水電施工知識培訓

1、水電施工知識培訓,工程師——謝偉,目錄,第一章 水電施工的特點,,一、施工工期長二、與其他專業(yè)施工配合多三、勞動力需求不均衡，勞動力組織難度大四、不便于隨便插入工班施工 五、現有清包工模式及承包單價水電班組極難做大做強,,第二章 一次預埋階段,,,,,一、基礎防護施工二、首層樓板下埋地預埋管的處理三、預留洞及管套的處理四、預留管口的處理五、給水管理的壓槽六、工序搭接及合理間歇時間,第二章 一次預埋階段

2、,1、以“水平接地體為主，且邊緣閉合的復合接地體”的計算公式如下：R=√πρ/（4√A ）+ ρ/(2πl(wèi))ln(2l2/〔πhd·104〕) ρ —土壤電阻率； A —混合接地體圍成的面積； l —垂直接地體的長度 h —水平接地體的埋設深度； d —水平接地體的外徑或等效半徑。,一、基礎防雷施工,,公式：,（1）基底面積較小的別墅建筑：,因別墅單棟面積小，

3、特別是盈溪谷坐落在石頭上的別墅因為石頭的土壤電阻率高，其接地電阻值往往很難達到設計要求的≤4Ω，因此應盡量利用承臺底筋來盡量降低接地電阻值，其具體做法如下圖示意：選擇承臺底筋縱向、橫向各一條，在各交叉點處進行點焊就將所有底層鋼筋聯成整體網格，然后與作為引下線的柱筋進行搭接。,,第二章 一次預埋階段,（2）基底面積比較大的多層、高層建筑： 無樁基礎：別墅承臺相同的焊接處理方法。 有樁基礎：除承臺底層鋼

4、筋采用于別墅承臺相同的焊接以外，應充分利用樁內鋼筋作為垂直接地體，切樁頭時有意留多30公分人工破碎樁頭，選兩根（沒必要全部）樁鋼筋與承臺底筋及引下線搭接焊接。,第二章 一次預埋階段,第二章 一次預埋階段,2、在首層地梁結構施工完畢且回填土后，水電施工員應安排水電班組對整個區(qū)域的防雷接地電阻進行測試，發(fā)現防雷接地電阻值達不到設計要求的，立即將實測值作為附件發(fā)工程聯系單要求設計補充處理方案。,一、基礎防雷施工,第二章 一次預埋階段,二、首層

5、、樓板下埋地預埋管的處理,,1、基坑回填土至少分兩層回填 2、首層樓板下排水管的防沉降處理 3、首層樓板下排水管口的定位,,第二章 一次預埋階段,1、基坑回填土至少分兩層回填 水電施工員應與土建施工員協調，基坑回填土至少分兩層回填： 第一次回填至地梁底約-20cm處，讓水電工班安裝埋地排水管，以減少水電工班挖土量并確保工程進度； 待水電工班完成埋地排水管安裝后（應爭取8小時內完

6、成預埋），第二次回填至設計要求標高。,,第二章 一次預埋階段,2、首層樓板下排水管的防沉降處理 （1）根據海南分公司目前承接項目的施工特點，因基坑無法采取分層回填及壓實，因此首層樓板底的埋地排水管必須采取如下防沉降處理措施 （詳見示意圖）： 先在地梁處制作角鋼支架將管道反吊，并在每跨地梁中間設置反吊碼（用鍍鋅管碼尾部焊接φ10或φ12鍍鋅圓鋼制作，并在首層結構樓板

7、施工時將φ10或φ12鍍鋅圓鋼彎在結構鋼筋網內），反吊碼的間距不超過所吊排水管的管徑的10倍。,,第二章 一次預埋階段,2、首層樓板下排水管的防沉降處理 （2）沿埋地排水管的上方應回填粗、中砂或石粉至±0.00，一旦有土體沉降發(fā)生時，砂或石粉會沿著管道兩側滑落，不存在塊結的泥塊壓斷排水管道的隱患。埋地管道上方的粗、中砂或石粉回填由主體結構施工班組完成。,,第二章 一次預埋階段,（1）預留的排水管立管口應考

8、慮與地梁角、地梁邊等的間距，以便日后立管（特別是明裝立管）安裝不影響到裝修的批蕩、油漆的效果，具體規(guī)定參考 附件：《關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定》。 （2）在一次預埋時應參照裝修圖或已完成的樣板房對地漏（包括陽臺地漏及衛(wèi)生間內地漏）、坐廁等的預留排水口進行相對準確的定位，重點防止裝修完成后地漏正好一半位于波打線一半位于地磚，影響到裝修效果。,3、首層樓板下排水管口的定位,第二章 一次預

9、埋階段,,三、首層、預留洞及管套的處理,,,,1、所有給排水的預留孔洞口，均由水電施工員或水電班組在模板上定位并標明留孔洞口的尺寸，木盒制作固定均由主體工班負責。 ①水電工班不在模板上定位、標注尺寸，造成主體工班無法預留的，日后管道安裝需人工開鑿孔洞的由水電班組自行負責； ②水電工班在模板上有定位、標注尺寸，主體工班遺漏或拒絕預留的，日后管道安裝需人工開鑿孔洞的由主體班組開鑿； ③有

