建筑知識

1、房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理李戰(zhàn)雄廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木工程系，廣西南寧530003摘要：滲漏是房屋建筑中比較常見的質(zhì)量問題，因此，在建筑施工監(jiān)理過程中，應(yīng)在易發(fā)生滲漏的環(huán)節(jié)實施嚴(yán)密的質(zhì)量監(jiān)控。本文就目前建筑工程的滲漏現(xiàn)象進行原因分析，并逐一給出防治措施與監(jiān)理要點。關(guān)鍵詞:滲漏監(jiān)理質(zhì)量原因防治在建筑工程中，滲漏是比較常見的質(zhì)量通病，特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會影響其使用功能，并給物業(yè)管理和維修造

2、成極大的困難，用戶也會十分反感。所以，防治滲漏不僅僅是施工單位的質(zhì)量控制重點，也是監(jiān)理工作的重點。筆者在多年的建筑施工與監(jiān)理的實踐工作中，積累了一些經(jīng)驗和體會，現(xiàn)與同行們進行交流。一、房屋易出現(xiàn)滲漏的部位在房屋建筑工程中，常見的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：1、屋面屋面滲水可能發(fā)生在任何部位，但從多年來發(fā)生的情況來看，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等。2、洗手間管道和地面3、外墻

3、二、房屋滲漏的原因分析（一）屋面1、山墻、女兒墻泛水部位的滲漏在屋面看，對應(yīng)室內(nèi)的滲水位置，很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面：（1）材料方面：山墻、女兒墻采用的磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)為0.5105℃，混凝土為1.0105℃，二者相差將近一倍。在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接

4、部位就（三）外墻外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰、外墻鋁合金窗與墻接口處滲水等。三、防治措施與監(jiān)理要點從上述滲漏的現(xiàn)象及其原因分析的情況來看，滲漏涉及到材料、設(shè)計、施工和管理等各個環(huán)節(jié)，所以要防治，必須是建設(shè)全過程的綜合防治，筆者就此提出如下建議。1、防止屋面滲漏（1）加強屋面構(gòu)造層施工的質(zhì)量管理，屋面構(gòu)造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應(yīng)有監(jiān)理

5、工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗收并簽證。（2）對于山墻、女兒墻部位，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。（3）天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議天溝檐溝、變形縫的施工時適當(dāng)增加其坡度（2%）在做防水層時刻都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。（4）屋面穿管漏水，除了按要求做出圓弧和高臺外，也應(yīng)先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。（

6、5）對于鋼筋混凝土屋面來說，防止?jié)B漏，主要應(yīng)注意混凝土的振搗應(yīng)密實。其次，施工過程中應(yīng)防止出現(xiàn)施工縫。對于計劃設(shè)置的施工縫，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定的程序和步驟進行施工。在屋面結(jié)構(gòu)完工后，監(jiān)理工程師和施工單位應(yīng)共同進行一次漏水檢查，如發(fā)現(xiàn)滲漏水，必須查清位置，處理合格并簽證后，才能進行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結(jié)構(gòu)防水層。為了防止屋面開裂，在圖紙會審時，就應(yīng)注意設(shè)計上所設(shè)的變形縫位置是否合理和足夠。在南方，雖然季節(jié)性溫度變化不大，但瞬間