房屋滲漏檢測(cè)技術(shù)

1、房屋滲漏檢測(cè)技術(shù)房屋滲漏檢測(cè)技術(shù)福建省建筑科學(xué)研究院張文耀［摘要］本文總結(jié)了常用的房屋滲漏檢測(cè)技術(shù)，對(duì)其進(jìn)行了評(píng)述，對(duì)于房屋滲漏的檢測(cè)具有一定的參考價(jià)值。［關(guān)鍵詞］房屋滲漏；檢測(cè)1前言建筑物必須滿足安全性、適用性和耐久性的要求。而房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內(nèi)人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結(jié)構(gòu)中的水以及其它氣體、液體介質(zhì)也對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性構(gòu)成威脅。人們對(duì)滲漏的危害有一定認(rèn)識(shí)，但要防治滲漏的前提是尋檢到滲漏源，這是長

2、期以來困擾著工程技術(shù)人員的一個(gè)難題。因?yàn)樗哂小盁o孔不入”的特點(diǎn)，采用傳統(tǒng)的目測(cè)與經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)手段，常常并不能找到真正的滲漏源，其結(jié)果往往是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”，不能根治滲漏的問題，使之成為建筑的“老大難”。隨著科技的發(fā)展，新興無損檢測(cè)技術(shù)不斷涌現(xiàn)，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些先進(jìn)的滲漏檢測(cè)手段。本文的目的主要在于對(duì)這些無損檢測(cè)技術(shù)進(jìn)進(jìn)介紹，供大家參考。2傳統(tǒng)檢測(cè)方法簡介2.1局部拆除、直接觀察法對(duì)于具有滲漏嫌疑的部位，拆除其裝飾層等覆蓋層，采用

3、肉眼直接觀察防水層的實(shí)際狀況，進(jìn)一步判斷其現(xiàn)狀。2.2蓄水法在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法簡便易行，是防水工程施工驗(yàn)收的一種常用的傳統(tǒng)檢測(cè)手段，但比較耗費(fèi)時(shí)間，而且檢測(cè)部位和面積均有限，對(duì)檢測(cè)人員的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。2.3片材保護(hù)法在女兒墻等可疑滲漏部位，使用一定面積大小的防水片材將其覆蓋并密封，采用周圍灑水或雨后觀察的方法，判斷該部位是否存在滲漏現(xiàn)象。該方法適合于小面積的特殊部位，如屋面的立面，需

4、要較長時(shí)間的觀察。上述這些傳統(tǒng)的檢測(cè)手段，雖然簡單易行，而且比較直觀，但通常比較耗時(shí)耗力，而且常常需要依賴于檢測(cè)人員的經(jīng)驗(yàn)判斷，主觀性較強(qiáng)。3新興無損檢測(cè)技術(shù)3.1示蹤物質(zhì)法這種方法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過對(duì)示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會(huì)沿著滲漏通道擴(kuò)散，在防水層處用檢測(cè)儀器追蹤示蹤氣

5、體，根據(jù)示蹤氣體的流向即可判斷滲漏通道、確定滲漏部位。其裝置由氣體供給部分和氣體檢測(cè)二部分組成。氣體供給部分由空氣壓縮機(jī)、壓力調(diào)整箱、流量計(jì)、示蹤氣體容器等組成。氣體檢測(cè)部分則是將氟隆氣檢測(cè)器和用于強(qiáng)制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測(cè)準(zhǔn)確率可達(dá)到70％以上，并已出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。還有一種檢測(cè)方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入，經(jīng)過一定時(shí)間后，用紫外線燈照射，有外滲檢查液的部位發(fā)光，據(jù)此可以確定國內(nèi)已有單位引進(jìn)了美國的L

6、eak－Seek滲漏尋檢儀，并應(yīng)用于工程檢測(cè)中，取得了很好的效果。該儀器可自動(dòng)記錄測(cè)試數(shù)據(jù)，并繪制濕度分布圖，可直觀地根據(jù)滲漏部位的含水率不同進(jìn)行分析。解放軍后勤工程學(xué)院自行研制了采用電磁波原理的平屋面滲漏水檢測(cè)設(shè)備，其工作原理為：通過振蕩電路發(fā)射與接收適當(dāng)頻率的電磁波信號(hào)，使設(shè)備底部的平行電極板分別與接觸屋面形成電容，因滲漏引起的含水率變化導(dǎo)致電容發(fā)生變化，檢測(cè)出相應(yīng)的電壓變化，建立其與含水率的對(duì)應(yīng)關(guān)系，對(duì)檢測(cè)區(qū)域的含水率梯度進(jìn)行智能