10、預留孔洞但因為衛(wèi)生潔具型號調整或衛(wèi)生間平面布置調整導致預留孔洞不合用的，由公司另行安排鉆孔并修補不合用的孔洞。,第二章 一次預埋階段,,三、首層、預留洞及管套的處理,,,,特別需要注意的是，紅樹灣及盈溪谷部分戶型的的排水立管需要穿過70～140cm厚的兩層夾心樓板或實心的梁，此處特別需要注意上下預留孔洞的位置保持一致，否則日后立管安裝完畢會歪斜，更會因立管與墻面凈距過小導致裝修批蕩、油漆困難，難以收口。 陽臺地漏與雨水立管應分別

11、預留孔洞，嚴禁將兩者合并留一個長方形孔，以盡量減少剪斷樓面鋼筋，避免對結構造成破壞。,第二章 一次預埋階段,,三、首層、預留洞及管套的處理,,,,2、因側排地漏排水能力差且標高不好控制，陽臺、露臺、沉箱等部位設計有側排地漏的應在設計會審階段盡量改為下排地漏； 確實因為影響到裝飾效果無法改成下排的側排地漏在預留套管時應嚴格控制標高（一般套管比排水管徑大兩個規(guī)格，套管底部基本平結構混凝土面，這樣側排地漏安裝完成后底部基本平防水保

12、護層或裝修完成面，不會造成積水），嚴格防止因側排地漏標高過高導致的局部積水現象。,第二章 一次預埋階段,3、盈溪谷、紅樹灣個別戶型的沉箱只是約20cm寬的一條槽，因操作空間有限即使預留了防水套管，但因無操作空間進行麻絲膨脹水泥的“打鏨”工藝，造成沉箱試水時漏水。針對類似情況應在圖紙會審階段提出加寬沉箱至40cm以上，如設計不愿意修改還可采取以下處理措施：將套管、連接短管、麻絲膨脹水泥的“打鏨”提前預制成一個整體進行預埋，如下圖示意。,因

13、管道兩端伸出模板外，對支模、拆模都有影響，特別是拆模時要防止破壞。,,三、首層、預留洞及管套的處理,第二章 一次預埋階段,,三、首層、預留洞及管套的處理,,,,,4、個人建議：凡是需要在主體結構（包括梁、柱、剪力墻、樓板上）上預留鋼制防水套管的，鋼制防水套管的預制、固定等均由水電班組負責。但因現階段水電工班預埋套管的單價與在墻上預埋空調穿墻管的單價相差無幾，因此套管的預埋是由結構班組完成，該埋防水套管的地方要么埋普通穿墻管要么留孔，存在

14、極大質量隱患。,第二章 一次預埋階段,四、預留管口的處理,1、電氣預留管口,（1）一次預埋在模板上鉆孔時應對照建筑的砌筑平面圖，特別是梁與墻不等寬的磚墻，應根據梁邊與墻邊的相對位置關系確定在模板上的鉆孔位置或電線管從樓板彎上墻面的位置，盡量避免在梁、墻結合部電線管突出墻面的現象發(fā)生。 特別是強電配電箱和弱電配電箱處因管線回路多，更應注意梁墻的相對位置關系；同時更應根據強、弱電箱的尺寸確定管孔的分布，以方便二次預埋時所

15、有回路管線均能較方便接入強、弱電箱內。,,第二章 一次預埋階段,四、預留管口的處理,1、電氣預留管口,（2）應盡量減少埋在衛(wèi)生間樓板底得燈位盒（且燈位盒應選用厚度不查過5cm的燈位盒），嚴禁將過線盒的設置衛(wèi)生間樓板上，以盡量減少潛在的滲漏隱患。 （3）因燈位盒能被燈具底座遮蓋不存在美觀問題，但過線盒特別是無天花吊頂部位的過線盒，應在一次預埋時注意與四周梁柱樓板的橫平豎直，必要時應采用圓形過線盒配圓形白蓋板，以避免影響裝修觀感。,

16、,第二章 一次預埋階段,1、電氣預留管口,（4）預埋在剪力墻、柱內的開關插座盒因在主體施工階段難以準確估計裝修完成面的標高，因此開關插座的標高在此階段統(tǒng)一按設計標高+5cm進行控制。 （5）伸下梁底和彎上樓面的預留電線管管頭應控制在10～15cm，預留過長容易在拆模、砌筑過程中遭到有意或無意的破壞。,,第二章 一次預埋階段,,2、 排水預留管口,,,（1）預留排水管口的高度應適宜（以超出完成面15～20cm為宜），既避免材料浪費，

