大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑面積測繪實施細則

1、大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑面積測繪實施細則（試行）1大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)金石灘國家旅游度假區(qū)金石灘國家旅游度假區(qū)國土資源和房屋局文件大開國土房屋發(fā)〔2009〕32號關于印發(fā)關于印發(fā)《大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑面積測繪實施細則面積測繪實施細則》(》(試行試行)的通知的通知各相關單位：現(xiàn)將《大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑面積測繪實施細則》(試行)下發(fā)給你們，請按照要求，認真組織實施。此通知二OO九年九月二十一日

2、大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房屋建筑面積測繪實施細則（試行）3本《細則》規(guī)定了房屋建筑面積測繪的內容與基本要求，適用于本管轄區(qū)內各類成套房屋和非成套房屋建筑面積測繪。2術語1)幢房屋建筑面積：指整幢房屋外墻勒腳以上各層的外墻水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊地下室、室外樓梯等，具備有上蓋，層高2.2米以上(含2.2米，以下同)的永久性建筑。2)成套房屋建筑面積：是指房屋套內建筑面積分攤本幢房屋共有建筑面積。3)房屋產(chǎn)權面積：是指產(chǎn)權人依法享有占有、

3、使用、收益和處分的權利，并由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門登記、確權認定的房屋建筑面積。4)房屋共有建筑面積：是指由多個產(chǎn)權人共同占有或使用的建筑面積。5)套內建筑面積：由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積之和組成。6)套內使用面積：是指套內各房間、廚房、衛(wèi)生間、過廳、貯藏室等分戶門內的計入產(chǎn)權面積的凈面積之和。7)套內墻體面積：是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻墻體面積，有共用墻和非共用墻兩種。8)房屋報建面積測算：依據(jù)

4、未經(jīng)當?shù)匾?guī)劃行政主管部門核準備案的建筑施工圖所進行的房屋建筑面積的測繪計算，出具的建筑面積為報建面積。9)建筑面積預測算：依據(jù)當?shù)匾?guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃單體方案圖，并結合有關部門核準的建筑施工圖進行房屋建筑面積測算，出具的建筑面積為預售面積。用于房地產(chǎn)項目的預售審批及銷售。10)竣工面積測繪：依據(jù)房屋現(xiàn)狀和經(jīng)當?shù)匾?guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃單體方案圖、單體竣工圖所進行房屋建筑面積測算，出具的建筑面積為竣工面