；2）房屋地基基礎工作狀況檢查；（1）檢查基礎是否有不均勻沉降跡象（2）檢查室內、外地臺是否有沉降裂痕，室外墻角是否與地臺有分離裂縫，并記錄裂縫的走向、形式、長度、寬度；（3）采用DJD2C電子經緯儀對該房屋四角八方和