17、更可有效避免裝模、拆模時的破壞。預留排水管口應采用散裝水泥編織袋、16號鍍鋅鐵絲綁扎進行封口處理，不建議采用鋸開排水管口然后火烤的管口封閉措施，嚴禁采用只是用黃色封箱膠紙或透明膠帶封堵管口的措施。,第二章 一次預埋階段,,2、 排水預留管口,,,（2）、首層埋地排水管的開叉處、水平管轉接立管處等部位在安裝尺寸允許條件下應盡量采用斜三叉、45°彎頭，盡量少用（最好不用）順水三叉、90°彎頭。施工員下單采購材料后應向施工

18、班組進行配件組合方案的交底，防止施工員考慮的配件組合方案與班組的實際施工組合方案脫節(jié)，造成已采購回來的配件用不上、班組要用的配件等到貨，影響施工進度。,第二章 一次預埋階段,,3、 給水預留管口,,,（1）因我司戶內給水支管基本采用PP-R管，≤Ф32給水支管原則上應采用壓槽敷設，嚴禁給水支管直接暗敷在結構樓板內（個別特殊情況，例如盈溪谷G區(qū)部分首層衛(wèi)生間地面厚度只有5cm，允許≤Ф32給水支管在樓板下埋地敷設）；≥Ф40給水支管應在圖

19、紙會審階段提出在首層樓板下或其他層天花內敷設。 （2）一次預埋階段的給水管道在試壓合格后，應將各管口封堵嚴實。 （3）高層建筑埋地管轉接立管的彎頭外壁距離管井墻面的間距不得小于8cm。,第二章 一次預埋階段,,3、 給水預留管口,,,（4）在首層樓板下埋地敷設的給水管，應在一次預埋階段進行一次試壓： 試驗壓力為給水系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6MPa； 金屬類（包括其復合

20、管）給水管道在試驗壓力下觀測10分鐘，壓力降不應大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏； 塑料類給水管道在試驗壓力下觀測1小時，壓力降不應大于0.05MPa，然后在1.15倍工作壓力的狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時，壓力降不應大于0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏； 試壓時應在安裝兩塊壓力表，防止其中一塊壓力表損壞后導致管網壓力過高。,第二章 一次預埋階段,,五、給水管道的壓槽,（1）壓槽深度應采取有效

21、措施控制在1.5cm，嚴禁壓槽過深露出樓板鋼筋，嚴禁在混凝土初凝時人工刨槽（壓槽時機的選擇，應結合天氣狀況）。 （2）水電班組不配合壓槽的終止其施工任務。 （3）水電施工員應為每個班組下單采購一定數量的鍍鋅電線管或方管作為壓槽工具，結構施工完成后應按不少于原提供數量的90%退回倉庫或移交其他班組使用。,,,,,,第二章 一次預埋階段,,六、工序搭接及合理間歇時間,（1）在樓面模板完成約50%時，水電班組應進行

22、等位盒、預留孔洞等的定位。 （2）預埋在剪力墻、柱中的管線和套管，應在剪力墻、柱鋼筋綁扎完成后的2小時內完成，移交主體工班封板。 （3）樓面管線的預埋應在底筋綁扎進行到50%時開始進行，并在底筋綁扎完成后的4小時內完成樓面管線的預埋。水電施工員應與土建施工員協調好，在管線預埋完成前不得在樓面堆放材料，更不得進行面筋綁扎。,,,第二章 一次預埋階段,,六、工序搭接及合理間歇時間,（4）、首層樓板底下的埋地排

23、水管應在土方工班回填至梁底20cm后開始施工，并在8小時內完成預埋。 （5）、應重視一次預埋的質量及定位準確，否則二次預埋時需要花大量的時間進行修補、調整，因此水電施工員及班組應對照土建圖并考慮自身工藝安裝的需要進行預埋。,,,,第三章 二次預埋階段,,,,,一、給水系統(tǒng)二、排水系統(tǒng)三、電氣及防雷系統(tǒng)四、工序搭接及合理間歇系統(tǒng),第三章 二次預埋階段,,一、給水系統(tǒng),1、在廚衛(wèi)澆搗攔水基時應預留穿過攔水基的給水支

24、管短管，將過墻短管直接澆筑在攔水基內； 不建議采用預埋PVC套管然后安裝管道的方式，因為管洞或套管不可能預留的太大，周邊塞縫相當困難，相當于攔水基失去了相應功能。 2、裝修標準確定后，應結合潔具安裝尺寸、水龍頭安裝尺寸、裝修鋪貼完成面調整給水龍頭中心線離墻間距，保證交樓階段水龍頭中心線與潔具中心線的統(tǒng)一。,,,第三章 二次預埋階段,,一、給水系統(tǒng),3、地面管道安裝完畢試壓合格后應做好半成品保護措施，斗車通道等重點部

