房屋托管合同

1、出租房屋委托合同出租房屋委托人：甲方________甲方代理人:_______________出租房屋受托人:(乙方)吉林市愛家愛我房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方經(jīng)辦人：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定》甲，乙雙方自愿平等互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致定義本合同。一、總則第1條.在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的

2、名義代理出租或占有實用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約定的房屋使用性質(zhì)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋租金支付方式，對甲方承擔(dān)義務(wù)。第2條.本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署的授權(quán)委托書，乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。第3條.甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個人身份證明。第4條.本項合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)按照政府的各有關(guān)規(guī)定辦理《房屋租

3、賃證》以及出租房屋的登記手續(xù)，并承擔(dān)房屋租賃中政府規(guī)定應(yīng)該由出租人承擔(dān)的稅、費。第5條.乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月得甲方同意，甲方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第6條.甲方在房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購買權(quán)。第7條.房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼乘的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第8條

4、.甲乙雙方信守承諾，嚴格履行本合同各項條款，并承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。二、房屋狀況第9條.甲方提供乙方代理出租的房屋坐落于吉林市_______________________________房屋共________室__________廳，建筑面積共計：______________平方米。第10條.甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明。《物業(yè)驗收單》經(jīng)乙方查驗實物簽署確認意見后，作為乙方交還甲方房屋

5、時的驗收依據(jù)。未在《物業(yè)驗收單》上注明的物品出現(xiàn)損毀、丟失、乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、委托期限第11條.甲方交由乙方出租房屋的委托期限為：_________個月，自貳零____年___月____日起，至自貳零_____年_____月_____日止。施設(shè)備（含家電）而引起的自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第25條.辦理房屋交還手續(xù)時，乙方及代理出租的客戶未經(jīng)甲方同意不得留置物品，甲方對未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房屋修

6、繕第26條.在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)施，設(shè)備的正常安全使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合于協(xié)助甲方維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。第27條.乙方及其代理客戶使用不當(dāng)或認為破壞而造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟補償，雙方如對損壞持有異議，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)質(zhì)量檢驗部門進行鑒定。第28條.除乙方及其代理客戶使用不當(dāng)、人為破壞原因造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）損壞情況外，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）的維修責(zé)任均由

7、甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提出維修的通知后15日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品，或委托乙方代其維修，所承擔(dān)費用由甲方承擔(dān)。第29條.在委托期內(nèi)，如發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)，管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造，甲方應(yīng)及時繳納應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費用，以保證施工改造順利進行及乙方代理客戶正常使用房屋。第30條.乙方及其代理客戶可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，對房屋進行簡易裝修，裝修方案應(yīng)當(dāng)書面通知甲方并征得甲方同意，如果

8、乙方?jīng)]有得到甲方書面答復(fù)進行裝修，乙方將承當(dāng)違約經(jīng)濟補償責(zé)任。如果甲方同意裝修方案，委托期屆滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。八、保證事項第31條.甲方就本項房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承擔(dān)因不遵守承諾所引起的一切法律責(zé)任賠償影響等合同履行所造成的損失：1.甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產(chǎn)權(quán)爭議。2.房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益及占用土地的使用權(quán)沒有受到司法機關(guān)及行政機關(guān)的查封或者其他形式的限制。3.房屋出租已經(jīng)取得了

9、全部共有人的同意。4.沒有對房屋設(shè)定抵押，或雖已設(shè)定抵押，但出租該房屋已取得抵押權(quán)人的同意。5.房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。6.房屋沒有影響居住的結(jié)構(gòu)問題。7.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶；甲方保證不打擾乙方代理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第32條.乙方就本項房屋代理出租做出如下承諾：并承擔(dān)應(yīng)遵守承諾引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損失；2.依照