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文檔簡介
1、國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知費(fèi)的通知計(jì)價(jià)格[計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)為促進(jìn)土地價(jià)格評(píng)估工作的健康發(fā)展,根據(jù)《中共中央關(guān)于建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)土地價(jià)格評(píng)估實(shí)行有償服務(wù)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的經(jīng)營性中介服務(wù)收費(fèi)行為,評(píng)估機(jī)構(gòu)要
2、按照“自然委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同,開展評(píng)估服務(wù)工作,收取合理費(fèi)用。二、凡具備土地估價(jià)資格并經(jīng)土地、物價(jià)部門確認(rèn)的單位,可接受土地所有者或使用者的委托,對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,并按本通知的規(guī)定收取土地評(píng)估費(fèi)。三、一般宗地評(píng)估采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)額,各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評(píng)估收費(fèi)按《宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表一)執(zhí)行。四、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)
3、與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表二)協(xié)商確定。五、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi);每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30計(jì)收評(píng)估費(fèi);每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。土地價(jià)格評(píng)估委托單位付費(fèi)確有困難的,通過雙方協(xié)商,評(píng)估機(jī)構(gòu)可酌情減收。六、一般宗地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,由省、自治區(qū)
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