25、位應抹水泥砂漿進行保護，其他非通道部位的管道也應用U型管碼或水泥砂漿帶（環(huán)）對管道進行固定。 4、給水管道二次預埋完成，必須進行分段或整體試壓一次，確保管道不滲不漏。,,,第三章 二次預埋階段,,一、給水系統(tǒng),5、廚衛(wèi)給水支管嚴禁墻上橫向布管（特別是離地面完成面60～80cm范圍內更是絕對禁止），應在地面布管、到給水點處垂直開槽引上給水點處。 6、裝修標準確定后，應要求采購部提供潔具和水龍頭的裝配圖，有入墻閥芯的水

26、龍頭、淋浴器等應聯系采購部提早到貨，以免影響衛(wèi)生間防水及鋪貼的收口。,,,第三章 二次預埋階段,,一、給水系統(tǒng),7、衛(wèi)生間、陽（露）臺等比樓面低約5cm的轉換處，其彎頭應一次處理到位，防止露出墻面、地面后反復打鑿、修改、修補。 8、所有給水點處內牙彎頭突出墻面的尺寸因適宜，應區(qū)分不同的裝修飾面（陽臺乳膠漆、衛(wèi)生間瓷片、外墻文化石等）準確預判鋪貼完成面的厚度進行預留，水電施工員及班組應完成一個戶型后仔細檢查一次，以免大面積完成

27、后再進行修改。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),1、封閉在管道井內的排水立管因無需批蕩、抹灰，應先行施工，部分特例除外（例如盈溪谷、紅樹灣DB、DC戶型其管道井位于外墻處，與煙囪井并列，有可能從煙囪頂排氣孔飄雨進來沿管井影響到室內墻面，即使是封閉管井其內壁也需批蕩）。水電施工員應加強與土建施工員的溝通，讓土建施工員及早安排批蕩工班先行施工，避免互相影響工程進度。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),2、因屋面防水、屋面瓦

28、的工期較長，因此穿越屋面的排水管應盡早施工，即使立管來不及安裝，也應上下吊通線（綜合考慮好排水管的離墻間距）確定立管穿越屋面的準確位置，先預留穿越屋面的短管并采取有效固定措施，交給防水工班塞管洞、試水后進行防水施工。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),3、裝修標準確定后，應要求采購部提供潔具裝配圖，按潔具型號和樣板房尺寸調整其排水口縱橫方向的離墻間距；首層及時打開首層樓板進行修改并辦理簽證，二層以上需要重新鉆孔的，水電施工員聯系

29、鉆孔工班及早鉆孔為水電工班創(chuàng)造工作面。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),4、水電施工員應與土建施工員協調好衛(wèi)生間內排水管的施工順序，防止相互影響、重復拆改、重復施工。 有沉箱的衛(wèi)生間應先完成立管及橫向穿越沉箱的支管（先接短管，不作支管），交給防水工班試水、防水層及保護層施工，并向側排地漏處找坡，以上工作完成后水電工班將排水支管接管到位。 沒有沉箱的衛(wèi)生間水電工班應盡早完成排水支管的安裝、交給防水工班塞洞

30、、試水及后續(xù)工序的施工。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),5、陽臺等部位的明裝排水管（特別是墻角的明裝排水管）因不先安裝立管，樓層板洞無法封堵，建筑污水污染下層的批蕩、抹灰；但先安裝立管又導致墻角部位批蕩抹灰施工困難，因此水電施工員與土建施工員應協調好先后施工順序?？上纫笸两ㄊ┕T安排批蕩班組將這些部位（至少是墻角的局部部位）先行批蕩然后安裝排水立管，最后交給土建補樓板洞及抹灰油漆。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng)

31、,確實因為土建批蕩工班調配原因或水電無工作面的原因，需要先行施工這些部位的明裝排水管，水電班組應從上到下吊通線、根據《附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定》的要求讓排水立管離開墻面6～8cm先行安裝排水立管； 但在吊通線過程中因為各種原因造成排水立管立墻間距過?。ɡ缤两ㄉ舷聦訅γ嫫弧㈩A留孔洞偏位且無法重新鉆孔（紅樹灣、盈溪谷部分穿過0.7～1.4米的梁的預留孔洞）、水電首層接立管處彎頭偏位等原因）的應待土建或自

32、身水電修改處理完畢后再進行施工，目的只有一個就是墻角等部位不能留下無法批蕩、抹灰油漆的死角。,,,第三章 二次預埋階段,,二、排水系統(tǒng),6、空調冷凝水立管因采用U型管碼固定，其離墻間距很?。ú粔?CM），應在墻面油漆完成后再安裝； 需要穿越樓板處，應上下吊通線，預埋穿樓板短管，待墻面油漆完成后再完成整條立管安裝。 需要注意的是：經常空調冷凝水立管上部是緊貼墻面，下部需要穿過外墻文化石或踢腳線，如何保證觀感美觀請于裝修

