建筑名詞

1、2.1.1用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)規(guī)定的用地范圍內(nèi)的土地面積2.1.2建設(shè)用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積2.1.3建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影響面積。2.1.4總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。2.1.5套內(nèi)使用面積：指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.1.5.1室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體

2、內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2.1.5.2煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。2.1.5.3非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；2.1.5.4住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道前室、貯藏室、壁柜等2.1.5.5套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

3、的比率（%）。套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積————————————————————————套（單元）內(nèi)建筑面積按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e2.1.7套（單元）內(nèi)建筑面積：房屋按套（單元）計(jì)算的建筑面積，2.1.20公共開(kāi)放空間：建設(shè)用地范圍內(nèi)建筑物內(nèi)部或外部開(kāi)辟出全天開(kāi)放供公眾使用的室外場(chǎng)地空間。公共開(kāi)放空間應(yīng)與建設(shè)用地周?chē)某鞘锌臻g密切聯(lián)系成有機(jī)的整體。公共開(kāi)放空間必須符合《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中的相關(guān)條款。2.2居住建筑：供人們

4、日常居住生活使用的建筑物。包括：2.2.1.1住宅：供家庭居住使用的建筑物。住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套必須是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)并應(yīng)設(shè)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間等。住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9686的規(guī)定。2.2.1.2別墅：一般指供短期住宿、休養(yǎng)、游憩、娛樂(lè)的獨(dú)家低層住宅，多建于城市郊外風(fēng)景優(yōu)美處，有寬敞的室外空間。在深圳市范圍內(nèi)指帶有獨(dú)立庭院的獨(dú)立式或并聯(lián)式的低層住宅。別墅區(qū)建筑容積率一般小于0.42.2.1.3宿舍：供