外商直接投資及其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響.pdf

1、邁入新世紀(jì),經(jīng)濟(jì)一體化已經(jīng)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì).發(fā)展中國(guó)家利用FDI的數(shù)量和范圍也與日俱增.而中國(guó)正如《2003年世界投資報(bào)告》所指出的,中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模龐大,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁,出口競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高,加入WTO后信守開(kāi)放市場(chǎng)的承諾,這些都極大地吸引了外國(guó)投資者.2002年中國(guó)吸收外資527億美元,比前一年增長(zhǎng)了13％,繼續(xù)位居發(fā)展中國(guó)家之首.如果不考慮盧森堡這一特例,中國(guó)將以創(chuàng)紀(jì)錄的530億美元流入量成為2002年全球最大的外國(guó)

2、直接投資(FDI)接受?chē)?guó).房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)具有明顯的推動(dòng)作用.特別是近幾年,隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和一系列購(gòu)房制度的改革,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)取得了飛快的發(fā)展.作為一個(gè)仍具有高利潤(rùn)回報(bào)率的產(chǎn)業(yè),中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也是外商投資的一個(gè)重點(diǎn).但由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)自身的區(qū)域性條件和特點(diǎn),外商直接投資的運(yùn)作規(guī)律同其他制造企業(yè)有很大的不同,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響也隨之不同.而外商直接投資房地產(chǎn)同房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系問(wèn)題,也日益成為學(xué)術(shù)界