33、施工員協調好。,,,第三章 二次預埋階段,,三、電氣及防雷系統(tǒng),1、在土建拆模后應及時安排人手將梁底在一次預埋時預留過長的管頭剪短至突出梁底10～15cm，因過長的管頭影響到土建砌筑及頂磚時，肯定會被砌筑工人粗暴得砍斷或掰斷。 同時在拆模階段被破壞的、平梁底斷掉的預留管頭應及時鑿開梁底連接好直通（和短管），防止頂磚完成后再修補破壞一大片。,,,第三章 二次預埋階段,,三、電氣及防雷系統(tǒng),2、在土建砌體在地面彈出墻體線后應在最短

34、時間內將樓面板及梁底偏離了墻身的預留電線管頭修改到位，特別是偏離了廚衛(wèi)攔水基的電線管預留管頭，更應修改到位后澆搗在攔水基內，嚴禁后鑿攔水基進行修改。 同時在拆模階段被破壞的、平地面斷掉的預留管頭應及時鑿開地面連接好直通（和短管），防止砌磚完成后再修補破壞一大片。,,,第三章 二次預埋階段,,三、電氣及防雷系統(tǒng),3、在開關、插座底盒定位固定前，應協調好土建施工員及班組的批蕩打點工作。 批蕩班組不配合批蕩打點工作，或在

35、批蕩打點工作后不留合理的施工間歇時間立即展開大面積批蕩的，由此造成的電線管、線盒外露墻面重新鑿槽安裝的，其管槽的批蕩修復工作由批蕩班組自行承擔； 批蕩班組提前進行批蕩打點工作，且預留了合理的施工間歇時間，水電班組因人手原因無法在規(guī)定時間內完成電線管、線盒預埋的，批蕩完成后重新鑿槽安裝的，其管槽的批蕩修復工作由水電班組自行承擔。,,,第三章 二次預埋階段,,三、電氣及防雷系統(tǒng),4、強弱電配電箱箱體、樓梯地腳燈、地面嵌入式插座等

36、專用底盒應提早到貨，以便土建批蕩及時收口。 5、因圖紙修改或管路堵塞需要在地面明裝電線管的，應在批蕩前完成線盒以及至地面短管的預埋（封堵好管口，待地面砂漿找平時連接地面管形成電氣通路）。,,,第三章 二次預埋階段,,四、工序搭接及合理間歇系統(tǒng),1、在土建墻體大面砌筑完畢、靜置等待頂磚的間歇期，水電工班應完成水電管線墻面定位、劃線、管槽切縫等準備工作，待頂磚完成并達到一定強度后才能鑿槽。,,,第三章 二次預埋階段,,四、工序

37、搭接及合理間歇系統(tǒng),2、因原則上“電線管在批蕩前完成預埋，而給水支管只能在批蕩完成后安裝管道然后補槽”，因此最合理的工序搭接為： 土建墻體大面砌筑完畢，等待頂磚期間，水電完成定位、劃線、管槽切縫等準備工作→土建頂磚完成，并進行批蕩打點工作，水電完成墻面開關、插座線盒的準確定位→頂磚達到一定強度后，水電進行非廚衛(wèi)部分水電管槽的開鑿，并進行管線安裝；此時土建進行廚衛(wèi)部分的墻面批蕩→土建進行非廚衛(wèi)部分的掛網、批蕩；此時水電轉入廚衛(wèi)

38、部分的水電管線預埋→土建修補廚衛(wèi)部分的管槽修補。 如此土建、水電形成流水作業(yè)，互不影響工作面，盡量減少相互間的間歇時間。,,,第三章 二次預埋階段,,四、工序搭接及合理間歇系統(tǒng),3、水電在土建批蕩打點完成后的三天內完成小高層建筑的一層或別墅的一棟的電線管的預埋，水電在土建廚衛(wèi)批蕩完成的兩天內完成小高層建筑的一層或別墅的一棟的廚衛(wèi)水電管線的預埋。 4、水電在別墅屋面瓦完成后的三天內完成一棟的天面防雷焊接，及檐口成品

39、雨水槽的安裝。,,,第三章 二次預埋階段,,四、工序搭接及合理間歇系統(tǒng),5、強弱電配電箱箱體、樓梯地腳燈、地面嵌入式插座等專用底盒因材料供應原因無法在批蕩前供貨造成土建批蕩無法收口，土建批蕩完成后的設計修改等原因造成的管槽修補等，應由土建批蕩班組負責。,,,第三章 二次預埋階段,,四、工序搭接及合理間歇系統(tǒng),6、二次預埋時，水電施工員應及時協調甲方（工程部）要求提供各個戶型的櫥柜大樣圖，完成給水點、排水口、用電點的準確預埋。 吊

40、柜底部設置有射燈的應提出會審意見建議取消，因大部分櫥柜最后到貨時都沒有配此燈具，最后還要交樓階段花時間去處理已經預留的線頭。,,,,第四章 裝修交樓階段,一 給水系統(tǒng)二 排水系統(tǒng)三 電氣及防雷系統(tǒng)四 工序搭接及合理間歇時間,第四章 裝修交樓階段,一、給水系統(tǒng),1、裝修階段（從墻地面鋪貼開始至木地板安裝完成）給水系統(tǒng)必須帶壓交給裝修班組施工，無論是何種原因造成得到壓力表讀數下降，水電班組應及時處理并重新帶壓施工。按戶為單位每戶

