房屋租賃合同之二

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號(hào)樓房（不含地下室）及房?jī)?nèi)部份物品（見(jiàn)房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。2房屋租用期限為一年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。月租金為_(kāi)_________元，租金合計(jì)為_(kāi)_________元（大寫(xiě):_______________

2、__________元）。3乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金__________元（大寫(xiě):_______________元）。4、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無(wú)論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無(wú)需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換門(mén)鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。

3、因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會(huì)引起相關(guān)損失的，按全部重置價(jià)賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。5租金給付方式選擇以下第種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時(shí)交付上半年租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違

4、約金2000元。下半年租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時(shí)交付第一季度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。第二季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。第三季度

5、租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。6乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方

6、有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件：租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱(chēng)名稱(chēng)數(shù)量及價(jià)值數(shù)量及價(jià)值狀況狀況約定賠償辦法約定賠償辦法墻紙每平方米價(jià)值200元良好，無(wú)污染。如出現(xiàn)污染，單處污染按一平方米計(jì)算，多處污染，污染點(diǎn)之間跨越一米距離的，每處按一平方米合并計(jì)算。除支付違約金

7、外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。鋁合金陽(yáng)臺(tái)價(jià)值3000元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。鋁合金衛(wèi)生間隔斷，價(jià)值2000元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。大理石臺(tái)面陽(yáng)臺(tái)價(jià)值2000元，廚房?jī)r(jià)值3500元，衛(wèi)生間臺(tái)面價(jià)值2000元（含500元盆、300元鏡子）完好，無(wú)污染如出現(xiàn)污染或損壞，除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償總額。衣柜價(jià)

8、值3000元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。書(shū)柜價(jià)值2000元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。地磚每塊磚價(jià)值120元除大臥室床下有一塊地磚起翹外其它完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值計(jì)算賠償。房屋裝修暖氣過(guò)水熱價(jià)值800元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價(jià)值