房屋托管合同

1、出租房屋委托合同出租房屋委托人：甲方________甲方代理人:_______________出租房屋受托人:(乙方)吉林市愛家愛我房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方經(jīng)辦人：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法及有關規(guī)定》甲，乙雙方自愿平等互利的基礎上，為明確權利義務關系，為明確權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致定義本合同。一、總則第1條.在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的

2、名義代理出租或占有實用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約定的房屋使用性質(zhì)，房屋租金標準、房屋租金支付方式，對甲方承擔義務。第2條.本合同的訂立，甲方應當提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦合同的，代理人還應該提供甲方簽署的授權委托書，乙方應當提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。第3條.甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋產(chǎn)權證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個人身份證明。第4條.本項合同簽訂后，甲方應當按照政府的各有關規(guī)定辦理《房屋租

3、賃證》以及出租房屋的登記手續(xù)，并承擔房屋租賃中政府規(guī)定應該由出租人承擔的稅、費。第5條.乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應當提前一個月得甲方同意，甲方有權否決乙方關于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第6條.甲方在房屋租賃期間轉讓房屋所有權，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購買權。第7條.房屋所有權在租賃期間發(fā)生轉讓、繼乘的，房屋受讓人或繼承人應當繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第8條

4、.甲乙雙方信守承諾，嚴格履行本合同各項條款，并承擔本合同規(guī)定的違約責任。二、房屋狀況第9條.甲方提供乙方代理出租的房屋坐落于吉林市_______________________________房屋共________室__________廳，建筑面積共計：______________平方米。第10條.甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗收單》經(jīng)乙方查驗實物簽署確認意見后，作為乙方交還甲方房屋

5、時的驗收依據(jù)。未在《物業(yè)驗收單》上注明的物品出現(xiàn)損毀、丟失、乙方不承擔責任。三、委托期限第11條.甲方交由乙方出租房屋的委托期限為：_________個月，自貳零____年___月____日起，至自貳零_____年_____月_____日止。施設備（含家電）而引起的自然損耗，乙方不承擔責任。第25條.辦理房屋交還手續(xù)時，乙方及代理出租的客戶未經(jīng)甲方同意不得留置物品，甲方對未經(jīng)同意的留置物品有權作為丟棄物品處理，不承擔賠償責任。七、房屋修

6、繕第26條.在委托期內(nèi)，甲方應當保證房屋及其附屬設施，設備的正常安全使用。乙方應當積極配合于協(xié)助甲方維修房屋及其附屬設施設備。第27條.乙方及其代理客戶使用不當或認為破壞而造成房屋及其附屬設施設備（含家電）損壞的，乙方負責修復或給予經(jīng)濟補償，雙方如對損壞持有異議，應當提交有關質(zhì)量檢驗部門進行鑒定。第28條.除乙方及其代理客戶使用不當、人為破壞原因造成的房屋及其附屬設施設備（含家電）損壞情況外，房屋及其附屬設施設備（含家電）的維修責任均由

7、甲方承擔。甲方應在收到乙方提出維修的通知后15日內(nèi)完成維修，或提供相應替代品，或委托乙方代其維修，所承擔費用由甲方承擔。第29條.在委托期內(nèi)，如發(fā)生房屋主體結構、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)，管道煤氣系統(tǒng)等設施的施工改造，甲方應及時繳納應當由房屋產(chǎn)權人承擔的費用，以保證施工改造順利進行及乙方代理客戶正常使用房屋。第30條.乙方及其代理客戶可以在不影響房屋結構的情況下，對房屋進行簡易裝修，裝修方案應當書面通知甲方并征得甲方同意，如果

8、乙方?jīng)]有得到甲方書面答復進行裝修，乙方將承當違約經(jīng)濟補償責任。如果甲方同意裝修方案，委托期屆滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。八、保證事項第31條.甲方就本項房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承擔因不遵守承諾所引起的一切法律責任賠償影響等合同履行所造成的損失：1.甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產(chǎn)權爭議。2.房屋的產(chǎn)權權益及占用土地的使用權沒有受到司法機關及行政機關的查封或者其他形式的限制。3.房屋出租已經(jīng)取得了

9、全部共有人的同意。4.沒有對房屋設定抵押，或雖已設定抵押，但出租該房屋已取得抵押權人的同意。5.房屋符合安全標準，及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定。6.房屋沒有影響居住的結構問題。7.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶；甲方保證不打擾乙方代理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。第32條.乙方就本項房屋代理出租做出如下承諾：并承擔應遵守承諾引起的一切法律責任，賠償影響本合同履行所造成的損失；2.依照