41、配備一塊壓力表，裝修階段結束水電班組應按不小于80%的完好率將壓力表退回倉庫，以便壓力表的周轉使用。 裝修交樓階段，因損壞后修復等原因還需要進行試壓的，此時應隔離水表等儀表后進行試壓。,,第四章 裝修交樓階段,一、給水系統(tǒng),2、交樓前15～20天內應完成給水系統(tǒng)的通水試驗，以便發(fā)現給水系統(tǒng)滲漏水并需要破壞裝修飾面修補的，有足夠的時間進行處理與修補。個別項目或個別區(qū)域因各種原因無法通永久用水的，應接施工用水進行試驗，額外發(fā)

42、生費用簽證給水電班組。 給水系統(tǒng)通水后重點檢查角閥、軟管等絲扣連接處，防止慢慢滲水進墻面破壞墻面油漆面層。,,第四章 裝修交樓階段,一、給水系統(tǒng),3、交樓階段應下單采購適量的深度較深的不銹鋼裝飾蓋（約為15～22mm），以便遮蓋少量在檢查中遺漏的過于突出墻面的內牙彎頭。 4、冷熱水角閥應分開下單（因按正常標準冷水角閥帶藍色標志、熱水角閥帶紅色標志），不論采購部最后供應的角閥是否有標志區(qū)分，但下單采購時一定要有

43、區(qū)分。鍍鉻波紋軟管（不銹鋼編織軟管）應根據現場實際需要區(qū)分不同長度下單采購，嚴禁兩條鍍鉻波紋軟管（不銹鋼編織軟管）用外牙直通接駁后使用。特別是甲供（工程部）的不銹鋼洗菜盆龍頭自帶的鍍鉻波紋軟管（不銹鋼編織軟管）的長度應提前通知甲方（工程部），防止貨到現場后既成事實不等不用兩條軟管接駁使用。,,第四章 裝修交樓階段,一、給水系統(tǒng),5、不銹鋼洗菜盆及去水器由櫥柜廠提供，并由櫥柜廠固定在櫥柜臺面上，洗菜盆龍頭由甲方（工程部）提供，但洗菜盆龍頭

44、以及去水器的安裝由水電班組負責，水電施工員應及時要求甲方（工程部）出任務書完成此項工作。 6、無論臺上盆還是臺下盆均應有相應石材工班固定用石頭膠固定。對于臺下盆因牽涉到石材開孔，水電施工員提早提供一套樣品或開孔硬紙板給石材工班。 浴缸安裝完成后需要在墻面或石材面縫隙嵌填玻璃膠的應協調裝修施工員由裝修工班完成。,,第四章 裝修交樓階段,二、排水系統(tǒng),1、浴缸側邊應留檢修口。 2、在地面的飾面完成、建筑

45、垃圾清理干凈后，應抓緊地漏的安裝；建筑垃圾尚未清理干凈，但因剩余水電工作量較多、且無其他工作面、需要提前安裝地漏，或者后續(xù)工序施工還有可能產生建筑垃圾的，應將地漏貼上膠紙進行封堵。（需要特別注意的是，陽臺、露臺地漏可能提前投入使用，用作排天面、陽臺、露臺的雨水，否則可能會倒灌室內泡木地板；此時應重點檢查首層埋地的排水立管能否順暢排水，以免大雨天造成損失?。?,第四章 裝修交樓階段,二、排水系統(tǒng),3、排水干管接入室外檢查井時應重點檢查首層

46、埋地管段是否排水通暢、有無顯著沉降，應在其中一個排水口灌水進行檢查。 4、水電施工員應在室外排水管網施工前，審核整個市政排水管網的標高是否足以將水順暢的排出去。特別是室外第一個接戶檢查井的標高，應和園建施工員協調好，如有矛盾（特別是埋地排水干管發(fā)生明顯沉降后）應及時通知設計調整整個排水管網的標高。防止市政排水管網完成后，才發(fā)現室外第一個接戶井的井底標高高于排水干管末端標高，從而造成倒排現象。,,第四章 裝修交樓階段,二、排水系

47、統(tǒng),5、個別室外回填土厚度較多，有可能因土體沉降造成排水管斷裂隱患的樓棟，其室外排水管的加固處理措施參照以下附件二的內容進行處理： 6、交樓前15～20天內應完成排水系統(tǒng)的通水試驗，每個地漏處應倒一、兩桶水檢查排水是否通暢，洗手盆、浴缸、座（蹲）廁水箱放滿水后檢查是否排水通暢，陽臺、露臺的側排地漏有可能糊滿了水泥砂漿應仔細清理干凈。,,第四章 裝修交樓階段,二、排水系統(tǒng),7、檐口的成品天溝（雨水槽）應在屋面瓦完成、并完成檐口外

