合村并鎮(zhèn)實施方案1

1、1合村并鎮(zhèn)工作拆舊補償合村并鎮(zhèn)工作拆舊補償實施方案實施方案為確保合村并鎮(zhèn)工作順利進行，為切實提高群眾生產(chǎn)生活水平，使產(chǎn)業(yè)上一個新臺階，本著依法補償、統(tǒng)籌兼顧、公開公正的原則，妥善處理國家、集體和個人三者間的利益關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和上級政府的規(guī)范性文件，制定本實施方案。一、關(guān)于補償標準的依據(jù)根據(jù)《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》豫正文【1992】122號，鄭州市人民政府《關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》鄭政

2、文【2009】127號等相關(guān)規(guī)定，進行依法征地拆遷補償。二、補償對象及范圍：地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。所有者是個人的，支付給個人；所有者是部分農(nóng)民群體的，支付給部分農(nóng)民群體；所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，支付給該集體經(jīng)濟組織。三、補償方案具體使用辦法選擇以下方案之一（側(cè)重選擇方案A）：方案方案A：青苗費和地上各類合法附著物的補償標準依據(jù)鄭政文○1【2009】127號文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照豫正文【1992】122號空白宅基

3、地不予補償?！暗诙畻l經(jīng)批準的宅基地劃定后，超過一年未建房的，由原批準機關(guān)注銷批準文件，收回土地使用權(quán)?！?1、拆舊范圍合村并鎮(zhèn)工作所涉及行政村2、拆舊程序（1）準備階段①組織調(diào)查。鄉(xiāng)政府成立專門組織抽調(diào)相關(guān)人員，對被拆舊涉及組人口，建筑面積、附屬物規(guī)格及數(shù)量等相關(guān)項目進行調(diào)查登記，被拆遷人和工作人員簽字認可。③簽訂拆遷補償安置協(xié)議。在拆遷補償安置計劃和方案公布后，由拆遷部門與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，被拆遷人憑《拆遷補償安置協(xié)

4、議》每戶按本戶測算的建筑物、附屬物補償金總額的10%預付。④簽訂協(xié)議實行獎勵制度。以戶為單位，每簽訂一戶協(xié)議（一戶多宅的只獎勵一次），按規(guī)定時限予以獎勵。在規(guī)定的時間內(nèi)簽定協(xié)議，過期不予獎勵。獎勵費可根據(jù)自愿辦理手續(xù)沖抵安置費用。其中一戶多宅待多處住宅拆遷協(xié)議簽訂完畢后實行一次性獎勵。空白宅基地、石根基、無法居住的倒塌房屋、違章建筑、臨時建筑等不享受簽協(xié)議獎勵政策。（2）清點登記階段①清點登記工作，清點登記組要嚴格按照附屬物清點登記技術(shù)