消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案

1、宿遷移動公司綜合樓、機房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓宿遷移動公司綜合樓、機房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案一、一、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢查內(nèi)容火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢查內(nèi)容1、每日應(yīng)檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。檢查方法：有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關(guān)來檢查其功能是否正常。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙(或加溫)的方法使探測器

2、報警，來檢查集中報警控制器或區(qū)域報警控制器的功能是否正常。同時檢查復(fù)位、消音、故障報警的功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在日登記表中記錄并及時處理。2、每周試驗和檢查檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層現(xiàn)（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時處理。3、季度試驗和檢查每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗和檢查(一)、按生產(chǎn)廠家說明

3、書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換。(二)、檢驗火災(zāi)自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。(三)、自動噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動報警裝置，應(yīng)試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。(四)對備用電源進行1—2次充放電試驗，

4、1—3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)(二)、對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗，測試其報警功能。(三)、對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關(guān)的報警功能。(四)、對消防電話插孔和對講電話，按實際安裝數(shù)量的100%進行通話試驗。(五)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進行消防

5、主電源和備用電源的自動切換模擬試驗，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進行模擬試驗。年度檢查方案：a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。f每年對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自

6、動切換試驗。二、氣體滅火系統(tǒng)二、氣體滅火系統(tǒng)1每月檢查儲氣瓶及防護區(qū)的工作環(huán)境以及儲氣瓶、選擇閥、單向閥、高壓軟管、集流管、閥電啟動器與機械啟動器、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。2每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，與此大樓的物業(yè)管理部門共同做好維護保養(yǎng)的記錄。3每年檢查氣體控制盤a目視檢查控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關(guān)位置是否正確。b檢查各接線是否有松動現(xiàn)象。c檢查主電源之電源是否為獨立和不間斷。d檢查后備