下關(guān)分項(xiàng)工程承包合同

1、1分部項(xiàng)工程單項(xiàng)承包合同分部項(xiàng)工程單項(xiàng)承包合同江蘇農(nóng)墾建設(shè)有限公司二O三項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）單項(xiàng)承包責(zé)任人：蔡慶勝（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了進(jìn)一步完善內(nèi)部承包責(zé)任機(jī)制，深化內(nèi)部改革，明確工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全管理、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理等方面的職責(zé)，確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)施、確保做到層層約束，落實(shí)責(zé)任。根據(jù)合同法有關(guān)條款和企事業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度，并結(jié)合工程的特點(diǎn)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的方法進(jìn)行單項(xiàng)承包。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定本承包協(xié)議書，便于雙

2、方在施工過程中共同遵守。一、承包形式和承包內(nèi)容甲方以包清工的形式分包給乙方施工林景嘉園01、02幢外墻貼面磚、外墻粉刷及外墻小型構(gòu)件粉刷分項(xiàng)工程，承包所含的主要內(nèi)容1、外墻貼面磚：鋼絲網(wǎng)、界面處理、找平層、保溫砂漿層、滿鋪鋼絲網(wǎng)、安裝塑料錨栓、粉抗裂砂漿、貼面磚、勾縫、清洗、修補(bǔ)等；2、小型構(gòu)件（線條、飄窗板）粉刷：找平層、界面處理、保溫層施工、網(wǎng)格布、抗裂砂漿；3、小型構(gòu)件粉刷：界面處理、找平層、界面處理、粉刷處理，以及修補(bǔ)；4、外墻

3、干掛大理石：界面處理、防水找平層、保溫層施工；以及所有材料到場(chǎng)下力等。具體做法由技術(shù)負(fù)責(zé)人交底為準(zhǔn)，按實(shí)際完成的工程量和工作的內(nèi)容范圍計(jì)算，不考慮其它任何施工難度方面的因素。二、質(zhì)量1、質(zhì)量等級(jí)按照建設(shè)單位和甲方所簽訂的合同質(zhì)量等級(jí)為依據(jù)，質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收，所承包的分部項(xiàng)工程質(zhì)量必須達(dá)到等級(jí)，月度檢查中按目測(cè)和實(shí)測(cè)相結(jié)合的原則進(jìn)行評(píng)定打分，甲、乙雙方在日常施工驗(yàn)收中做好有關(guān)評(píng)定記錄，除甲方平時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量

4、問題按項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰外，若乙方所承包的分部項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，超過規(guī)定的每處罰款100元至500元，若造成工程事故（質(zhì)量、安全）直接損失超過2000元，按完成工程量的60%工資總額作為罰款處理，并取消承包資格，限期無條件退場(chǎng)。2、保溫砂漿、抗裂砂漿厚度及粘結(jié)強(qiáng)度的控制：外墻、飄窗等熱橋部位的保溫層厚度必須按技術(shù)負(fù)責(zé)人的交底施工，錨栓、面磚粘貼強(qiáng)度必須符合施工規(guī)范要求，不得有空鼓、裂縫等，如現(xiàn)場(chǎng)抽檢粘結(jié)強(qiáng)度、厚度達(dá)不

5、到技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范要求的，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，造成質(zhì)量事故的按第一款處罰。3、防滲漏要求：乙方必須確保外墻、外墻線條、外窗等部位不得有滲漏，發(fā)現(xiàn)外墻有滲漏現(xiàn)象，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修處理。4、外墻腳手架拆除前外墻、外墻線條、窗等部位經(jīng)淋水或下雨發(fā)現(xiàn)滲漏的由乙方負(fù)責(zé)維修，如因乙方未能及時(shí)維修的由甲方安排人員進(jìn)行維修，造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工期1、總工期要求：01、02棟定于2009年2月25日起2009年5月30日止，必須在95天內(nèi)完