48、墻漆后進行安裝，安裝坡度宜按5‰坡向排水立管處（太大的坡度反而導致與檐口水平線的反差，影響觀感；特別是在入戶大門頂上安裝的成品天溝（雨水槽），如盈溪谷情景洋房入戶大門頂處，可以不要坡度水平安裝。,,第四章 裝修交樓階段,二、排水系統(tǒng),因成品天溝（雨水槽）的配套方形排水管的管壁薄、易變形，因此各工地可將該部分已采購的方形立管用于外墻直排天面雨水的部位，需要穿越樓板的立管禁用方形排水管；后續(xù)新開項目禁止下單采購方形排水管。 成品天溝

49、（雨水槽）應盡可能緊貼檐口安裝，防止大雨時屋面雨水直接沖出雨水槽流落地面、失去正常的收集雨水功能；雨水槽與檐口墻面間的縫隙應打玻璃膠。水電施工員應協調土建施工員，要求瓦縫間的水泥砂漿塞填嚴實，防止吊接器安裝后的脫落；同時吊接器的間距不得超過30cm，防止大雨時雨水槽滿水后脫落。,,第四章 裝修交樓階段,雨水槽安裝如下圖示意（僅為示意，可能部分細節(jié)與實際現場略有差異）：,第四章 裝修交樓階段,二、排水系統(tǒng),屋面瓦施工完畢后，土建施工員應督

50、促施工班組及時清理瓦面上遺留的砂石、碎片?，F在雨水槽脫落的原因： 一是屋面建筑垃圾未清理干凈，雨后全部落在在了雨水槽中； 二是檐口砂漿不密實，水電班組即使按要求加密了吊碼，也缺少足夠的承載力。 8、洗手盆排水管口應統(tǒng)一為高出地面（完成面）10cm，洗手盆去水器的金屬波紋管與預留的PVC排水管口之間應采用轉換接頭進行連接。,,第四章 裝修交樓階段,Text,三、電氣及防雷系統(tǒng),1、在天花吊桿完成后、天花龍

51、骨完成前，應完成照明回路、廚廁插座回路、空調插座回路的穿線工作，在裝修封天花前應完成并線頭、絕緣測試、照明回路燈泡試電等工作。 2、穿線預留長度應按下列規(guī)定嚴格執(zhí)行： ①配電箱內預留長度為配電箱半周長； ②開關插座盒內、壁燈預留長度為10～15cm； ③無天花直接吸頂安裝燈具預留長度為燈具半徑+10～15cm； ④有天花部位燈具預留長度為天花高度+燈具半徑+10～15cm； 水電施工員應做好交底，

52、并在第一棟穿線完成后進行檢查，預留長度過長的應對班組進行警告、責令整改、罰款處理措施。,第四章 裝修交樓階段,Text,三、電氣及防雷系統(tǒng),3、天花內燈位盒、過線盒應加白蓋板，燈位盒引下天花的波紋軟管處應在白蓋板上鉆孔并安裝塑料波紋軟管用的專用出線接頭（俗稱“杯梳”），嚴禁燈位盒內線頭外露。 4、天花內塑料波紋軟管的長度不等超過1m，超過1m的應現敷設一截硬PVC電線管然后連接塑料波紋軟管。,第四章 裝修交樓階段

53、,5、非交樓標準燈具以及壁燈未安裝前的線頭應包好絕緣膠布，防止試電過程中觸電事故的發(fā)生。 6、中空客廳、樓梯間、飄蓬等高度較高部位的燈具應在裝修排柵拆除前完成安裝，水電施工員應把握好下單采購時機（屬于甲供燈具的應協調好工程部的下單采購及供貨時間），并協調好采購部供貨時間。,三、電氣及防雷系統(tǒng),第四章 裝修交樓階段,7、應注意開關插座面板安裝的垂直度和平整度，沒用的或取消了的弱電系統(tǒng)線盒，要求工程部出任務書蓋回白蓋板。 電腦網絡、

54、電話系統(tǒng)的面板安裝不平直由恒力調整，有限電視系統(tǒng)面板安裝不平直由水電班組負責調整（畢竟是由水電班組底盒安裝的不平直導致）。,三、電氣及防雷系統(tǒng),第四章 裝修交樓階段,8、審核室外電纜管的孔數是否滿足要求，每孔電纜管內穿電纜根數太多的應及早進行圖紙會審要求增加電纜管孔數（特別要防止一根電纜管內需要穿兩條及以上大電纜的情況出現，例如一孔φ160電纜管內穿兩條240mm2電纜）。對先后作業(yè)的水電班組必須事先分配好每個班組只能占用幾孔，且先施工

55、班組只能占用下排管孔等，防止后施工班組根本無法施工。,三、電氣及防雷系統(tǒng),第四章 裝修交樓階段,9、明裝防雷帶因各種原因（可能是結構施工時遺漏引下線焊接，或防雷驗收時要求增加）需要將上下兩層屋面防雷帶進行連接時，應將連接的垂直段不要設置正面，盡量在背面或不顯眼的的地方設置，兼顧功能要求與觀感美觀度，絕對靜止橫穿各種裝飾窗。,三、電氣及防雷系統(tǒng),第四章 裝修交樓階段,10、天面防水層及屋面瓦施工前應將防雷引下線調直，長度過短的應加長至足夠

