北京市物價局住宅停車收費

1、京市物價局《關于調整我市機動車停車場收費標準的通知》及《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》PostBy：200861522:12:35北京市物價局《關于調整我市機動車停車場收費標準的通知》京價(收)字［2002］194號各區(qū)縣物價局：為合理充分利用現(xiàn)有停車資源，加速停車場建設，促進首都停車業(yè)的發(fā)展，進一步改善首都交通狀況，適應首都向國際化大都市發(fā)展的需要。經(jīng)市政府批準，自2002年6月6日起調整我市機動車停車場收費標準?，F(xiàn)將調整后的收費

2、標準及有關規(guī)定通知如下：一、機動車停車場收費實行政府定價和市場調節(jié)價兩種定價形式。具體收費標準見附件。二、機動車停車場經(jīng)營企業(yè)應按有關規(guī)定在行業(yè)管理部門辦理備案登記于續(xù)，經(jīng)物價部門核準收費標準，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)方可按照新的收費標準收費。三、各機動車停車場需在人口處及收費地點醒目位置設置明碼標價牌，接受社會監(jiān)督。四、機動車停車場(不含臨時占道停車位)所收費用為管理服務費，機動車停車場經(jīng)營者應為交納停車費的車輛提供管理服務，

3、及時疏導車輛交通，保持良好的交通秩序、保障停車安全，杜絕事故隱患。五、機動車停車場收取停車費實行計時收費，不足一個計時段按一個計時段計收。各機動車停車場可對長期停放車輛按月、按年出租停車位。按月、按年租用停車位的車主晝夜24小時均可在已交費停車場停車。六、經(jīng)居住小區(qū)管理辦公室、市政管委核準的封閉式居住小區(qū)內設立的停車位，實行在小區(qū)人口計時、出口收費，任何車輛進入小區(qū)第一小時內不得收取停車費。七、居住小區(qū)地下停車庫按年、按月包租停車位收費

4、標準實行市場調節(jié)價，經(jīng)營者制定或變更收費標準需與小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商取得一致意見后，持具有法律效力的協(xié)議到物價部門辦理核準手續(xù)方可收費。八、未按規(guī)定到行業(yè)主管部門辦理備案登記手續(xù)、未經(jīng)物價部門核準收費標準的停車場不得收取停車費。單位大院、居住小區(qū)及停車場除經(jīng)批準收取車輛管理服務費外，不得收取進門費、泊位證明等其他針對機動車的費用。九、實行市場調節(jié)價的機動車停車場，因收費標準明顯不合理造成社會反映強烈的，市、區(qū)縣各級物價部門有權干預。十、區(qū)

5、縣物價部門需嚴格按照本通知的有關規(guī)定核準停車場收費標準，同時加強監(jiān)督檢查，對未經(jīng)批準擅自收費、不執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標準、不按規(guī)定明碼標價的單位及個人，應根據(jù)《價格法》的有關規(guī)定從嚴查處。北京市物價局京價(收)字［1991］第472號、京價(收)字［1992］第315號、京價(收)字［1993］第035號、京價(收)字［2002］第088號文件同時廢止。特此通知。附：機動車停車場收費標準二○○二年五月十五日北京市國土資源和房屋管理局京

6、國土房管物（2004）663號關于印發(fā)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》的通知各區(qū)縣國土房管局，各建設單位、物業(yè)管理企業(yè)、停車管理單位，各業(yè)主大會：為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)內各方合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和本市停車管理有關規(guī)定，在征求有關單位意見基礎上，我局制定了《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。北京市國土資源和房屋管理局二○○四年六月十六日北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法一、為

7、規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。二、居住小區(qū)內機動車停車管理服務（包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責；未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：1遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務的有關政

8、策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主（臨時）公約等；2應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；3有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；4維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；524小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；6保證交通設施