中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理制度

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理制度中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理制度1、機房設(shè)備操作制度1.1、機電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)以及注意事項，嚴格按照設(shè)備特性進行運行和保養(yǎng)。1.2、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。1.3、運行操作人員應(yīng)做到“四會”：1.3.1、會使用A、對所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能及操作程序，方可開洞設(shè)備。B、在使用設(shè)備過程中，嚴格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。1.3.

2、2、會保養(yǎng)A、經(jīng)常保持設(shè)備整潔。B、認真做好每班日常保養(yǎng)。C、按照設(shè)備潤滑要求做到定質(zhì)、定量、定時、定點，保證滑動面和傳動部位運轉(zhuǎn)正常。D、定期認真執(zhí)行日檢、月檢、年檢及一級保養(yǎng)工作。1.3.3、會檢查A、設(shè)備開動前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再啟動設(shè)備運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時處理排除故障。B、設(shè)備運行過程中，應(yīng)該常觀察各部位運轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運轉(zhuǎn)，檢查、分析原因。1.3.4、會排除故障A、凡屬設(shè)備故障，維修

3、人員應(yīng)及時排除，如有嚴重問題向上級匯報，共同排除。B、維修人員要熟悉設(shè)備電器機構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。C、凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場，立即向有關(guān)人員報告，逐級上報，根據(jù)事故大小進行分析和處理。D、檢修員工在上班前對設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進行一次檢查，下班要做好交班工作。E、維修員工必須熟悉設(shè)備的各個潤滑點，按要求進行潤滑。F、對設(shè)備根據(jù)各自不同的特點制定維護保養(yǎng)制度。G、對設(shè)備無法實施

4、的維護保養(yǎng)項目及對需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。H、做好季度、年度保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，為維護設(shè)備正常運轉(zhuǎn)可推行專項修理。2、維修管理制度E、負責(zé)維護保養(yǎng)工作的管理，如人員及現(xiàn)場操作安全，嚴格遵守業(yè)主管理部門所制定的安全管理制度。4.1.2、維保班長職責(zé)A、協(xié)助空調(diào)工程師做好各項具體工作，直接向空調(diào)工程師負責(zé)。B、負責(zé)班組的工作，合理安排班組的日常工作。C、嚴格要

5、求，大膽管理，敬業(yè)愛崗，督促班組成員認真工作，嚴格遵守各項規(guī)章制度。D、負責(zé)班組考勤，公用工具、儀器、儀表和維保檔案的管理工作。E、審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊備。F、負責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門之間的聯(lián)系。4.1.3、空調(diào)維保人員崗位職責(zé)A、嚴格按有關(guān)規(guī)程要求，開停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。B、認真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢及評估，維護保養(yǎng)，編制系統(tǒng)及設(shè)備評估報告。C、遵守空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理制度和勞動紀(jì)律。D、努

6、力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，鉆研技能，熟悉設(shè)備及系統(tǒng)，不斷提高操作水平。E、尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動和工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。4.2、工作人員技術(shù)培訓(xùn)制度4.2.1、新員工的技術(shù)培訓(xùn)A、新員工到位后一個月內(nèi)必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)考核合格方能上崗，新員工的培訓(xùn)應(yīng)于1個月內(nèi)完成，并于完成后通知培訓(xùn)主管更新員工的培訓(xùn)記錄。B、對于個別情況，各部門主管可向培訓(xùn)主管提出書面的要求延長有關(guān)培訓(xùn)的期限。C、特殊崗位職工如焊工，應(yīng)取得國家勞動技術(shù)部門承認的證書

7、。4.2.2、年度定期技術(shù)培訓(xùn)A、人事主管發(fā)出通知書要求各部門主管提交各部門的培訓(xùn)要求。B、各部門主管可根據(jù)員工的表現(xiàn)評估及部門的發(fā)展等資料，作出每年的部門培訓(xùn)要求。C、部門培訓(xùn)要求制訂后，由各部門主管簽署后交人事主管。D、部門內(nèi)部培訓(xùn)可按照各部門的培訓(xùn)要求進行定期培訓(xùn)，作好培訓(xùn)記錄存放于部門檔案中，并將培訓(xùn)內(nèi)容以書面形式通知人事主管。4.2.3、技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容1制冷機培訓(xùn)新員工上崗前一個月內(nèi)空調(diào)操作全體員工廠家講座盡快熟悉性能掌握操作技