56、長度，并應協調防水和屋面瓦施工員及班組在其施工過程中不得破壞防雷引下線或將防雷引下線隱藏在防水層和瓦面下。 11、防雷驗收前應配合開發(fā)部做好準備工作，例如實測各棟防雷接地電阻是否滿足要求，找出防雷接地電阻測試端子、打磨、油漆、加裝飾線盒、油漆明顯標志等，重點檢查每戶引下線的的根數是否與圖紙一致。,三、電氣及防雷系統(tǒng),第四章 裝修交樓階段,,1、屋面瓦完成后應協調土建施工員盡快完成檐口與瓦面間的塞縫、批蕩、檐口外墻漆等工作，以便為成品天

57、溝（雨水槽）的安裝提供工作面。 2、如先施工排水立管有可能因為太貼近墻面而無法進行批蕩、油漆的部位，應協調土建施工員提前進行局部的批蕩、油漆。,四、工序搭接及合理間歇時間,水電專業(yè)與其他專業(yè)施工界面劃分,,本文主要針對海南別墅項目水電施工的現狀進行編制，以上所述，還存在遺漏或未完善之處，由于時間關系只能在以后施工工程中逐步完善及改進，并希望在執(zhí)行過程中提出更好的建議以便修訂。同時文中所述可能部分內容低于規(guī)范要求，只能立足現狀作

58、為最低要求逐步提高。,,返回,1、統(tǒng)一規(guī)定 為了達到公司鑄造精品工程的要求，排水立管與墻面的凈距做如下規(guī)定： （1）、陽臺單根排水立管與墻面的凈距為60mm。（參考圖一中所示）,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,1、統(tǒng)一規(guī)定 （2）、陽臺二根及以上排水立管與墻面的凈距為60mm，立管管間間距100mm（如兩根立管需要連通通氣的，按配件所需要占用的最小間距按實確定）。（如圖一、二中所示）

59、,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,1、統(tǒng)一規(guī)定 此時需要注意的是，如墻、梁為中線對齊時，為考慮的補管洞的需要（立管周邊需要≥25mm的空間才能支模并保證碎石混凝土的搗實，確保管洞防水效果），此時應以立管離開梁邊≥25mm來綜合確定墻面與立管間的間距。（如圖三中所示）,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,1、統(tǒng)一規(guī)定 （3）、建筑物外立面上排水管與墻面的凈距為60mm；

60、 （4）、Φ32以下的空調冷凝水立管一律待涂料面漆完成后用“U”管卡貼墻面安裝，如立管敷設在陽臺等墻角有踢腳線的部位時應將墻面上的“U”管卡墊高踢腳線的厚度，嚴禁排水管直接割（隔）斷了踢腳線。 以上間距兼顧了規(guī)范要求與后續(xù)裝修施工的需要，并考慮到常用管碼的支撐桿的長度（不需要特別加工訂制），根據具體實施效果再予以調整。,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,2、實施難點 （1）、準確預留埋地排水管

61、轉立管的管口，一旦首層樓板施工完畢將首層立管口定位以后，再想調整離墻間距相當困難，因此在首層埋地排水管施工時應將圖一中所示的間距60mm調整為75～80mm（因地梁不需要批蕩，而其他層的梁或墻需要考慮批蕩、油漆完成面的厚度）。 （2）、立管施工時應從天面至立管預留口吊通線，綜合考慮梁邊補洞距離（≥25mm）、墻面與立管間間距（≥60mm）以及本身立管預留口位置，根據通線打好立管管碼，然后才能進行立管施工。,,附件一：關于室外

62、明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,3、專業(yè)配合 （1）、水電班組在施工立管前的48小時（以便油漆初步固結），油漆班組必須完成管道兩側各500mm毫米范圍內的油漆。 （2）、水電班組立管施工完畢后，防水班組立即進行管洞的封堵（防止管洞封堵不及時，上層施工污水順管洞留下，造成墻面二次污染）。 （3）、因管洞封堵或其它后續(xù)作業(yè)造成的輕微墻面污染，油漆班組進行零星清理與修補。因預留了前述離墻間距，油漆班組操作還有一

63、定難度，但不至于無法施工。,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈距的統(tǒng)一規(guī)定,3、專業(yè)配合 （4）、同樣，因預留了前述離墻間距，瓷片（地腳線）班組操作還有一定難度，但不至于管道所占空間內陰角處的地腳線無法施工。 在施工過程中立管口定位后可能會影響到結構施工的支模，土建施工員應對結構施工班組進行交底局部采取加固或補救措施，不要強行破壞或用木方將定位的管口強行逼離原有位置。,附件一：關于室外明裝排水管與墻面凈