建筑物滲漏解決辦法

1、創(chuàng)“無滲漏小區(qū)無滲漏小區(qū)”實施細(xì)則方案實施細(xì)則方案滲漏是影響建筑使用功能，用戶反映最大的一個質(zhì)量通病。建筑物滲漏主要表現(xiàn)在地下室、外墻體、屋面、門窗洞口、管道洞口、廁浴間等部位。針對上述容易產(chǎn)生滲漏的地方，制定有效的防治措施十分必要。為此特從土建、安裝、組織三方面制定防滲漏實施細(xì)則。第一部分：土建工程一。地下室防滲漏1.鋼筋的綁扎與安裝應(yīng)按設(shè)計規(guī)定留保護(hù)層，保護(hù)層墊塊要用防水砂漿做。2.鋼筋及鐵絲均不得接觸模板，底板鋼筋采用鐵馬凳要有止

2、水措施。3.模板要確保平整、拼縫嚴(yán)密，以確保不漲模、不漏漿、不變形。模板內(nèi)頂撐。要有防水措施。4.地下室外墻板支模用的穿墻螺栓應(yīng)焊止水片，外側(cè)模上襯墊厚度20mm以上的木塊，拆模后鑿除木墊塊，割掉螺栓用防水砂漿封口。5.混凝土澆筑前應(yīng)清除模板內(nèi)的雜物，澆水濕潤模板并做到模板內(nèi)無積水。6.混凝土澆搗特別是大體積混凝土澆筑應(yīng)制定合理的澆搗方案，方案要綜合考慮攪拌站混凝土供應(yīng)能力、混凝土澆搗流向、澆灌流程、人員組織、機具配備、后勤服務(wù)等要素，

3、做好技術(shù)交底工作以確?；炷吝B續(xù)澆搗。振搗密實做到無蜂窩麻面，嚴(yán)防出現(xiàn)人為施工縫。7.要做好混凝土養(yǎng)護(hù)、測溫工作，特別是對大體積混凝土，必須制定養(yǎng)護(hù)、測溫方案嚴(yán)防混凝土產(chǎn)生溫差裂縫。8.施工縫設(shè)置、止水帶安裝、后澆帶施工應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范要求。施工縫設(shè)置位置、型式、尺寸要準(zhǔn)確，止水帶安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確、固定牢固、外壁四度不宜小于60mm.B.混凝土墻部分1.外墻混凝土的澆搗質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制，模板拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，模板安裝要牢固，確保混凝土分層

4、澆搗密實不漏漿少漏漿，杜絕蜂窩麻面現(xiàn)象。2.外墻混凝土澆搗完畢應(yīng)做好澆水養(yǎng)護(hù)工作，促進(jìn)混凝土中水泥的水化作用，提高混凝土墻體的密實度。3.嚴(yán)格控制混凝土墻板、暗柱對撬螺栓、腳手洞等堵實質(zhì)量。操作上外墻穿墻螺栓孔修補應(yīng)派專人負(fù)責(zé)，修補前應(yīng)將塑料套管兩端鑿掉至進(jìn)墻20mm，修補采用1﹕2水泥砂漿分2～3次內(nèi)外堵嚴(yán)。其它洞修補可參照此法，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿內(nèi)外堵實。C.抹灰部分1.框架、短肢剪力墻的后砌填充墻與混凝土結(jié)合部的處理，應(yīng)在該處

5、內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼板網(wǎng)片，繃緊后固定于混凝土與砌體結(jié)合處。2.外墻抹灰前必須鏟除垃圾清潔表面，隔夜?jié)菜疂駶櫋?.混凝土墻面抹灰前用1﹕1水泥砂漿7％801膠隔日抹2～3mm厚并拉毛。抹灰一般分三層，每層抹灰應(yīng)有足夠的表干時間，第一層抹灰應(yīng)刮隔夜糙，面層抹灰要抹壓平整但不宜收光。抹灰用砂應(yīng)采用中砂偏粗。4.陽臺、挑檐、遮陽板、雨篷、腰線、空調(diào)洞隔板等應(yīng)在上口做好圓檔和注水，下口做好滴水線或老虎嘴。三。屋面防滲漏1.審查屋