6、成所有承包范圍的工程量。未按期完成，延期處罰500.00元天。若延誤工期超過5天，將進(jìn)行加倍處罰。2、按照甲方所編制的月度施工作業(yè)計(jì)劃以及階段性的計(jì)劃，乙方必須不折不扣地按期、按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成，考核依據(jù)以雙方責(zé)任人簽證的有關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)，若由于甲方因素所造成乙方?jīng)]有按期完成的，由甲方負(fù)責(zé)。若乙方自身原因達(dá)不到工期要求，根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工程量（工資價(jià)款）給予30%的處罰。若貽誤的工期經(jīng)過乙方努力趕上總工期進(jìn)度要求，前者所處罰的金額在月

7、結(jié)算時(shí)可以退還。在施工期間，若遇人為不可抗拒3八、乙方工作1、乙方必須服從甲方管理，不得無理頂撞甲方管理人員，乙方如不執(zhí)行甲方的指令，甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)行處罰。2、場(chǎng)地清理，現(xiàn)場(chǎng)文明施工，乙方負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，（場(chǎng)地、腳手架、樓層、材料堆放、工具用具等），必須達(dá)到文明工地的要求。3、職工上崗證、身份證復(fù)印件應(yīng)到安全管理部門登記注冊(cè)，得到安全部門的同意，并經(jīng)過安全三級(jí)教育后方能上班。4、班組和個(gè)人在工作時(shí)必須注意節(jié)約材料，每天在工

8、作結(jié)束時(shí)必須做到工完料清，保持現(xiàn)場(chǎng)的干凈整潔，把所有的材料、工具整齊放到指定的地方。否則甲方按有關(guān)制度罰款，憑罰款單在乙方工程款扣除。5、確保衛(wèi)生責(zé)任包干區(qū)，宿舍區(qū)的整潔干凈，對(duì)宿舍食堂的設(shè)施用品不能損壞。6、班組和個(gè)人進(jìn)入工地（嚴(yán)禁女職工進(jìn)入工地），工作前必須到項(xiàng)目部領(lǐng)用各種勞保用品和辦理各項(xiàng)證件（如安全帽、上崗作業(yè)證、暫住證、健康證等）。7、乙方必須確保項(xiàng)目部的施工任務(wù)得以及時(shí)完成，自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全生產(chǎn)，對(duì)違章指揮命令予以拒絕

9、，并制止他人違章作業(yè)。8、及時(shí)聽取施工安全，技術(shù)質(zhì)量部門施工任務(wù)交底，確保工程質(zhì)量。9、乙方必須對(duì)本工種的職工簽定勞動(dòng)合同，簽定的勞動(dòng)合同必須報(bào)一份到項(xiàng)目部備案（勞動(dòng)合同在項(xiàng)目部領(lǐng)）。10、乙方必須遵守宿舍、食堂制度確保宿舍衛(wèi)生，乙方不得使用電炒鍋等自做飯菜。九、其他事項(xiàng)1、承包期間：如遇業(yè)主設(shè)計(jì)變更及其它建設(shè)主管部門所為或人為不可抗拒的種種因素造成的停工或短期人員窩工，甲方有責(zé)任幫助調(diào)度，乙方應(yīng)予諒解，乙方不得提出任何索賠，勞動(dòng)用工由

10、承包人自行安排。2、乙方在質(zhì)量、安全、文明現(xiàn)場(chǎng)等方面管理確實(shí)表較好，沒有發(fā)生質(zhì)量、安全事故，能積極配合甲方做好工作，能維護(hù)甲方企業(yè)形象，經(jīng)項(xiàng)目部綜合評(píng)議，報(bào)分公司批準(zhǔn)，可對(duì)承包責(zé)任人進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。3、為了提高本協(xié)議的履約程度，便于各項(xiàng)工作的順利開展，在本協(xié)議簽訂時(shí)，單項(xiàng)承包責(zé)任人須繳納履約保證金，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)管理和執(zhí)行。具體款額元。在承包期結(jié)束后，達(dá)到協(xié)議書約定的條件，其履約保證金一次性無息返還承包責(zé)任人。4、甲方制定的有關(guān)質(zhì)量、安全