7、分析以確定滲漏區(qū)域。鄭州工業(yè)高等?？茖W(xué)校電氣工程系開發(fā)的WSJ－1型屋面滲漏檢測(cè)儀利用發(fā)射電極和接收電極構(gòu)成的等效電容C來檢測(cè)屋面的相對(duì)含水率，檢測(cè)結(jié)果由單片機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)記錄與顯示。該儀器主要用于建筑監(jiān)理和房屋維修部門的使用。3.6探地雷達(dá)法探地雷達(dá)(groundprobing／peratingradar)簡稱(GPR)，也稱地質(zhì)雷達(dá)，是一種對(duì)地下的或物體內(nèi)不可見的目標(biāo)或界面進(jìn)行定位的電磁技術(shù)。其工作原理為，高頻電磁波以寬頻帶脈沖形式，通

8、過發(fā)射天線被定向送入地下，經(jīng)存在電性差異的地下地層或目標(biāo)體反射后返回地面，由接收天線接收。電磁波在介質(zhì)中傳播時(shí)，其路徑、電磁場(chǎng)強(qiáng)度與波形將隨所通過介質(zhì)的電磁特性和幾何形態(tài)而變化，所以對(duì)接收信號(hào)進(jìn)行分析處理，可判斷地下的結(jié)構(gòu)或埋藏物等。由于水的相對(duì)介電常數(shù)高達(dá)81，而普通混凝土的介電常數(shù)僅為8左右，所以，混凝土中水的存在對(duì)其介電常數(shù)影響極大。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)存在滲漏時(shí)，水分的作用將引起混凝土內(nèi)部的介電常數(shù)異常增大，在該區(qū)域會(huì)表現(xiàn)出強(qiáng)烈的反射。

9、通過測(cè)定混凝土內(nèi)部介電常數(shù)的變化，可以評(píng)判對(duì)應(yīng)部位混凝土的含濕狀態(tài)，進(jìn)而推斷滲漏情況。美國測(cè)試與材料學(xué)會(huì)、國際標(biāo)準(zhǔn)化組織、英國標(biāo)準(zhǔn)研究院等于20世紀(jì)80年代相繼提出了地質(zhì)雷達(dá)用于公路無損檢測(cè)的技術(shù)規(guī)定，同時(shí)該方法還可以運(yùn)用于隧道襯砌層滲漏情況的檢測(cè)與監(jiān)控。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)滲漏的檢測(cè)，可以采用高頻的混凝土雷達(dá)儀，這方面已展開了相應(yīng)的研究。3.7微波測(cè)濕儀法由于微波對(duì)介質(zhì)的介電常數(shù)敏感，而介電常數(shù)又和其含水率有關(guān)，因此可以采用微波對(duì)介質(zhì)進(jìn)行測(cè)濕

10、。德國hfsensGMBH公司研制成功了MOIST－200手持式微波濕度測(cè)試儀，它最大測(cè)試深度為300mm，儀器輕便，可測(cè)試混凝土、磚、EIFS、瀝青、木材和其它建筑材料。通過配套的MOISTANALYZE多維濕度成像軟件成像，可以形成濕度分布成像圖，對(duì)被測(cè)部位進(jìn)行直觀的判斷。該儀器配有30cm、15cm、7cm共3個(gè)探頭，可對(duì)3cm~30cm深度范圍內(nèi)的濕度進(jìn)行分層測(cè)試。3.8光纖測(cè)試法該方法的檢測(cè)原理是利用光纖維入射的激光脈沖在溫度

11、發(fā)生變化時(shí)產(chǎn)生散亂光的現(xiàn)象，對(duì)于某些能夠發(fā)熱的部位，當(dāng)出現(xiàn)滲漏時(shí)，滲漏處的溫度分布發(fā)生改變，通過光纖測(cè)試散亂光強(qiáng)度，即可確定滲漏部位。該方法能測(cè)試lm、1℃以內(nèi)的溫度變化。3.9傳感器檢測(cè)法該方法是在鋪設(shè)防水層時(shí)，就將傳感器預(yù)埋在防水材料的下面，并與恒流裝置和數(shù)據(jù)控制箱組成系統(tǒng)，正常情況下，防水層為絕緣體，則儀器中無電流通過，一旦防水層出現(xiàn)損壞，滲漏的水破壞了其絕緣性，則儀器的電極中有電流通過，傳感器發(fā)出信號(hào)，從而及時(shí)了解滲漏情況。預(yù)埋