大廈裝修設(shè)計(jì)方案

1、大廈裝修設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議大廈裝修設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議一投資：一般星級(jí)酒店的裝飾成本占總投資成本的一投資：一般星級(jí)酒店的裝飾成本占總投資成本的30%以上；以上；☆酒店的裝飾設(shè)計(jì)和裝飾施工必須分別由專(zhuān)業(yè)的酒店裝飾設(shè)計(jì)公司和有酒店的裝飾設(shè)計(jì)和裝飾施工必須分別由專(zhuān)業(yè)的酒店裝飾設(shè)計(jì)公司和有能力的裝修施工公司來(lái)完成，反對(duì)由裝修承包方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)的做能力的裝修施工公司來(lái)完成，反對(duì)由裝修承包方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)的做法：法：①專(zhuān)業(yè)的酒店裝飾設(shè)計(jì)公司：其目的是掙

2、設(shè)計(jì)費(fèi)、同時(shí)作好自己公司的口碑，與其所采用的何種價(jià)位裝飾材料，最終的裝飾總成本無(wú)直接經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系。在能體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果的前提下，成本控制得越到位，越能真正體現(xiàn)其設(shè)計(jì)能力。②裝修施工公司：其強(qiáng)項(xiàng)在于施工，在保證進(jìn)度的前提下，裝修質(zhì)量高、穩(wěn)定、細(xì)節(jié)處理完美，能達(dá)到這點(diǎn)就已經(jīng)很不錯(cuò)了。現(xiàn)在的很多大型裝修施工單位都下設(shè)了設(shè)計(jì)部門(mén)或設(shè)計(jì)室。但其接的單，大多是寫(xiě)字樓、住宅、商場(chǎng)、學(xué)校、機(jī)關(guān)、酒樓一類(lèi)的。接到高星級(jí)酒店設(shè)計(jì)的單子了，多是臨時(shí)再聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的酒

3、店設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，出的產(chǎn)品的質(zhì)量、穩(wěn)定性，就不好說(shuō)了。③由裝修承包方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)的后果：表面上看，由裝修承包方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，投資方省了筆不小的設(shè)計(jì)費(fèi)。但投資方要考慮這個(gè)問(wèn)題：裝修承包方在進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)時(shí)，他能盡心盡力地將成本控制到了最為合適的一個(gè)點(diǎn)了嗎？？本來(lái)這個(gè)點(diǎn)就是不容易量化的，即使業(yè)主方招聘專(zhuān)業(yè)酒店籌建人員全程跟蹤設(shè)計(jì)，收效也是甚微。“羊毛”終究是出在“羊”身上的：一個(gè)好的酒店設(shè)計(jì)方案，無(wú)論是自己做或者另外花錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)酒店設(shè)

4、計(jì)人員做，都是要花費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用的。現(xiàn)在五星級(jí)酒店的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單價(jià)是150元㎡—200元㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)用都是好幾百萬(wàn)。這個(gè)費(fèi)用全部由裝飾施工單位自己去消化，吞下去是滋味嗎？于是，設(shè)☆主要裝飾材料進(jìn)行把控：一般采取甲供或甲方認(rèn)定品牌、規(guī)格、型號(hào)。甲方應(yīng)派專(zhuān)人對(duì)本地及周邊裝飾材料市場(chǎng)進(jìn)行詢(xún)價(jià)，部分材料，如石材，很有必要到國(guó)內(nèi)幾個(gè)主要的石材產(chǎn)地（如福建、山東、四川、廣西、云南等）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查?！飳?zhuān)業(yè)酒店裝飾設(shè)計(jì)公司的選擇：專(zhuān)業(yè)酒店裝飾設(shè)計(jì)公司的選擇：☆

5、首先主設(shè)計(jì)師必須是要懂酒店的經(jīng)營(yíng)方式、構(gòu)架、經(jīng)營(yíng)流程、酒店管理者的管理需求、酒店星級(jí)評(píng)定規(guī)范；☆設(shè)計(jì)之前對(duì)酒店當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的調(diào)查了解，必須要明白調(diào)查些什么，有哪些項(xiàng)目？至少要做到以下方面：①當(dāng)?shù)氐母餍羌?jí)酒店及街邊社會(huì)酒樓、咖啡館、OK廳、洗浴中心、洗腳房的調(diào)查：餐飲、娛樂(lè)、休閑、會(huì)議等項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、裝飾特色、主題文化、銷(xiāo)售價(jià)格、客源分類(lèi)、顧客口碑、上客率、停車(chē)場(chǎng)、其他附加服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等等細(xì)項(xiàng)；②本地市場(chǎng)餐飲、娛樂(lè)、休閑、會(huì)議、會(huì)展