廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)

1、廣西壯族自治區(qū)住宅物廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理管理辦法（法（試行）行）第一條為規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《國家發(fā)改委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（發(fā)改價格〔2003〕1864號）、《國家發(fā)改委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）〉的通知》（發(fā)改價格〔2007〕2285號）和《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（2012年）等法律、法規(guī)和政策有關(guān)規(guī)

2、定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理。第三條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第五條自治區(qū)價格主管部門會同自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)住宅小區(qū)物

3、業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理監(jiān)督工作。各市、縣（市、區(qū)）人民政府價格主管部門會同同級房產(chǎn)行政主管部門按照各自管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理監(jiān)督工作。制定或者調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價應(yīng)進(jìn)行成本監(jiān)審。各地價格主管部門應(yīng)公布普通住宅小區(qū)各等級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價及浮動幅度、電梯維護(hù)收費(fèi)指導(dǎo)價格和物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)（包括停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)等）指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。第十條按照鼓勵先進(jìn)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，對榮獲國家物業(yè)管理示范小區(qū)榮譽(yù)稱號的項目，其物

4、業(yè)服務(wù)收費(fèi)可經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主或業(yè)主大會同意，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門核實、價格主管部門核準(zhǔn)，按項目現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮10%；榮獲自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)榮譽(yù)稱號的項目，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮8%；榮獲市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)榮譽(yù)稱號的項目，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮5%。第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實行分等級定價，各等級差率由各市價格主管部門會同房產(chǎn)行政主管部門